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59 annunci in Immobili - Acquistare - Case - Losanna

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Losanna, 1007, 16.10.2026, su homegate.ch

Edificio residenziale con rendita stabile

Proprietà di investimento in posizione ideale a Losanna, nel cuore di un quartiere in via di sviluppo e molto richiesto. La sua posizione strategica, a due passi dai mezzi di trasporto pubblico, dai negozi e dai principali centri di attività, garantisce un'attrattiva locativa duratura. L'immobile beneficia di un reddito lordo di CHF 257'856, sostenuto da una forte domanda di locazioni e da un tasso di vacanza storicamente basso nel settore. In buone condizioni, l'edificio presenta spazi ben organizzati e una struttura funzionale, che consente un uso immediato ed efficiente. I recenti miglioramenti apportati all'immobile aumentano ulteriormente la sua attrattiva per gli inquilini. La sua vicinanza alle istituzioni economiche, alle scuole e ai principali assi di mobilità costituisce un ulteriore vantaggio, che garantisce una forte stabilità della domanda locativa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento solida, che combina sicurezza del reddito e potenziale di valorizzazione a lungo termine in uno dei mercati più dinamici della Svizzera romanda. Per ulteriori informazioni, la invitiamo a contattarci.

10 500 000.-

Losanna, 1012, 15.10.2026, su homegate.ch

Chailly - Villa individuale in zona tranquilla in un

Questa villa individuale di circa 130 m² di superficie abitabile offre un ambiente di vita idilliaco, assoluta calma e si trova vicino al centro di Chailly. Dispone di tre camere da letto, di cui una al piano terra, uno studio, un bagno, due bagni e un garage annesso. La villa è interamente scavata e si trova su un bel terreno alberato di 1'000 m². La casa affascina con il suo fascino autentico e la sua atmosfera calda. Il soggiorno, adornato con un parquet in marqueterie e un camino ornamentale, beneficia di ampie aperture sul giardino. Prolungato da una veranda, offre uno spazio di vita piacevole rivolto verso l'esterno. Il giardino, meravigliosamente alberato, costituisce un vero e proprio vantaggio della proprietà. Alcuni alberi protetti gli conferiscono un carattere particolare e creano un ambiente naturale privilegiato, propizio al relax e alla calma. Un luogo magico per vivere per coloro che desiderano godere della natura e dell'intimità di un giardino, mantenendo la vicinanza al centro e alle sue comodità. Costruita nel 1936, la casa è stata mantenuta con grande cura e ha avuto alcuni rinfreschi nel 2021. Richiede lavori di ristrutturazione. La distribuzione dei 260 m² di spazio utile è la seguente: Piano terra: cucina chiusa, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e WC. 1° piano: 2 camere da letto con armadi a muro, orientate a sud e con vista completamente libera, ideale per gli amanti del tramonto; uno studio (o camera dei bambini) con armadio a muro; un WC con lucernario. Semi-interrato: lavanderia, centrale termica, cantina, dispensa e garage. Inoltre, 3 o 4 auto possono essere parcheggiate all'esterno. Tutte le comodità del centro di Chailly (autobus, negozi) sono a meno di 500 m di distanza. Attraverso i piccoli sentieri, il CHUV è raggiungibile a piedi in 15-20 minuti. La Sallaz è a circa 1000 m di distanza. Scuole e autobus sono nelle immediate vicinanze. Per motivi di riservatezza nei confronti dei nostri clienti, i dossier non vengono trasmessi sistematicamente. È richiesta un'analisi finanziaria per convalidare il vostro potenziale di acquisto prima di poter effettuare una visita. Per ulteriori informazioni e visite: Sig.ra Pavla Bortolotti 076 339 67 76 Point d'Ancrage Immobilier

