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14 annunci in Immobili - Acquistare - Case - Vernier

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Vernier, 1214, 09.10.2026, su homegate.ch

Villa di 8 pezzi in viager occupato senza affitto piscina

Un'opportunità patrimoniale rara alle porte di Ginevra. Situata in un quartiere residenziale preferito di Vernier, questa villa individuale di 240 m² di superficie abitabile (8 pezzi) si apre sulla campagna e combina comfort familiare e logica di investimento, nel contesto di un viager occupato senza affitto. Costruita nel 1971 e beneficiando di recenti ristrutturazioni (2026), la proprietà sviluppa i suoi volumi su due livelli. Al piano terra: un ampio salotto con camino e accesso diretto al balcone, una sala da pranzo luminosa che si apre sull'esterno, cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, nonché un bagno e un toilette per gli ospiti separato. Una nuova cucina chiusa è attualmente in costruzione (consegna prevista per settembre 2026) e uno dei bagni è stato rinnovato ad aprile 2026. Il seminterrato finito completa armoniosamente l'insieme con due camere da letto aggiuntive, un bagno, una lavanderia completamente attrezzata, un carnotzet tradizionale e due spazi di stoccaggio accessibili dall'interno e dall'esterno. Un esterno progettato per il piacere. Il terreno di 997 m², completamente recintato e paesaggistico, accoglie una piscina sicura (4,25 × 8,50 m), una terrazza coperta di 28 m² e un laghetto decorativo, tutto con una bella esposizione e una vista libera sulla campagna. Per il parcheggio, un garage doppio e due spazi all'aperto completano i servizi. Condizioni di vendita: Viager occupato senza affitto. Acquirente: uomo di 71 anni Bouquet unico di CHF 1'460'000.– Senza alcun affitto mensile Valore venale stimato: CHF 2'750'000.– Una formula che consente di costruire un portafoglio immobiliare di alta qualità senza gestione locativa o pagamenti ricorrenti. Wivia vi invita a scoprire questa proprietà eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita.

1 460 000.-

Vernier, 1214, 07.10.2026, su homegate.ch

In esclusiva, VILLA EN PIGNON VERNIER

In un quartiere residenziale ricercato, questa villa bifamiliare seduce con la sua luminosità, funzionalità e giardino paesaggistico con piscina. Costruita su un terreno di oltre 750 m², offre circa 120 m² di spazio abitabile e 240 m² di spazio utile, completato da un seminterrato finito che fornisce generosi spazi aggiuntivi. 1 luminoso soggiorno - sala da pranzo, 1 cucina aperta, 3 camere da letto, 1 bagno. Gli spazi di vita e una delle camere da letto si affacciano su una bellissima vista del giardino. Lo spazio esterno, con terrazza riscaldata e piscina, offre un ambiente di vita molto piacevole. Il piano superiore: 1 vasta camera da letto di quasi 22m² e 1 bagno. Il seminterrato: 1 grande sala giochi, 2 locali con seminterrato e bagno integrato che possono servire da camera da letto. Una lavanderia e una cantina completano questo livello e offrono numerosi spazi di stoccaggio. Un grande garage doppio, nonché diversi posti auto esterni, completano questa proprietà perfettamente mantenuta. I vantaggi: - 120 m² di spazio abitabile - 240 m² di spazio utile - Terreno di oltre 750 m² - 4 camere da letto - 2 locali polivalenti che possono servire da camere da letto - Giardino paesaggistico con orto e piscina - Garage doppio e posti auto esterni - Vicino a scuole, negozi e trasporti Una villa elegante, luminosa e pronta ad accogliere la tua famiglia.

2 300 000.-

Vernier, 1214, 03.10.2026, su homegate.ch

Magnifica villa

Questa deliziosa proprietà del XVIII secolo vi sedurrà con il suo charme autentico e la posizione vicina alle scuole, alle organizzazioni internazionali, all'aeroporto, ai trasporti pubblici e a tutte le comodità Questa proprietà, situata su un terreno di poco più di 8300 m2, beneficia di diverse terrazze, di un giardino incantevole e di un magnifico parco alberato che si affaccia e si estende fino alla riva del Rodano. Piano terra Ampio ingresso, toilette per gli ospiti Cucina moderna completamente attrezzata con accesso laterale a una terrazza ombreggiata Sala da pranzo con un magnifico camino d'epoca e accesso al giardino Soggiorno con camino Stanzetta con doccia e ingresso indipendente 1° piano 1 camera da letto con bagno en-suite e armadio 1 junior suite con bagno en-suite e armadio, accesso al balcone 1 grande suite principale con cabina armadio, bagno en-suite completo e un salotto privato con camino 2° piano Cucina attrezzata Soggiorno TV/studio 2 camere da letto 1 grande bagno/lavanderia Soppalco/sala da gioco Semi-interrato Tecnico e riscaldamento (olio) Seconda lavanderia Cantina/deposito Diversi posti auto all'esterno più 1 box chiuso in servitù. Una serra Cancello elettrico Sistema di sicurezza. La villa è in ottimo stato, ma richiede alcuni lavori interni per essere aggiornata. Un'oasi di pace da visitare senza ritardo!

