Casa unifamiliare di 8 locali con piscina - ideale per

1 295 000.-

07.09.2026, su homegate.ch

4704, Niederbipp

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🏠 Una casa con storia
La casa unifamiliare di 8 locali, costruita nel 1943, ristrutturata nel 1979 e mantenuta da allora, offre una casa eccezionale con circa 250m2 di spazio abitativo.

Adatta alle grandi famiglie o alle famiglie allargate, alle più generazioni sotto lo stesso tetto, ai lavoratori autonomi e alle persone che amano il giardinaggio, i lavori manuali e gli hobby. La zona living luminosa con stufa a legna e panca riscaldabile forma il cuore della casa, mentre la piscina, il giardino d'inverno e il giardino invitano a trascorrere del tempo insieme. La casa è stata sviluppata nel corso dei decenni e ampliata per rispondere alle esigenze mutevoli della famiglia in crescita. Non è una costruzione sterile nuova, ma una casa onesta e non convenzionale con carattere.

La vicinanza all'industria e alla logistica è comunicata apertamente, tuttavia, il giardino è progettato in modo che le emissioni di rumore siano a malapena percepibili; allo stesso tempo, le brevi distanze alla stazione e all'autostrada sono convincenti. Coloro che apprezzano lo spazio, l'indipendenza e l'onestà dovrebbero familiarizzare con questa proprietà personalmente.

🌟 Punti di forza della proprietà
· ✅ 8 locali con piano flessibile (ideale per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti)

· ✅ circa 250 m² di spazio abitativo su 3 piani

· ✅ terreno spazioso di 952 m²

· ✅ sala da festa con bar, sala da gioco e giardino d'inverno con accesso diretto alla zona di soggiorno e alla piscina esterna

· ✅ zona living/soggiorno luminosa con stufa a legna e panca riscaldabile intorno al tavolo del soggiorno

· ✅ 3 bagni, di cui uno ristrutturato di alta qualità

· ✅ laboratorio e molto spazio di stoccaggio nel seminterrato

· ✅ garage separato + 2 posti auto esterni

🌿 Spazio esterno e qualità della vita
Il giardino spazioso convince con molto spazio per il relax e il tempo libero: che si tratti di serate conviviali vicino al forno a pizza, di possibilità di gioco per i bambini o di ore rilassanti vicino alla piscina - un vero e proprio sentimento di vita si vive qui.
Un punto di forza particolare è la charmante casa del giardino ("Villa Kunterbunt"), che offre uno spazio supplementare per il gioco, il ritiro o la creatività.

⚙ Tecnologia e stato
· Pompa di calore aria-aria e riscaldamento a pavimento

· Finestre di alta qualità

· Mantenuto e modernizzato in continuazione (investimenti di circa 240 000 CHF negli ultimi 10 anni)

📍 Posizione
La proprietà si trova in un quartiere residenziale-industriale, a proximità diretta dell'industria a Niederbipp, con ottime connessioni:
· Stazione ferroviaria industriale di Niederbipp a distanza di cammino

· Accesso all'autostrada Oensingen a breve distanza

· Scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili

💰 Prezzo di acquisto / procedura
Il prezzo di acquisto annunciato è inteso come un prezzo di riferimento nell'ambito di un processo di offerte. Si prega di notare che il prezzo non è l'unico criterio di decisione per la proprietà.

💬 Conclusione
Questa casa non cerca solo nuovi proprietari - cerca persone che riconoscano e apprezzino le sue possibilità. Persone che amano essere ospiti. Persone che hanno bisogno di spazio per la famiglia, gli amici, il lavoro e gli hobby. Persone che vogliono utilizzare un giardino, e non solo guardarlo. Persone che sono disposte a prendere in carico una casa che è cresciuta nel corso degli anni con rispetto e continuarla con le proprie idee.

Non si tratta solo di vendere un'altra casa - un nuovo capitolo in una storia che è stata scritta da lungo tempo è iniziato.

📞 Contatto
Entrate in contatto oggi per familiarizzare con questa casa eccezionale durante una visita a Niederbipp e essere incantati. Per le parti interessate serie, organizzeremo volentieri un pomeriggio aperto, dove potrete vivere la vostra futura casa da vicino.