1 790 000.-

Losanna, 1007, 14.10.2026, su homegate.ch

Lausanne Sous-Gare - Villa individuale con potenziale di

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Losanna, vicino al settore Sous-Gare/Ouchy, questa villa beneficia di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicina al lago di Ginevra, ai trasporti pubblici e alle comodità del centro città. Costruita nel 1940 e situata su un terreno in pendenza di 815 m², la proprietà gode di una bella luminosità, di una vista libera sulle Alpi e di uno scorcio sul lago, elementi molto apprezzati in questo settore ricercato. La casa è composta da un soggiorno con accesso al balcone, una cucina chiusa, tre camere da letto e un bagno. Il livello inferiore, accessibile direttamente dal giardino, comprende una cantina, una lavanderia, un locale tecnico e uno spazio dotato di doccia e WC. Un garage chiuso che può accogliere due veicoli completa questa proprietà. Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono la possibilità di ripensare gli spazi e personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. Il terreno presenta anche un potenziale di ampliamento, soggetto alle autorizzazioni e alle disposizioni regolamentari applicabili. Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per gli acquirenti che desiderano valorizzare una proprietà individuale in una posizione ricercata di Losanna.

2 350 000.-

Losanna, 1018, 14.10.2026, su homegate.ch

Charme autentico del legno, finiture moderne e terrazza ai

Disponibile immediatamente, questo affascinante chalet abitabile di 1,5 locali su due livelli si trova sulla Route de la Clochatte, nel cuore di un quartiere pacifico di Losanna (1018). Combinando perfettamente l'autenticità delle boiseries e il comfort contemporaneo, questa proprietà offre un ambiente di vita verde, calmo e particolarmente luminoso, ideale per ricaricarsi in completa tranquillità. Gli spazi interni si distinguono per un parquet, pareti bianche purificate e travi a vista che conferiscono al luogo un carattere unico. Grandi porte vetrate inondano le stanze di luce naturale e si aprono direttamente all'esterno. La cucina è completamente attrezzata con mobili bianchi, pianeti di lavoro neri eleganti, un lavello in acciaio inox, piastre in vetroceramica e un forno incorporato. Il bagno contemporaneo è adornato con piastrelle bianche alle pareti, un motivo grafico nero e bianco sul pavimento, una doccia in vetro e un mobile lavabo in legno. All'esterno, una bella terrazza in legno circondata da vegetazione lussureggiante costituisce il posto ideale per godere dei bei giorni e del sole ottimale. Situato in un ambiente residenziale molto calmo, sia di giorno che di notte, il chalet beneficia di un'accessibilità notevole: la fermata dell'autobus "Clochatte" si trova a soli 4 minuti a piedi, la Scuola Internazionale di Losanna a 6 minuti, mentre i negozi vicini (Denner) e la farmacia sono accessibili in circa dieci minuti a piedi. Questa offerta di proprietà si caratterizza per: · Chalet abitabile di 1,5 locali su due livelli, che combina il fascino del legno e la modernità · Può costituire un bel progetto di ristrutturazione/ampliamento · Interno luminoso con parquet, travi a vista e grandi vetrate · Cucina completamente attrezzata e bagno contemporaneo curato · Meravigliosa terrazza in legno nel cuore di un ambiente verde · Ambiente di vita eccezionalmente calmo e soleggiato · Ottima accessibilità con la fermata dell'autobus "Clochatte" a soli 4 minuti a piedi · Prossimità immediata ai servizi (negozio, farmacia e scuole internazionali) · Disponibilità immediata Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

750 000.-

Losanna, 1012, 13.10.2026, su homegate.ch

Villa di 9 locali

Unendo charme e carattere, questa villa di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly. Estesa su tre livelli principali, questa proprietà di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m². I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna contemporanea. I due livelli dedicati alla zona notte testimoniano la raffinatezza delle dimore del inizio del XX secolo: soffitti alti, stucchi, pavimenti in parquet antichi e una stufa in faïence datata 1739 sono le sue firme. Un ampio solaio nonché un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, secondo le esigenze del futuro proprietario. A sud della casa, il terreno si presenta con varie specie e compone un vero e proprio rifugio di quiete, dove solo il canto degli uccelli si lascia sentire. Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari. Seminterrato: - Un ingresso indipendente - Un hall di distribuzione - Un WC separato - Una sala da gioco con camino - Una cucina di supporto - Una cantina - Una lavanderia - Un locale tecnico - Una cantina del vino - Un locale di stoccaggio Piano terra: - Un ingresso - Un ampio soggiorno - Una sala da pranzo con accesso al giardino - Una cucina aperta completamente attrezzata - Un WC per gli ospiti 1° piano: - Una suite genitoriale con bagno e doccia con WC nonché un balcone - Uno studio - Una camera da letto Ovest Piano intermedio: - Un bagno con doccia e WC 2° piano: - 4 camere da letto - Un bagno con WC - Un guardaroba 3° piano: - Un ampio solaio Annesso(i): - Due posti auto esterni

