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15 annunci in Immobili - Acquistare - Case - Sciaffusa

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Sciaffusa, 8200, 07.10.2026, su homegate.ch

Investimento urbano in posizione centrale a Sciaffusa

In posizione centrale a Sciaffusa, questa proprietà alberghiera e gastronomica eccezionale si presenta come un'opportunità di investimento emozionante. La combinazione di albergo, ristorante e bar unisce diverse utilizzazioni sotto un unico tetto, creando condizioni interessanti per un'operazione polivalente e sostenibile. A pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro storico di Sciaffusa, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità. I viaggiatori d'affari, i turisti e gli ospiti della regione trovano un punto di partenza ideale, mentre la vicinanza al centro città assicura anche una frequenza attraente nel settore della gastronomia e dei bar. L'albergo costituisce una parte essenziale del concetto globale e offre ai suoi clienti un'opzione di alloggio attraente in posizione centrale. L'offerta è completata dal ristorante e dal bar, che si rivolgono ai clienti dell'albergo e ai visitatori esterni. Ciò unisce la proprietà con diverse fonti di reddito e fornisce una base interessante per gli investitori e gli operatori. Le diverse aree si integrano armoniosamente e creano un luogo dove l'alloggio, la cucina e la socialità sono connessi. È precisamente questa combinazione che dà all'oggetto la sua identità speciale e apre possibilità polivalenti per la continuazione e la posizione futura dell'impresa. La proprietà è situata in una zona di diritti di costruzione. Per un acquirente potenziale, ciò offre diverse possibilità per la transazione: oltre all'acquisto diretto della proprietà, il ritiro può essere effettuato anche nel quadro di un accordo di scambio di azioni. Ciò consente di personalizzare la struttura della transazione in base alle esigenze e agli obiettivi dell'acquirente. Per gli investitori, ciò apre la possibilità rara di acquisire una proprietà alberghiera e gastronomica stabilita in posizione centrale a Sciaffusa. La connessione di diverse utilizzazioni, l'ottima accessibilità e la vicinanza alla stazione e al centro città fanno di questo oggetto un investimento interessante con prospettive polivalenti. Un investimento che combina l'ospitalità, la gastronomia e la vita urbana - in posizione centrale a Sciaffusa. La proprietà è situata in una posizione estremamente centrale e ben collegata a Sciaffusa. La stazione e il centro storico con le sue diverse offerte di shopping, gastronomia e servizi sono a distanza di cammino. La posizione centrale crea condizioni ideali per un'impresa alberghiera e gastronomica e attrae sia i viaggiatori d'affari che i turisti e i visitatori della regione. Sciaffusa convince come luogo economico e residenziale attraente nel nord della Svizzera e beneficia inoltre della sua vicinanza immediata con la frontiera tedesca e la zona economica di Zurigo. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici, Zurigo, Winterthur e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili. La città è anche molto ben collegata dai trasporti individuali via rete stradale sovraregionale. Oltre alla sua importanza economica, Sciaffusa possiede un attrattiva turistica elevata. Il centro storico con le sue numerose finestre a cuscino e il Munot, le regioni viticole circostanti e le cascate del Reno attirano ogni anno numerosi visitatori del paese e dell'estero. La regione offre anche una gamma diversificata di attività di svago, cultura e natura e costituisce un punto di partenza ideale per escursioni lungo il Reno e nel paesaggio circostante. La combinazione di posizione centrale in città, accessibilità eccellente, ambiente economico e attrattiva turistica offre condizioni interessanti per l'utilizzo esistente come albergo con ristorante e bar e sottolinea la qualità della posizione a lungo termine di questa proprietà.

