Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo
2 520 000.-
25.10.2026
4702, Oensingen
Tradotto automaticamente
Prezzo di vendita: CHF 2'520'000
Rendimento lordo target: ca. 6.5 %
Reddito e potenziale
Reddito locativo netto attuale: CHF 83256 p.a.
Reddito locativo target sostenibile: CHF 162'840 p.a.
Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'219'302
Panoramica dell'oggetto
Superficie del terreno: 1'128 m²
Superficie abitabile totale: 353 m² (4 appartamenti)
Superficie commerciale/gastronomica totale: 454 m²
1 inquilino gastronomico affermato (take-away/bistro)
1 ristorante attualmente vuoto, utilizzabile immediatamente o affittabile, grande potenziale
Superficie commerciale aggiuntiva (vuota)
20 posti auto all'aperto
Potenziali principali
Ristorante vuoto (267 m²) con circa 96 posti a sedere
Superficie commerciale vuota (67 m²)
Affitti degli appartamenti parzialmente significativamente sotto il valore di mercato
Sottotetto con possibilità di sviluppo
Ottimizzazione della gestione dei parcheggi
Nessuna chiamata da parte di agenti immobiliari, per favore!!!!
Posizione centrale e d'impatto sulla Hauptstrasse.
Ottima accessibilità tramite A1/A2 e mezzi pubblici.
20 posti auto all'aperto direttamente davanti all'edificio.
- Prezzo CHF
- 2 520 000.-
- CAP
- 4702
- Locali
- 13
- Superficie
- 353
- Tipo
- Acquistare
- Indirizzo
- Hauptstrasse 87
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Note legali
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