5 500 000.-

Losanna, 1004, 13.10.2026, su homegate.ch

Centro di Losanna - Villa individuale di 6.5 locali

Idealemente situata a proximità immediata della stazione della metropolitana (RLEB Union-Prilly) e del parco di Valency, questa elegante villa individuale, costruita nel 1925 e classificata come patrimonio di nota 3, si trova in un quartiere residenziale ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e accesso facile a tutte le comodità urbane, senza disturbi. Costruita su un terreno alberato di oltre 360 m², questa villa unica si estende su tre livelli, compreso un seminterrato, e offre una superficie utile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, beneficia di una distribuzione funzionale e di bei volumi bagnati di luce, che offrono una vista molto bella sul lago e le Alpi. Lo spazio interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata con area pranzo. Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e uno spazioso sottotetto, ideale per una sala giochi o uno studio. All'esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e preservato. Un posto auto in affitto completa questa proprietà. Un progetto di sviluppo attraente: è inclusa nel prezzo una licenza di costruzione, che consente la realizzazione di tre appartamenti: Due appartamenti di 2,5 locali con una superficie ponderata di circa 42 m² ciascuno Un appartamento a duplex di circa 115 m² al piano terra con un giardino di circa 157 m² Questa rara opportunità si adatterà perfettamente a un promotore o a un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.

2 195 000.-

Losanna, 1010, 13.10.2026, su homegate.ch

Proprietà di carattere con piscina nel cuore di un'oasi

Al riparo da sguardi indiscreti, all'interno di un magnifico parco paesaggistico di 2550 m², questa elegante casa padronale incarna un'arte di vivere rara, tra charme intemporale, volumi generosi e dolcezza residenziale. Un vero rifugio familiare, la proprietà seduce con la sua atmosfera unica, la sua architettura di carattere e la serenità che si irradia dai suoi spazi interni ed esterni. Costruita nel 1912, la casa ha conservato tutto il charme della sua epoca. Le sue belle proporzioni, le generose aperture e i dettagli architettonici le conferiscono un'eleganza naturale, mentre i vari ambienti di vita compongono spazi caldi e accoglienti. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina sono armoniosamente disposti e offrono un quadro particolarmente piacevole, sia per la vita quotidiana che per ricevere gli ospiti. La zona notte si sviluppa ai piani superiori e comprende sei camere da letto. La suite principale beneficia di due cabine armadio e del suo bagno personale, mentre le altre camere da letto hanno un'organizzazione confortevole e funzionale. I solai abitabili offrono spazi aggiuntivi, che consentono a ciascuno di preservare la propria intimità. La proprietà dispone anche di un'ala adiacente di circa 40 m², che offre molte possibilità di utilizzo. Questo spazio separato può essere dedicato, in particolare, all'accoglienza di ospiti, a un'attività professionale o alla creazione di uno spazio indipendente adatto alle esigenze dei suoi futuri occupanti. All'esterno, il giardino partecipa appieno al charme del luogo. Pianeggiante, generosamente alberato e interamente recintato, avvolge la proprietà in una vegetazione matura e crea un ambiente di vita particolarmente pacifico. La piscina e le sue terrazze invitano naturalmente a godere dei bei giorni in un'atmosfera privilegiata, a pochi minuti dal centro di Losanna. Un doppio garage, nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà di carattere, che elegante combina autenticità, intimità e comfort.