Su richiesta

Sciaffusa, 8200, 07.10.2026, su homegate.ch

Proprietà residenziale e commerciale tradizionale nella

La casa multifamiliare Oberstadt 16 combina una sostanza storica con una struttura di resa attraente e ampiamente sostenuta. L'edificio, costruito nel 1745 e mantenuto in continuazione, è situato nel cuore della città vecchia di Sciaffusa e beneficia di una posizione eccezionalmente centrale con una grande attrattiva residenziale e commerciale. La proprietà è completamente affittata e comprende sei unità residenziali, nonché un locale commerciale stabilito. L'offerta è completata da un seminterrato storico con compartimenti per vino affittabili e ulteriori superfici accessorie. I diversi usi forniscono una struttura di inquilini equilibrata e contribuiscono a una situazione di resa stabile. Il locale commerciale al piano terra beneficia della sua posizione visibile nella strada animata della città vecchia. I piani superiori offrono una varietà di appartamenti, tra cui appartamenti spaziosi di 4,5 locali, unità flessibili di 2,5 locali e appartamenti più compatti. I pavimenti in parquet, le finestre in legno e alluminio e i bagni moderni creano uno standard di vita attraente e sostengono l'affittabilità sostenibile. Un ascensore serve tutti i piani e aumenta il comfort per gli inquilini. Il seminterrato offre anche qualità particolari con il suo seminterrato storico e compartimenti affittati. Una terrazza sul tetto completa l'offerta e combina il carattere speciale della casa della città vecchia con la comodità moderna. Con un affitto netto annuo di CHF 200'280 (BR: 3,65%, base di prezzo di riferimento CHF 5,5 milioni) e un'affittanza completa, la proprietà dispone di una base di resa ben compresa e ampiamente sostenuta. La combinazione dell'uso residenziale e commerciale riduce la dipendenza da un solo gruppo di inquilini e crea una base solida per i redditi a lungo termine. La proprietà Oberstadt 16 rappresenta così un investimento in cui diversi fattori si combinano. Una posizione di città interna storicamente caratterizzata e molto richiesta, un'affittanza stabilita, fonti di resa diverse e un edificio con il proprio carattere. Per gli investitori, ciò offre la possibilità di acquisire una casa della città vecchia caratterizzata con un flusso di cassa esistente e una qualità di localizzazione interessante a lungo termine. Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti. Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

5 500 000.-

Sciaffusa, 8200, 02.10.2026, su homegate.ch

Luce, Spazio & Vista Panoramica

Stiloso, luminoso e rivoluzionario: Un comfort di vita esclusivo per tutta la famiglia Questa casa a schiera di 6,5 locali, costruita nel 2023, combina vita moderna, attrezzature di alta qualità e posizione tranquilla e rurale nel pittoresco Ramsen. Con una superficie abitabile spaziosa di 232m², distribuita su 4 piani, e un terreno di 400m², questa proprietà offre molto spazio per la vita di famiglia e i sogni di vita individuali. Già all'ingresso della proprietà, il piano di calpestio ben pensato e l'ambiente nobile convincono. Un pavimento in rovere di alta qualità si estende attraverso i locali di vita e di sonno e crea un'atmosfera calda e accogliente. Il cuore della zona di vita è una cucina nobile con un'isola di cottura e apparecchi elettrodomestici di alta qualità del marchio Miele. Nei giorni più freddi, un camino svedese confortevole nella zona di vita offre un calore piacevole. La casa dispone di tre bagni luminosi, dotati di docce o vasche moderne - tra cui due bagni-doccia Laufen di alta qualità e una vasca idromassaggio per rilassarsi. La zona genitori è progettata come un rifugio confortevole e offre un bagno privato e un armadio a muro. Un punto di forza particolare per il futuro: nel piano mansardato, le connessioni sanitarie corrispondenti sono già disponibili, in modo che tre altre stanze e una cella umida supplementare possano essere realizzate in opzione. Dal punto di vista tecnico, la proprietà risponde anche agli standard più elevati: l'edificio è dotato di un sistema domotico. Una pompa di calore rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento e un sistema fotovoltaico assicurano un'alimentazione energetica efficiente. Tutte le finestre isolate tre volte hanno tende a rullo elettriche e zanzariere di alta qualità. Inoltre, un sistema di trattamento dell'acqua integrato assicura la migliore qualità dell'acqua in tutta la casa. Un vero punto di forza della zona esterna è la vasta terrazza sul tetto, che offre una vista magnifica sul paesaggio circostante e è ideale per ore rilassanti all'aperto. Direttamente dalla sala da pranzo, si può accedere al giardino pittoresco con la sua terrazza coperta, che è dotata di un tendone a movimento motorizzato e invita a soggiornare in qualsiasi condizione meteorologica. Nel seminterrato, c'è una grande stanza di deposito e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice Miele. Un accesso diretto al garage sotterraneo completa perfettamente l'offerta di comfort. Il prezzo di acquisto comprende due posti auto sotterranei e un posto di parcheggio per motocicletta. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : · Stato nuovo: Costruito nel 2023 con 232 m² di superficie abitabile · Terrazza sul tetto panoramica: Spaziosa con vista magnifica · Sogno di giardino: Terrazza coperta accessibile direttamente dalla sala da pranzo · Cucina gourmet: Isola di cottura e apparecchi elettrodomestici Miele di alta qualità · Zona genitori: Bagno privato e armadio a muro · Bagni di benessere: 3 bagni luminosi con vasca idromassaggio e bagni-doccia Laufen · Intelligente e sostenibile: Domotica, fotovoltaico e pompa di calore · Potenziale di espansione: Piano mansardato preparato per 3 stanze supplementari e cella umida · Ambiente di vita: Pavimento in rovere e camino svedese confortevole · Parcheggio confortevole: Accesso diretto al garage sotterraneo · 2 posti auto e 1 posto di parcheggio per motocicletta inclusi nel prezzo Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà unica di persona sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.

