Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in

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11.09.2026, su homegate.ch

4702, Oensingen

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Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen Pacchetto per investitori nel cuore di Oensingen: quota residenziale e gastronomica in una casa multifamiliare stabilita direttamente sulla strada principale. Combinazione di due ampie appartamenti da 4,5 locali, spazio gastronomico completamente attrezzato con alta frequenza e potenziale di ulteriore sviluppo nel sottotetto. Solida struttura edilizia, costantemente rinnovata, pronta all'uso.
Punti salienti residenziali
· Piano terra: appartamento da 4,5 locali, lavatrice/asciugatrice integrata
· Piano superiore: appartamento da 4,5 locali, superficie abitabile di ca. 100 m², lavatrice/asciugatrice integrata
· Sottotetto: stanza per ufficio separata, ulteriormente ampliabile
· Parcheggio: opzioni per gli utenti degli appartamenti disponibili (dettagli dopo il contatto)
· Stato: buone condizioni generali, parzialmente rinnovate
· Tecnologia: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, acqua calda tramite boiler elettrico, quadro elettrico con sicurezze a vite
· Collegamenti: acqua/fognature pubbliche, area esterna in pavimento duro
Punti salienti gastronomici
· Piano terra: sala da pranzo con ca. 50 posti a sedere e caminetto
· Sala da pranzo separata / fumoir con ca. 20 posti a sedere
· Area giardino con ca. 45 posti a sedere in diritto di utilizzo
· Cucina e bar completamente attrezzati
· Piano interrato: cella frigorifera, panetteria, locali di deposito e cantina, servizi igienici per gli ospiti
· Utilizzo continuo possibile, infrastrutture funzionali
Ambiente
L'oggetto si trova in un'area mista sviluppata con uso residenziale e commerciale. Opportunità di shopping, gastronomia, servizi, scuole e offerte pubbliche sono raggiungibili a piedi. La posizione di frequenza genera una clientela costante per l'area gastronomica e garantisce allo stesso tempo un'elevata affittabilità degli appartamenti. La posizione è stabilita, stabile e vicina al mercato.
Posizione
Posizionato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen. Visibilità prominente, raggiungibilità ottimale e breve distanza dai collegamenti dei trasporti pubblici. La posizione offre chiari vantaggi competitivi per l'uso gastronomico e residenziale: alta presenza, infrastrutture centrali, rapida connessione all'autostrada e alla regione.
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