5 190 000.-

Losanna, 1012, 09.10.2026, su homegate.ch

In vendita, Chalet, 1012 Lausanne, Riferimento 6272159

Un ambiente di vita intimo alle porte della città Situato a Losanna, nel quartiere di La Clochatte, questo incantevole chalet offre un ambiente di vita piacevole, vicino alla verde e alle comodità. Distribuito su due livelli, questo immobile di circa 35 m² abitabili seduce con il suo carattere autentico, le sue boiseries e le travi a vista. I finimenti modernizzati aggiungono un tocco di comfort, preservando il fascino del chalet. L'interno comprende una cucina attrezzata e un bagno moderno. All'esterno, una terrazza in legno consente di godere dei bei giorni in un ambiente verde. Situato su un terreno di circa 231 m², questo immobile atipico si adatterà a coloro che cercano un luogo di vita diverso, un pied-à-terre o un primo acquisto. I punti salienti · Circa 35 m² abitabili · Terreno di circa 231 m² · Terazza in legno · Due livelli · Fascino del legno e travi a vista · Finimenti modernizzati · Ambiente verde a Losanna Prezzo di vendita: CHF 750'000.- Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

750 000.-

Losanna, 1004, 07.10.2026, su homegate.ch

Edificio collettivo con 20 locali a Losanna

Lot 2.01: Appartamento con terrazza. Si tratta di un appartamento di 7,5 locali (circa 168 m²) al piano terra con una terrazza (circa 18 m²). Lot 2.04: Appartamento. Si tratta di un appartamento di 3 locali (circa 66 m²) al piano terra. Lot 4.03: Appartamento con balcone. Si tratta di un appartamento di 6,5 locali (circa 130 m²) con un balcone (circa 17 m²) al 2° piano. Lot 4.04: Appartamento. Si tratta di un appartamento di 4 locali (circa 82 m²) al 2° piano. Questo immobile è messo all'asta. Il valore è stimato a Fr. 3'858'000, ma il prezzo di aggiudicazione può essere inferiore o superiore a questo importo a seconda delle offerte. Troverete tutte le informazioni aggiuntive su questa asta e su tutte le altre aste in Svizzera, con luogo, data, ora, foto, informazioni catastali, pubblicazione ufficiale e, in alcuni casi, stime di mercato per l'immobile, sulla nostra nuova piattaforma Immo-Robinhood.ch, aggiornata quotidianamente, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Inoltre, riceverete gratuitamente l'ultima edizione disponibile dell'ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis, directory delle aste immobiliari) in formato PDF. Troverete oltre 100 immobili che saranno messi all'asta presto. Prezzo dell'edizione: 22 CHF / senza abbonamento. Ordina ora l'ISV (directory delle aste immobiliari) con accesso a e tutte le informazioni: it Dal 2012, la rivista di riferimento per tutte le aste correnti in Svizzera, curata dalla redazione, aggiornata e indipendente. Scorri verso il basso fino a: "Tutti gli oggetti di questo annunciatore", poi clicca.

3 858 000.-

Losanna, 1012, 07.10.2026, su homegate.ch

Losanna: Villa indipendente!

Magnifica villa individuale su un lotto di oltre 900m2, che offre possibilità di ampliamento. Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una delle zone più ricercate della regione, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato che combina calma, verde e prossimità immediata a tutte le comodità. Costruita su un lotto di oltre 900 m², recentemente rinnovata e beneficiando di un potenziale di ampliamento interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente di scelta, conservando la possibilità di far evolvere la propria abitazione nel corso degli anni. Questa villa con un grande giardino offre circa 160 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, completato da un seminterrato completamente scavato. Il piano terra accoglie una cucina aperta prolungata da un generoso spazio pranzo che beneficia di un accesso diretto al balcone. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su una piacevole terrazza e sul giardino alberato, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno completa questo livello. Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere, tra cui una camera di circa 15 m² che beneficia di un accesso al proprio balcone e si presta idealmente all'allestimento di una comoda suite genitoriale. Il seminterrato è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo. Completamente scavato e con ingresso indipendente, offre numerosi spazi complementari che possono accogliere, secondo le esigenze, uno studio, una sala giochi, una palestra, una cantina, un laboratorio o ampie aree di stoccaggio. Questa configurazione offre una flessibilità particolarmente apprezzabile per le famiglie. Oltre alle sue qualità attuali, è anche il potenziale di questa proprietà che ne fa la sua singolarità. Lotti edificabili di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali preferiti di Losanna. Questa riserva di terreno consente di considerare serenamente un progetto di trasformazione o ampliamento per creare una residenza familiare perfettamente adattata alle vostre aspettative. A pochi minuti dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici, dai centri sportivi e dagli assi stradali principali, questa proprietà offre un equilibrio rimarchevole. Contattateci oggi per ottenere la documentazione completa e per organizzare una visita. IMMOCLOUD David Andereggen | Co-fondatore Diploma federale T. 077 448 53 72 M.