1 430 000.-

Sciaffusa, 8200, 02.10.2026, su homegate.ch

Casa unifamiliare di 5,5 locali vicino alla città vecchia

Vivere vicino alla città con molta privacy e comfort Questa casa unifamiliare ben curata su Buchthalerstrasse combina una posizione vicina alla città con molto spazio e un alto livello di comfort. Stanze ben pensate, aree secondarie attraenti e buon equipaggiamento fanno della casa una casa che può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita. Punti salienti particolari: · Posizione vicina alla città a Schaffhausen · Reno raggiungibile a 100 metri · Schräglift per un accesso confortevole alla casa · Sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica propria · Sistema solare per la preparazione dell'acqua calda · Soggiorno spazioso con forno di stoccaggio confortevole · Camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite con doccia e vasca da bagno · Due bagni aggiuntivi con doccia · Seminterrato spazioso con cantina, sala hobby, lavanderia e stanza di servizio · Vista sul Reno · Superficie del terreno utilizzabile 450m² · Garage doppio sovradimensionato incluso nel prezzo di vendita (6,5x5,25x4,22) Una casa per tutti coloro che apprezzano la vicinanza alla città e che vogliono godere allo stesso tempo di spazio, comfort e privacy. Le offerte culturali come cinema, Unterstadt con varie opzioni di uscita e il molo delle navi sono a distanza di cammino. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per un appuntamento di visita. Cordiali saluti e arrivederci Bührer & Partner Immobilien AG

