4,5% di rendita | Duplex con 2 × 5,5 stanze | 11 stanze |

925 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

4704, Niederbipp

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Duplex con due unità residenziali di 5,5 stanze – opportunità di investimento attraente a Niederbipp
Questo spazioso duplex con due unità residenziali indipendenti di 5,5 stanze a Niederbipp offre possibilità di utilizzo versatile e prospettive interessanti per gli investitori, gli investitori di capitale e le famiglie multigenerazionali.
La proprietà consiste in due case a schiera connesse, ognuna con 5,5 stanze. In totale, circa 200 m² di spazio abitativo netto è disponibile su un terreno di 574 m².
Grazie alle due unità residenziali separate, la proprietà è particolarmente adatta agli investitori a rendita che cercano un utilizzo flessibile con più aree di locazione o di vita. La proprietà è anche interessante per le famiglie che vogliono combinare la vita e le generazioni sotto un stesso tetto o per i proprietari che vogliono combinare la vita e il lavoro.

Due unità residenziali – utilizzo versatile
Ognuna delle due case a schiera ha una disposizione di stanze spaziosa con 5,5 stanze. Le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, uffici, stanze da hobby o aree di vita aggiuntive.
Le due unità creano diverse possibilità di utilizzo:
· Affitto di entrambe le unità residenziali

· Uso personale di un'unità e affitto della seconda

· Vita multigenerazionale

· Vita e lavoro sotto un stesso tetto

· Combinazione di utilizzo a lungo termine e di rendita

L'edificio è stato costruito nel 1948 e ristrutturato nel 2005. La cucina, il bagno e i pavimenti si presentano in uno standard semplice e ben curato e offrono un potenziale per uno sviluppo individuale futuro.

Terreno e attrezzature
La proprietà si trova su un terreno di 574 m² e ha un volume di costruzione di circa 941 m³. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio con riscaldamento a muro.
Ci sono quattro posti auto esterni disponibili per i veicoli.
L'ambiente tranquillo e rurale di Niederbipp offre un ambiente di vita piacevole e sufficiente spazio per un utilizzo versatile della proprietà.

Punti salienti
· Duplex con 2 unità residenziali separate

· 5,5 stanze per casa a schiera

· In totale 11 stanze

· Circa 200 m² di spazio abitativo netto

· 574 m² di terreno

· Anno di costruzione 1948

· Ristrutturazione 2005

· Volume di costruzione di circa 941 m³

· Sistema di riscaldamento a olio con riscaldamento a muro

· 4 posti auto esterni

· Utilizzo versatile possibile

· Interessante per gli investitori e gli investitori di capitale

· Potenziale per reddito da locazione e rendita a lungo termine

· Adatto per uso personale, affitto o vita multigenerazionale

· Posizione tranquilla e rurale a Niederbipp

Opportunità di investimento
Grazie alle due unità residenziali indipendenti di 5,5 stanze, questo duplex offre una base interessante per una strategia immobiliare a rendita. L'utilizzo separato delle due case a schiera consente un affitto flessibile e apre diversi scenari per una gestione a lungo termine.
Importante: Le due case a schiera non sono vendute separatamente. La proprietà intera, compreso il terreno, è offerta esclusivamente come oggetto globale.
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Noi di SWISS TWINS IMMOBILIEN – Gestione immobiliare vi accompagniamo in modo competente e personale nella transazione e nella gestione di immobili.
Questa proprietà offre una combinazione interessante di spazio abitativo, flessibilità e potenziale di investimento e si rivolge in particolare agli acquirenti che cercano un immobile con più possibilità di utilizzo e prospettive a lungo termine.
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