2 190 000.-

Losanna, 1004, 06.10.2026, su homegate.ch

LAUSANNE - Edificio residenziale con 7 appartamenti

Edificio residenziale con 7 appartamenti (tutti affittati) situato a 10 minuti a piedi dal Pont Chaudron. Situato nel centro città di Losanna, in un quartiere residenziale ad alta densità, l'edificio è stato costruito nel 1900 e non è classificato come monumento storico. Comprende 7 appartamenti. I piani del piano terra, del 1° e del 2° piano hanno ciascuno 2 appartamenti con 3 locali, che vanno da 44 a 50 m2 circa. Il 3° piano (mansarda) include 1 appartamento con 3 locali e circa 90 m2. Ha 4 piani. È riscaldato con olio, radiatori. PREZZO: Fr. 3'980'000.- Richiedi la documentazione a

3 980 000.-

Losanna, 1012, 05.10.2026, su homegate.ch

Chailly: Individuale di carattere su un vasto terreno

Situata nel quartiere residenziale di Chailly, sulle alture di Losanna, questa bella casa di carattere costruita nel 1914 beneficia di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicina alle comodità e ai trasporti. Situata su un terreno generoso di 2'196 m², la proprietà offre circa 320 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli e propone 8.5 locali, tra cui sei camere da letto. Fin dall'ingresso, la casa seduce con i suoi volumi e gli elementi architettonici preservati. Pavimenti in parquet antichi, soffitti alti, scala in legno massiccio, camino e bow-window testimoniano il carattere autentico di questa dimora. Il piano terra accoglie i principali locali di vita con un ampio ingresso dotato di una stufa a legna, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile. La terrazza coperta orientata a sud prolunga piacevolmente gli spazi interni e offre un accesso diretto al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Il primo piano dispone di 3 grandi camere da letto, di cui una con accesso a un bel balcone, nonché un bagno con doccia. Infine, il secondo piano offre due camere da letto supplementari con un bagno e diversi spazi di stoccaggio. Uno spazio che offre molte possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari. All'esterno, il giardino paesaggistico e alberato costituisce un vero e proprio scrigno di verde. Il terreno beneficia di una bella intimità e di un'atmosfera particolarmente pacifica, rara a proximità immediata della città. La cantina offre un garage di circa 32 m², attualmente utilizzato come grande disponibile, una lavanderia, una cantina e un laboratorio di bricolage. Due posti auto esterni completano questa proprietà. Contattateci per visitare questa proprietà piena di charme e di carattere, che offre un ambiente di vita privilegiato tra tranquillità, spazio e vicinanza a Losanna.

4 190 000.-

Losanna, 1004, 01.10.2026, su homegate.ch

Villa di carattere a Losanna con giardino e permesso

Una casa di carattere a Losanna, con un vero potenziale A Losanna, nel settore di Union-Prilly, questa casa individuale costruita nel 1925 offre una configurazione diventata rara in città: un alloggio indipendente, un giardino, una vista libera e diverse possibilità di evoluzione. Distribuita su tre livelli, la casa sviluppa circa 170 m² di spazio abitabile. Ha 6,5 locali e offre spazi generosi, con il fascino di una costruzione antica e una distribuzione che ancora consente diverse interpretazioni secondo le esigenze dei futuri proprietari. Esternamente, il giardino prolunga naturalmente gli spazi di vita e offre un ambiente piacevole, a pochi minuti dal centro di Losanna. La proprietà beneficia anche di un vantaggio particolarmente interessante: un permesso di costruire che consente la creazione di tre alloggi separati: · due appartamenti di 2,5 locali di circa 42 m² ciascuno; · un duplex di circa 115 m²; · un giardino privato di circa 157 m² previsto per il duplex. Quindi, la proprietà può essere considerata in diversi modi: come casa familiare, come progetto di trasformazione o in una logica di investimento. La casa è censita nel censimento architettonico del Canton Vaud con una valutazione di 3. La stazione LEB di Union-Prilly, i negozi, le scuole e le principali strade sono facilmente accessibili. Una proprietà con carattere, ma soprattutto con diverse possibilità per il futuro. Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i nostri dati di contatto completi via email. Thomas Jaquet PROXIMMO Agenzia Immobiliare Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