1 620 000.-

Sciaffusa, 8200, 02.10.2026, su homegate.ch

Molto spazio per nuove ideee - Casa a schiera con grande

Abitazione familiare con grande giardino Questa casa unifamiliare di 6,5 locali situata alla Sommerwiesstrasse 15 è situata in un quartiere tranquillo a Schaffhausen. La casa, costruita nel 1947 e rinnovata nel 2023, offre circa 159 m² di spazio abitabile netto su tre piani, una disposizione di locali familiare e molto spazio per le proprie idee. L'area di vita e di pranzo aperta con cucina luminosa è il cuore della casa. Il camino offre un calore confortevole, specialmente durante il periodo di transizione. Una stanza supplementare al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile. Una scala moderna conduce al piano superiore. Le pendici del tetto danno ai locali un fascino speciale. Il giardino spazioso, progettato con gusto, con un'area di soggiorno coperta invita a rilassarsi. Una grande casa di giardino, un'area di soggiorno supplementare, un serra e diverse aiuole offrono uno spazio per ore sociali e per i propri progetti di giardino. Un robot per il prato e un sistema di irrigazione rendono più facile la manutenzione del giardino. Nel seminterrato, una stanza per hobby riscaldata e altri locali di cantina offrono uno spazio per il fitness, gli hobby e lo stoccaggio. Inoltre, c'è un potenziale per un appartamento per anziani. Attrezzature e investimenti · Pompa di calore aria con radiatori, installata nel 2023: investimento di 51.000 CHF · Sistema solare con accumulo di batteria, installato nel 2023: investimento di 36.000 CHF · Ridefinizione dell'ambiente nel 2026: investimento di 80.000 CHF · Grande giardino con casa di giardino, area di grill supplementare, serra, diverse aiuole, robot per il prato e sistema di irrigazione · Grande area di soggiorno coperta · Sistema di decalcificazione nel seminterrato · Stanza per hobby riscaldata · Posti auto per quattro o cinque auto · Due bagni e lavatrice e asciugatrice

1 390 000.-

Sciaffusa 3, 8203, 27.09.2026, su homegate.ch

Casa a schiera luminosa con 250 m2 di spazio abitativo e

Vivete la proprietà luminosa, moderna eppure affascinante, ideale per famiglie e coppie. Situata nel centro storico del villaggio di Schaffhausen Buchthalen, potete raggiungere tutte le comodità della vita quotidiana in pochi passi. La posizione vicino al confine combina il comfort urbano e una alta qualità della vita. La nuova casa convince con la sua posizione di vita molto ricercata, tranquilla e familiare. I mezzi di trasporto pubblico, i negozi, così come l'asilo nido e tutte le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La foresta con un percorso di fitness e l'area barbecue Warthau, così come la riva del Reno e la pittoresca città vecchia di Schaffhausen, sono anche nelle immediate vicinanze. Questa casa a schiera si estende su quattro piani e offre uno spazio abitativo spazioso e puro di 250 m², così come un giardino accogliente. Godetevi il soggiorno soleggiato e spazioso con stufa in maiolica, così come la grande cucina aperta con area pranzo, che conduce direttamente a una terrazza coperta. La casa dispone di piani ben pensati con cinque camere da letto, di cui una è dotata di balcone e bagno en suite. In totale, offre due bagni, un bagno per gli ospiti separato e una terza doccia nella lavanderia. Il sottotetto al piano superiore offre molte possibilità di utilizzo e spazio di stoccaggio, mentre il piano terra è dotato di un grande ingresso con armadi a muro e fornisce l'accesso al garage doppio, alla cantina a volta, alla lavanderia e alla stanza hobby. La stanza hobby e il sottotetto hanno riscaldamento a pavimento e luce diurna. Sono disponibili anche due posti auto esterni. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE:

1 590 000.-

Sciaffusa, 8200, 24.09.2026, su homegate.ch

Terreno di sviluppo in prossimità immediata del Reno con

La proprietà situata al Rheinhaldenstrasse 123 si trova in un quartiere residenziale stabilito e molto richiesto sulla pendice del Reno. La posizione offre una qualità di vita attraente e consente una bella vista sul Reno e sul paesaggio circostante - un vantaggio di posizione che presenta anche un interesse particolare per i futuri progetti residenziali. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e piccoli edifici residenziali. I negozi, le scuole, gli asili e le fermate degli autobus sono a breve distanza. Il centro città di Schaffhausen e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, la posizione offre un buon accesso alla rete stradale regionale. Dal punto di vista dello sviluppo, la parcella convince con la sua posizione all'interno della zona residenziale W2 e le disposizioni del piano di quartiere "Äussere Rheinhalde". Esiste un'ordinanza di protezione per la proprietà conformemente alla legge cantonale sulla protezione della natura e del patrimonio del 12 febbraio 1968. Questa rinviene alle disposizioni del piano di quartiere. Secondo gli atti attuali, una nuova costruzione sembra essere fondamentalmente possibile nell'ambito delle norme del piano di quartiere applicabili. Tuttavia, la valutazione finale spetta alla procedura ordinaria di autorizzazione alla costruzione e alle autorità competenti. Tutte le informazioni e i documenti supplementari si trovano nella documentazione di vendita allegata. Tim Nater si compiace del vostro contatto.