6 500 000.-

Vernier, 1214, 25.09.2026, su homegate.ch

Villa HPE nuova con giardino privato - lotto B

Situata in un incantevole villaggio a due passi dal Rodano, questa splendida villa a schiera di 5 locali si integra armoniosamente in un ambiente residenziale calmo e verde. Essendo parte di una piccola coproprietà intima di sole tre ville, questa nuova realizzazione combina architettura contemporanea, funzionalità e qualità della vita. Consegnata nel 2027, risponderà alle esigenze del label HPE (Alta Prestazione Energetica), garantendo un comfort duraturo, una buona efficienza energetica e la protezione dell'ambiente. Il lotto B offre una superficie utile di circa 178 m² distribuita su più livelli, oltre a un terreno privato di 152 m². La villa è composta da: Piano terra: ? Ingresso con armadietti ? Bagno per gli ospiti ? Cucina aperta ? Ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto a una terrazza di oltre 19 m² e al giardino privato Primo piano: ? Disimpegno ? Due camere da letto, una con accesso a un balcone di circa 9 m² ? Bagno con doccia e WC ? Camera da letto principale con bagno annesso Semi-interrato: ? Disimpegno ? Ripostiglio con armadietti ? Lavanderia Annessi: ? Due posti auto nel semi-interrato Questo indirizzo privilegiato sedurrà le famiglie alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, ma che desiderano rimanere vicine alle comodità urbane. A pochi minuti a piedi: negozi, scuola, ristoranti, banca, farmacia, trasporti pubblici e accesso rapido alle principali vie di comunicazione. Gli amanti delle attività all'aperto apprezzeranno anche la vicinanza immediata alle strutture sportive, alle piste ciclabili e alle rive del Rodano. Maggiori informazioni sulla promozione:

1 745 000.-

Vernier, 1214, 18.09.2026, su homegate.ch

Bella Casa di Villaggio + Appartamento di 3 locali

Esclusività! Casa affascinante con appartamento indipendente e grande terreno 🌿 Vi offriamo questa bella casa di villaggio, attualmente in fase di ristrutturazione, situata in un tranquillo e discreto quartiere residenziale a Vernier, lontano da sguardi indiscreti. Combina l'autenticità del vecchio con il comfort del moderno grazie a una ristrutturazione completa e curata. I principali vantaggi: · Casa principale : · 4 camere da letto spaziose · 1 bagno e 1 toilette separata · Cucina moderna completamente attrezzata · Soggiorno luminoso prolungato da una bella veranda · Appartamento indipendente : · 3 locali di ca. 55 m² al piano terra · Giardino privato · Ideale per accogliere i propri cari o generare un reddito locativo mensile stimato di CHF 2'350.–/mese · Esterni : · Raro terreno di 889 m², piano e perfettamente sfruttabile Un ambiente di vita privilegiato Situata in un'area ricercata, la casa beneficia della vicinanza immediata a negozi, scuole, trasporti e spazi verdi, offrendo allo stesso tempo un'intimità totale. 🔑 Una proprietà rara: una casa familiare con carattere e appartamento indipendente, perfetta per conciliare comfort di vita e reddito locativo. 📸 Le visualizzazioni presentate sono illustrazioni 3D destinate a proiettarvi nel layout finale. La casa è visitabile per apprezzarne tutto il potenziale. 📞 Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa proprietà unica sul mercato.