2 195 000.-

Losanna, 1004, 30.09.2026, su homegate.ch

LAUSANNE 1004 - Casa con 6 locali, vista lago, giardino &

Situata a Lausanne 1004, in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa casa di 6 locali offre circa 140 m² di superficie abitabile su un terreno di 516 m². La proprietà è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo: casa familiare, abitazione intergenerazionale, manutenzione di due unità separate o riunificazione in un'unica abitazione. Al piano terra, un appartamento di 2,5 locali beneficia di un balcone proprio. Al primo piano e sottotetto si trova un appartamento di 3,5 locali distribuito su due livelli, con soggiorno che dà accesso a un balcone e camere sotto il tetto. I piani superiori godono anche di una bellissima vista del Lago di Ginevra. Un seminterrato completa la proprietà e offre spazi aggiuntivi preziosi. La casa è abitabile così com'è e costituisce anche una buona base per un progetto di ristrutturazione e personalizzazione per rivelarne appieno il potenziale. Esternamente, la proprietà beneficia di un piacevole giardino e di quattro posti auto privati, un vero vantaggio per una casa a Losanna. I vantaggi · Lausanne 1004 · Casa di 6 locali · Circa 140 m² di superficie abitabile · Terreno di 516 m² · Due appartamenti attualmente indipendenti · Possibilità di riunificazione · Due balconi · Vista del Lago di Ginevra · Giardino · Seminterrato · 4 posti auto privati · Ambiente residenziale calmo · Abitabile così com'è · Buon potenziale di ristrutturazione e valorizzazione Pratica completa, piani e organizzazione di una visita su richiesta. Thomas Jaquet PROXIMMO Agenzia Immobiliare Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: considerando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

2 490 000.-

Losanna, 1010, 29.09.2026, su homegate.ch

OGGETTO ECCEZIONALE E UNICO IN UN CONTESTO VERDE IN CITTA'!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA A LOSANNA, VI PRESENTA: LA VOSTRa VILLA URBANA TRA CITTÀ E NATURA Situata in modo perfetto in un quartiere residenziale che beneficia di un ambiente ultraprivilegiato vicino al centro di Losanna e a 500 m dalla Place de La Sallaz e dalla M2, questa magnifica nuova casa di stile contemporaneo, venduta su progetto, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e verde nel cuore della città. Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza, sostenibilità e comfort, questo splendido risultato architettonico, unico nel suo genere, offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di uno spazio di vita intimo, nel cuore degli alberi e della natura, godendo allo stesso tempo dei vantaggi indiscussi della vita cittadina senza compromessi. L'alloggio funziona come una casa urbana (triplex, ingresso indipendente, giardino privato, ...). È stato perfettamente configurato e intelligentemente pensato fino ai minimi dettagli per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'eccellente esposizione. La disposizione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze per vivere la vita quotidiana. Poiché il cantiere è in corso, i futuri acquirenti possono ancora modificare la distribuzione su più varianti proposte, per un immobile a loro immagine. Questo immobile è unico e godrà di magnifici esterni privati, con patio, terrazza e giardino. La produzione di calore sarà effettuata da una pompa di calore geotermica che consente anche il raffreddamento estivo, integrata da pannelli solari fotovoltaici. Viene inoltre offerto un posto auto interno (prezzo aggiuntivo). L'edificio si trova vicino a tutte le comodità. Centri commerciali (Coop, Migros, Aldi), ufficio postale, medici, banche, piscina, centri sportivi, nonché scuole e altre necessità sono a meno di 10 minuti a piedi. La fermata della metropolitana M2 La Sallaz è a 5 minuti a piedi, mentre una linea di autobus TL con collegamento diretto all'ipercentro è a circa 60 m di distanza. L'accesso alle grandi vie di comunicazione è anch'esso favorevole; per raggiungere l'autostrada via Losanna-Vennes ci vogliono meno di 5 minuti. OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE! CANTIERE IN CORSO! NOSTRA OPINIONE: - Creazione architettonica unica nello stile moderno e contemporaneo - Belli esterni, giardini e spazi verdi in città, circondati dalla natura - Vicino a tutte le comodità e a distanza di cammino dai trasporti pubblici - Facile accesso alle grandi vie di comunicazione - Durevole, permanenza del valore - Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente - Materiali di alta qualità e distribuzione eccellente - Scelta degli arredi - Bassi costi di manutenzione Ci piacerebbe organizzare una visita dell'immobile a vostro convenimento e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto! -------- Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email. Sébastien Pannatier 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: pensando di vendere la vostra proprietà? Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà.