2 210 000.-

Sciaffusa 3, 8203, 22.09.2026

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gartenidylle in Buchthalen

Verkauft wird ein charaktervolles Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen (6 Zimmer und 4 Zimmer) an begehrter Lage in Buchthalen. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Generationenhaus, zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt. Ein gemütlicher Gartenplatz sowie 2 Parkplätze runden das attraktive Angebot ab. Die Top-Lage * Infrastruktur: Migros und Denner befinden sich in Gehdistanz. * Familie & ÖV: Schule, Kindergarten und Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Eckdaten * Zimmer: 6-Zimmer-Wohnung & 4-Zimmer-Wohnung * Außenbereich: Eigener Gartenplatz * Parken: 2 Parkplätze inklusive * Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über die Nachrichtenfunktion auf Tutti für ein Besichtigungstermin! Bitte direkt Telefonnummer angeben da ich nicht über Nachrichten antworte.

1 550 000.-

Sciaffusa, 8200, 21.09.2026, su homegate.ch

Area con 5 case multifamiliari / oggetto di sviluppo e di

L'area situata su Sennereistrasse 91 e Sennenwieshalde 1, 3, 5 e 7 a Schaffhausen comprende un edificio residenziale esistente su un terreno contiguo e spazioso. Su una superficie totale di 2 877 m², ci sono cinque case multifamiliari degli anni 1961/62 con 30 appartamenti, nove garage individuali e quattro posti auto esterni. Le proprietà sono situate nel quartiere di Sennerei, a est del centro città di Schaffhausen e a proximità immediata di Herblingen. L'edificio multifamiliare è ideale come investimento di capitale per investitori privati o istituzionali a causa della sua dimensione. Nell'ambito di uno sviluppo di zona, nuovi edifici possono essere realizzati come investimenti di capitale o in proprietà condominiale. Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio • Anno di costruzione 1961/1962 • 5 case multifamiliari con un totale di 30 appartamenti (1 appartamento fuso) • Mix di appartamenti: 12 × 3 locali / 2 × 3,5 locali / 13 × 4 locali / 2 × 4,5 locali / 1 × 7 locali • Superficie abitabile totale approssimativa 1 782 m² • Superficie del terreno approssimativa 2 877 m² • Cubatura approssimativa 9 650 m³ • Reddito locativo netto attuale CHF 325 596,00 • Bisogno di manutenzione e rinnovamento disponibile • Riscaldamento centrale a olio (vecchio) bruciatore non più in funzione / riscaldamento a gas, bruciatore nuovo 2026, attualmente riscaldato solo a gas • Parcheggio: 9 garage individuali e 4 posti auto esterni • Zona W3 (zona residenziale con 3 piani completi) / estensioni di tetto in prospettiva – non pertinente per l'utilizzo • Data di presa di possesso per accordo Prezzo di vendita Il prezzo di vendita è di CHF 6 000 000,00. La zona è suscettibile di essere venduta al miglior offerente. Documentazione di vendita / visita Saremmo lieti di fornirvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di iscriversi a questo scopo sul modulo di interessato e si riceverà automaticamente un link con la documentazione di vendita e le date di visita possibili. Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci via email o telefonicamente. Ci auguriamo del vostro contatto.

