Casa di appartamenti nel popolare quartiere di Breite

1 025 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

8200, Sciaffusa

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La proprietà situata a Nordstrasse 82 si trova nel popolare e ben collegato quartiere residenziale di Breite. L'edificio di appartamenti, costruito nel 1900, comprende tre unità residenziali e è stato occupato esclusivamente da una parte per uso personale.

Ciò che è particolarmente attraente è la vicinanza a numerosi servizi quotidiani. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici, le strutture sportive e le aree di svago sono facilmente accessibili a piedi e sono in parte situate nelle immediate vicinanze.

La proprietà è adatta sia per gli acquirenti privati per uso personale (eventualmente per più generazioni) o come investimento di capitale dopo ristrutturazioni e trasformazioni.

Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio:
· Edificio di appartamenti del 1900 con tre unità residenziali

· 1 × appartamento 5 locali / 1 × appartamento 4 locali / 1 × appartamento 2 locali

· Superficie abitabile totale di circa 195 m²

· Locali annessi: lavanderia, cantina, sala hobby

· Stima grossolana del reddito locativo dopo ristrutturazione: netto CHF 51'336,00 (secondo un esperto locale)

· Bisogno di manutenzione e ristrutturazione presente

· Riscaldamento a gas del 2006

· Spazio di giardino condiviso

· Posti auto per circa 3-4 veicoli disponibili

· Zona W3 (zona residenziale con tre piani completi)

· Data di presa di possesso da concordare

Prezzo di vendita:
Il prezzo di vendita è di CHF 1'025'000,00. La proprietà sarà probabilmente venduta al miglior offerente. Si prega di inviarci la vostra offerta di acquisto per iscritto (via email o per posta).

Documentazione di vendita / visita
Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di contattarci via email o per telefono per organizzare una visita o se avete domande.

Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.