Oggetto di rendita con fino al 6,72% di rendita lorda in

1 190 000.-

09.09.2026, su homegate.ch

4704, Niederbipp

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Questa interessante proprietà multifamiliare a Niederbipp offre un'opportunità di investimento attraente per gli investitori in capitale, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti con conoscenze manuali. L'edificio, costruito nel 1932, convince con la sua solida situazione iniziale, i redditi locativi esistenti e le prospettive diverse per una futura apprezzamento del valore.
La casa multifamiliare comprende tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 207m². L'offerta di spazio è completata da una sala di svago e da compartimenti di cantina separati assegnati agli appartamenti individuali, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare.
Un punto particolare di questa proprietà è l'offerta di parcheggio generosa. Sul terreno di 603m², sono disponibili un totale di nove posti auto esterni. Questa offerta rappresenta un valore aggiunto raro e aumenta l'attrattiva sia per gli inquilini attuali che per un uso futuro.
La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione. Allo stesso tempo, questa circostanza apre diverse possibilità per sfruttare in modo mirato il potenziale di sviluppo esistente. Una ristrutturazione completa, una modernizzazione contemporanea o l'ottimizzazione dell'uso esistente offrono presupposti attraenti per aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà e sfruttare appieno il suo potenziale.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza
· 603m² di superficie del terreno
· Circa 207 m² di superficie abitabile
· 3 × appartamenti di 3,5 locali
· 1 x sala di svago
· 1 x locale di stoccaggio
· Compartimenti di cantina separati
· 9 x posti auto esterni
· Grande potenziale di sviluppo e di apprezzamento del valore
Questa proprietà multifamiliare offre una base eccellente per gli investitori che pensano a lungo termine e riconoscono il potenziale di sviluppo. I redditi locativi esistenti, la posizione attraente e le numerose possibilità di ottimizzazione strutturale ed economica fanno di questo oggetto un investimento emozionante con un potenziale di apprezzamento del valore sostenibile.
Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita.
Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.