6 000 000.-

Sciaffusa, 8200, 11.09.2026, su homegate.ch

La tua nuova dimora nel quartiere di Sennerei

La città di Schaffhausen si trova sul bel Reno e conta circa 38.900 abitanti. Edifici barocchi con finestre a bovindo e facciate ornate si affacciano sulla città vecchia medievale, che è dominata dalla fortezza del XVI secolo "Munot". La casa a schiera unifamiliare si trova nel quartiere popolare "Sennerei-Quartier" a Schaffhausen, in una zona residenziale elevata, soleggiata e tranquilla. La proprietà dispone di 165 m² di terreno circostante, dove potrete ancora creare il vostro proprio paradiso di giardino. Al piano terra, si trova l'ingresso insieme alla sala da pranzo e al soggiorno aperto con stufa svedese. La cucina con accesso al giardino completa il piano terra. Il bagno per gli ospiti si trova a pochi gradini più in alto. Attraverso le scale, si accede al piano superiore. Qui si trovano il bagno e tre camere da letto. Da una camera da letto, si può accedere a un'altra scala che porta al sottotetto, dove si trovano due altre stanze - questo potrebbe essere ulteriormente ampliato! La cantina dispone di una grande lavanderia, da cui si può accedere direttamente alla sauna e alla zona fitness con doccia. Nella stanza di deposito supplementare, si trova il riscaldamento a gas, e nello scalone, c'è molto spazio di deposito supplementare per tutte le cose. Sarò felice di mostrarvi le possibilità che questa proprietà offre - mi piacerebbe sentire da voi.

795 000.-

Sciaffusa, 8200, 11.09.2026, su homegate.ch

Casa di appartamenti nel popolare quartiere di Breite

La proprietà situata a Nordstrasse 82 si trova nel popolare e ben collegato quartiere residenziale di Breite. L'edificio di appartamenti, costruito nel 1900, comprende tre unità residenziali e è stato occupato esclusivamente da una parte per uso personale. Ciò che è particolarmente attraente è la vicinanza a numerosi servizi quotidiani. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici, le strutture sportive e le aree di svago sono facilmente accessibili a piedi e sono in parte situate nelle immediate vicinanze. La proprietà è adatta sia per gli acquirenti privati per uso personale (eventualmente per più generazioni) o come investimento di capitale dopo ristrutturazioni e trasformazioni. Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio: · Edificio di appartamenti del 1900 con tre unità residenziali · 1 × appartamento 5 locali / 1 × appartamento 4 locali / 1 × appartamento 2 locali · Superficie abitabile totale di circa 195 m² · Locali annessi: lavanderia, cantina, sala hobby · Stima grossolana del reddito locativo dopo ristrutturazione: netto CHF 51'336,00 (secondo un esperto locale) · Bisogno di manutenzione e ristrutturazione presente · Riscaldamento a gas del 2006 · Spazio di giardino condiviso · Posti auto per circa 3-4 veicoli disponibili · Zona W3 (zona residenziale con tre piani completi) · Data di presa di possesso da concordare Prezzo di vendita: Il prezzo di vendita è di CHF 1'025'000,00. La proprietà sarà probabilmente venduta al miglior offerente. Si prega di inviarci la vostra offerta di acquisto per iscritto (via email o per posta). Documentazione di vendita / visita Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di contattarci via email o per telefono per organizzare una visita o se avete domande. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