1 990 000.-

Vernier, 1214, 15.09.2026, su homegate.ch

Vernier Vecchio - Casa di Villaggio da Ristrutturare,

Nel cuore di Vernier Vecchio, in un ambiente autentico e ricercato, questa casa di carattere offre un'opportunità rara di trasformazione. Sviluppata su tre livelli, ha una superficie di circa 87 m² su tre livelli, che rappresenta una superficie lorda teorica di circa 261 m². I volumi esistenti consentono una ristrutturazione completa e una riconfigurazione su misura, secondo le esigenze del futuro acquirente e soggetto alle autorizzazioni necessarie. L'oggetto richiede una ristrutturazione completa. Tuttavia, costituisce una base costruita interessante per creare una casa di villaggio di carattere, un progetto misto abitazione / attività o uno spazio professionale con alloggio, in un settore vivace e ben collegato. La posizione è un vero vantaggio: negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi si trovano a proximità immediata, conservando lo spirito preservato di Vernier Vecchio. Un bene destinato a un acquirente esperto, architetto, imprenditore o investitore privato che desidera dare vita a un progetto unico in un tessuto villageoso ricercato.

950 000.-

Vernier, 1214, 21.08.2026, su homegate.ch

Villa a schiera affascinante 230 m² utile più giardino,

Esclusiva A Vernier, nella residenza Les Jardins de l'Aulne, scopri questa villa a schiera del 2007/2008, ideale per la vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto. Con una superficie di circa 230 m² utile, si distribuisce come segue: -Piano terra: ingresso, bagno per gli ospiti, cucina aperta con isola, soggiorno luminoso con accesso al giardino d'inverno e all'esterno -1° piano: 3 camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno e terrazza coperta, 1 bagno con doccia -Sottotetto: grande stanza luminosa di ca. 35 m² (ufficio / stanza dei giochi) -Semi-interrato: lavanderia, cantina (rifugio), accesso diretto al garage doppio Punti di forza: -Bella luminosità -Casa ben curata, senza lavori di ristrutturazione -Posizione tranquilla nella residenza -Giardino d'inverno + esterno privato -Garage doppio Visita virtuale su richiesta Un immobile completo, ideale per una famiglia!

1 795 000.-

Vernier, 1214, 30.07.2026, su homegate.ch

Villa contemporanea di lusso a Vernier

In un quartiere residenziale ricercato, questa elegante villa a schiera seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua distribuzione armoniosa su tre livelli. Costruita nel 2008 su un terreno di oltre 610 m², offre circa 150 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato attrezzato che fornisce generosi spazi aggiuntivi. 1 soggiorno luminoso, 1 grande cucina e 1 luminosa sala da pranzo. Gli spazi di vita si aprono su una bellissima vista libera sulla zona circostante. Il giardino, adornato con una terrazza e uno stagno, offre un ambiente verde e pacifico. Il livello inferiore: 2 camere da letto, 1 camera da letto principale con cabina armadio, 2 bagni e 2 belle stanze che possono servire come camere da letto aggiuntive. Il seminterrato: 1 grande sala giochi, 1 stanza di 15m² con un seminterrato, nonché un bagno, tutti dotati di riscaldamento a pavimento. Una lavanderia e una cantina completano questo livello e offrono numerosi spazi di stoccaggio. Un grande garage doppio di circa 30 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà perfettamente mantenuta. I vantaggi: - 149 m² di spazio abitabile - 233 m² di spazio utile - Terreno di oltre 610 m² - 3 camere da letto - 3 stanze polivalenti che possono servire come camere da letto - Giardino paesaggistico con stagno e terrazza - Garage doppio e posti auto all'aperto - Vicino a scuole, negozi e trasporti Una villa elegante, luminosa e pronta ad accogliere la tua famiglia.

2 950 000.-

Vernier, 1214, 03.07.2026, su homegate.ch

Casa indipendente con giardino e appartamento indipendente

Deliziosa casa indipendente con giardino e studio indipendente a Vernier In un ambiente calmo e residenziale, a due passi da scuole, negozi e trasporti, scopri questa piacevole casa di 4,5 locali che offre 110 m² abitabili. Potrai godere di spazi di vita luminosi con una veranda aperta sul giardino, due camere da letto, uno studio indipendente di circa 20 m² che offre molteplici possibilità (ufficio, alloggio o reddito locativo), oltre a due posti auto esterni. Una casa piena di charme, che unisce comfort, potenziale e qualità della vita, a soli pochi minuti da Ginevra. Un'opportunità da non perdere. Contattaci per organizzare una visita!