1 025 000.-

Sciaffusa, 8200, 09.09.2026, su homegate.ch

Unica a Beringen: esclusiva casa unifamiliare con oasi di

Unica a Beringen: esclusiva casa di architettura con oasi di benessere privata e terrazza sul tetto panoramica Architettura. Lusso. Privacità. Tecnologia del futuro. Questa casa di architettura eccezionale combina tutto ciò sotto un unico tetto e offre un'esperienza di vita che si trova raramente. In un quartiere residenziale preferito e tranquillo a Beringen, potete aspettarvi una casa unifamiliare di alta qualità che è orientata in modo coerente verso un modo di vivere esigente Su circa 245 m² di spazio abitativo, distribuiti su 6 stanze compreso un appartamento di 1,5 stanze separato, vivrete spazi ampi, materiali di alta qualità, tecnologia domotica moderna e un'oasi di benessere privata di alto livello. Arredata per la vendita – con mobili di designer esclusivi su richiesta La casa è arredata per la vendita e thus consente un ingresso particolarmente semplice. L'interno elegante è armoniosamente coordinato con l'architettura e i materiali della casa e sottolinea il carattere esclusivo della proprietà. Mobili di designer di alta qualità possono essere presi in carico contro un sovrapprezzo in più. Ciò vi dà la possibilità di prendere in carico non solo la casa ma anche il concetto di arredamento curato per voi. Entrare, arrivare e sentirsi a casa immediatamente. Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale Ampia. Di alta qualità. Bene pensata. Già all'ingresso, l'architettura convince con il suo linguaggio di forma chiaro e i materiali selezionati con cura. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti. Pavimento in quercia vecchia nobile, una stufa di designer rotativa e la cucina di designer di alta qualità creano una stanza con un carattere speciale. La cucina non è solo un elemento visivo di primo piano ma anche tecnologicamente equipaggiata a un livello elevato – con elettrodomestici moderni, un cuocitore a vapore, un refrigeratore per vino e un piano di lavoro Suter-IceDesign di alta qualità. Qui non si cucina e non si mangia solo. Qui si vive, si apprezza e essere un ospite diventa un'esperienza. Il vostro mondo del benessere personale Perché andare allo spa quando la vostra casa già offre tutto ? Al piano superiore, c'è un'oasi di benessere privata che risponde agli standard più elevati. La sauna Küng di alta qualità, la sala da bagno principale lussuosa con una vasca da bagno in pietra naturale indipendente e una doccia a pioggia sovradimensionata, così come il guardaroba spazioso, creano un rifugio privato con un carattere alberghiero. Le due camere da letto sono impressionanti con un dettaglio speciale: un cielo stellato accogliente che crea un'atmosfera unica per un sonno riposante. Privacità e relax – ogni giorno. Il punto forte: terrazza sul tetto panoramica con idromassaggio e vista imprenable Un'esperienza speciale vi aspetta sulla terrazza sul tetto. L'idromassaggio privato, combinato con la vista spettacolare sul paesaggio circostante, fa di questo luogo un punto forte molto speciale della proprietà. Immaginate: un bicchiere di vino, acqua calda, tramonto e vista imprenable – direttamente sopra i tetti di Beringen. La terrazza sul tetto spaziosa, i posti a sedere aggiuntivi e il giardino curato creano rifugi aggiuntivi per ore rilassate all' aperto. Smart Home incontra il modo di vivere sostenibile Questa casa non convince solo sul piano emozionale ma anche su quello tecnico. L'attrezzatura dell'edificio di alta qualità combina comfort, efficienza energetica e tecnologia orientata verso il futuro : · Sistema Smart Home KNX con controllo via applicazione · Sistema fotovoltaico da 8 kWp · Memoria di batteria da 11 kWh con funzione di alimentazione di emergenza · Pompa di calore aria/acqua con energia solare termica · Riscaldamento a pavimento · Soffitto di raffreddamento integrato (TABS) · Ventilazione di comfort con funzione di raffreddamento e umidificazione dell'aria · Sistema audio multiroom con altoparlanti int...

2 459 400.-

Sciaffusa, 8200, 01.07.2026, su homegate.ch

Casa residenziale e commerciale in posizione eccellente a

Grazie per il vostro interesse Troverete una documentazione con le immagini, si prega di chiamarci se avete domande sull'oggetto o se desiderate pianificare una visita. Scoprite questa bella casa storica del 1929 sulla Fischerhäuserstrasse 59 a Schaffhausen. L'edificio vecchio ben mantenuto è stato completamente ristrutturato nel 2023 e combina un fascino senza tempo con un comfort di vita moderno. Con una superficie abitabile spaziosa di 176 m² su 2 piani e un totale di 7 stanze, questa casa offre molto spazio per tutta la famiglia. L'edificio impressiona con le sue stanze luminose dotate di pavimenti in legno, soffitti alti di 2,8 metri e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Al piano terra, c'è un laboratorio di orologeria, la casa è completamente affittata. La casa offre, tra le altre cose: · Salotti eleganti: Stanze arredate con stile, dotate di lampadari, tavoli in legno e un'atmosfera accogliente. · Due cucine: Equipaggiate con mobili in bianco, pannelli in legno, pavimento in piastrelle, forno e lavandino. · Due bagni: Uno al 1° piano, ristrutturato nel 2021, con un doppio lavandino, uno specchio grande con illuminazione integrata e un elegante mobile in legno e una doccia in vetro. · Corridoio spazioso: Con pavimento in legno, muri in bianco e una scala che porta al piano superiore. · Terrazza: Orientata verso il cortile, molto tranquilla, con una recinzione in vetro e dettagli decorativi – ideale per ore di relax all'aperto. · Balcone e un terreno di 171 m². · Bella vista e il Reno a proximità immediata. · TV via cavo disponibile. La casa si trova in un quartiere tranquillo – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, si beneficia di molta luce solare, e la vicinanza del Reno dà ai dintorni un sapore particolare. La pittoresca promenade del Reno con barche e ponti è direttamente accessibile dalla porta d'ingresso. Ottima connessione e servizi locali: · Fermata dell'autobus Kegelgässchen: a soli 2 minuti a piedi. · Terminal traghetti Schaffhausen (Schifflände): raggiungibile in 4 minuti a piedi. · Fermata dell'autobus Rhyfallexpress per le cascate del Reno: a 5 minuti a piedi. · Stazione di Feuerthalen: raggiungibile in 12 minuti a piedi.

1 250 000.-

Sciaffusa 7, 8207, 12.06.2026, su homegate.ch

Cercate una casa unifamiliare spaziosa in una posizione

Allora abbiamo un'offerta unica per voi! Vendiamo questa casa unifamiliare spaziosa (circa 303m² di spazio abitativo e diverse stanze accessorie, compresa un'area benessere) 7½-locali (compresi garage e posti auto esterni) in una posizione ottimale a Herblingen (Schaffhausen). Grazie alla posizione elevata, avete una vista imprenabile sulla città di Schaffhausen e sulla campagna circostante. Inoltre, siete rapidamente nel centro di Herblingen o della città di Schaffhausen. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono il cuore della casa. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre le due terrazze vi invitano a soggiornare. Complessivamente, avete a disposizione sei stanze spaziose e quattro bagni. Nel seminterrato, c'è una grande stanza per hobby/ufficio che può essere utilizzata in vari modi. L'area benessere separata nel seminterrato è un altro punto di forza. I punti di forza della proprietà in un colpo d'occhio: - vista imprenabile e unica - quartiere residenziale tranquillo - sala da pranzo/soggiorno aperta e cucina con accesso diretto alle due terrazze - soggiorno con camino accogliente - complessivamente quattro bagni (due bagni al piano superiore e due bagni al piano inferiore della proprietà) - camere spaziose - grande stanza per hobby/ufficio nel seminterrato - spazi di giardino molto tranquilli, che offrono molta libertà di progettazione - capanno separato per gli attrezzi da giardino - area sauna/benessere nel seminterrato - ingresso spazioso con accesso diretto al garage (posto per due veicoli e cancello automatico) - posti auto esterni disponibili Il prezzo di acquisto della proprietà è di CHF 1'890'000,00 (compreso oggetto accessorio, garage e posti auto esterni). Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita. Vostro Marc Manser, Manser Immo GmbH Valutazione e vendita di immobili "Dove la CURA PERSONALE e la COMPETENZA PROFESSIONALE sono ancora scritte in lettere maiuscole!"

1 890 000.-

Sciaffusa 7, 8207, 15.04.2026, su homegate.ch

Vista sul castello di Herblingen e la città

Sede ampia con vista su Schaffhausen WE-FACTS + Herblingen, quartiere tranquillo senza traffico di passaggio, trasporti pubblici e scuole vicini + 339 m² su tre piani, cucina grande, caminetto, armadio a muro + Appartamento 47 m², 2 posti auto in garage, 6 posti auto esterni Adatto a: Famiglie numerose e occupanti proprietari con esigenze di pratica o ufficio LINGUAGGIO CHIARO: Tre piani che vogliono essere utilizzati, non solo posseduti Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11

1 995 000.-

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