1 480 000.-

Vernier, 1214, 23.06.2026, su homegate.ch

Casa di villaggio da ristrutturare

Idealmente situata nel cuore del villaggio di Vernier, questa casa individuale piena di charme offre un forte potenziale di valorizzazione, sia per un progetto residenziale che commerciale. La proprietà è attualmente composta da due parti separate. Al piano, uno spazio di circa 96 m² può essere allestito in un appartamento spazioso e luminoso. Con un'altezza sotto il tetto bella e una configurazione interessante, questo piano offre una base eccellente per creare un alloggio confortevole, calmo, pur essendo nella vicinanza immediata dei servizi, dei trasporti e del centro del villaggio. Al piano terra, troverete uno spazio commerciale che beneficia di una buona visibilità sulla strada di circa 90 m². Questo spazio presenta molte possibilità di allestimento, come un salone di bellezza, un piccolo negozio di generi alimentari, uno studio o un'attività indipendente. La sua posizione centrale la rende un luogo strategico per lo sviluppo di un'attività di prossimità. L'edificio, dal carattere autentico, richiede lavori di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità rara per gli investitori o le persone che desiderano realizzare un progetto su misura in un ambiente ricercato. Foto non contrattuali

950 000.-

Vernier, 1214, 22.04.2026, su homegate.ch

Bella casa nel cuore di Vernier

Bella casa con 5 locali e questo nuovo progetto. Situata in un ambiente pacifico sulle rive del Rodano, questa villa di 5 locali seduce con la sua efficienza energetica, attrezzature moderne e ambiente naturale, perfettamente adatto alla vita familiare. La distribuzione è la seguente: Al piano terra: un ingresso con spazi di stoccaggio, un bagno per gli ospiti, una cucina aperta e un soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, Al piano superiore: una camera da letto principale, due camere da letto aggiuntive (di cui una con accesso al balcone), un bagno con doccia e un bagno, Nel seminterrato: una cantina, una lavanderia e un accesso a due posti auto. Caratteristiche: Numero di locali: 5 Camere da letto: 3 Servizi igienici: 2 Superficie della terrazza: 21 m² Superficie lorda del piano: 140 m² Volume: 725 m³ Sistema di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Tipo di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua e impianto solare Produzione di acqua calda: pompa di calore aria-acqua e solare Massimo 18 mesi

1 750 000.-

Vernier, 1214, 24.03.2026, su homegate.ch

Ampia casa con veranda, giardino e dépendance - a pochi

Ampia casa con veranda, giardino e dépendance - a pochi minuti da Ginevra Situata in un quartiere pacifico e ricercato, questa bella casa di 110 m² seduce con la sua atmosfera calda, gli spazi ben pensati e la sua posizione ideale. Disponibilità: Fine luglio 2026 Superficie abitabile: 110m2 Giardino: 94m2 Piano terra: · Cucina attrezzata (forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero, congelatore) aperta sul soggiorno · Soggiorno con accesso alla veranda · Ripostiglio 1° piano: · Camera dei bambini/studio · Camera da letto · Bagno con collegamento per lavatrice · Sottotetto Dépendance: · Camera · Bagno con doccia Due posti auto esterni.

1 480 000.-

Vernier, 1214, 19.03.2026, su homegate.ch

Villa incantevole - Vernier

Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa casa ristrutturata è costruita su un terreno di 869 m² e offre uno spazio di vita luminoso e moderno, che combina comfort contemporaneo e bei volumi. La cucina aperta, moderna e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio soggiorno/sala da pranzo. Questo spazio di vita si apre su una bella estensione in vetro, una vera e propria stanza rivolta verso l'esterno. Grazie alla sua grande vetrata e al tetto in vetro, la stanza beneficia di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata e crea una bella continuità tra interno e giardino. La casa offre anche: · 5 stanze luminose con parquet · 1 bagno moderno con doccia all'italiana · · Armadi a muro Da notare che la casa può essere divisa in due abitazioni separate. I materiali moderni, le tonalità chiare e le ampie aperture conferiscono all'insieme un'atmosfera calda, luminosa e purificata. All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino e 4 posti auto. Tra modernità e funzionalità, questa casa aspetta solo il vostro progetto di vita. - Cucina attrezzata - Giardino

1 990 000.-

Vernier, 1214, 13.03.2026, su homegate.ch

OPPORTUNITÀ

Nuovo progetto di 3 ville - AUTORIZZAZIONE IN VIGORE In un villaggio tranquillo sulle rive del Rodano, scopri questa villa a schiera di 5 locali, che unisce prestazioni energetiche, comfort contemporaneo e ambiente verde, ideale per la vita di famiglia. La casa è composta da: - Un piano terra con un ingresso con armadi, un bagno per gli ospiti, una cucina aperta, un soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, - Al piano superiore si trovano una camera da letto per i genitori, due altre camere da letto (di cui una con accesso al balcone) e un bagno con doccia e WC e un bagno. - Un seminterrato con una cantina e una lavanderia e un accesso a 2 posti auto.

1 750 000.-

AGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY ET FILS SA

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