1 905 000.-

Losanna, 1005, 28.09.2026, su homegate.ch

Bellissima casa individuale (con studio indipendente) -

ESCLUSIVA Situata in un quartiere residenziale e ambito di Lausanne, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Lausanne è facilmente raggiungibile a piedi. Costruita nel 1937, questa bella casa ha mantenuto tutto il fascino della sua epoca mentre ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni. Oltre ai suoi 5,5 locali, la casa ha un ulteriore vantaggio: il sottotetto ospita uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità d'uso. Un'opportunità rara per coloro che cercano uno spazio di vita privilegiato nel cuore di Lausanne. Questa superba casa individuale con 5,5 locali + studio con entrata indipendente (possibilità di riunire l'intera casa) nel sottotetto, per un totale di circa 176m2, è distribuita su 3 livelli. La composizione è la seguente: Piano terra: • Grande ingresso • Corridoio di distribuzione con piccolo armadio di deposito • Un soggiorno/pranzo con stufa e armadi a muro • Una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza/giardino • Un bagno per gli ospiti • Una cantina e una lavanderia 1° piano: • 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2) • Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadio di deposito • Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e doppio lavandino • Un bagno separato • Un armadio di deposito Sottotetto - studio, circa 48m2, con entrata indipendente (attualmente affittato): • Ingresso con armadio e due spazi di deposito "cagibi" • Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago • Un bagno doccia/toilette Esterni: • Terrazza, circa 48m2 • Grande giardino, 255m2 • Grande capanno da giardino • 4 posti auto esterni

2 390 000.-

Losanna, 1012, 25.09.2026, su homegate.ch

Bellissima casa di città con giardino e piscina nel cuore

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto apprezzato e nel silenzio assoluto, questa elegante casa di città affascina con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza. Con una superficie totale di circa 363 m², la proprietà si compone di 5 camere, ognuna con il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno adiacente, mentre le altre camere dispongono di grandi armadi a muro integrati. La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma connessi: Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici. Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente. Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono collegati da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità di disposizione secondo le esigenze. Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo. Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi: Chloé Gonon PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Uffici: Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 Losanna Passage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin Mobile: (+41) 079 601 67 81 Ufficio fisso: (+41) 021 351 08 08 Linea fissa generale: (+41) 0840 111 222 Web: | Seguici: Facebook: PROXIMMO Agenzia Immobiliare LinkedIn: PROXIMMO Agenzia Immobiliare Instagram: PROXIMMO_Immobilare TikTok: PROXIMMO_Immobilare

4 990 000.-

Losanna, 1004, 23.09.2026, su homegate.ch

Vivere in città, godersi un giardino e fare tutto a piedi:

KREAL Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa elegante casa indipendente di 5,5 locali, situata in un quartiere residenziale di Losanna, a pochi minuti dal centro città. Grazie alla sua posizione privilegiata, potrete godere di tutte le comodità quotidiane nelle vicinanze: negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi. Un ambiente di vita ideale per coloro che desiderano godere appieno della vita losannese, senza dipendere sistematicamente dall'auto. Completamente ristrutturata nel 2003, questa casa di carattere offre circa 240 m² di spazio abitabile, distribuiti su quattro livelli, tra cui: Un ampio soggiorno luminoso con camino e cucina aperta completamente attrezzata. Quattro camere da letto, tra cui una suite parentale climatizzata. Diversi bagni ristrutturati nel 2024. Un cinema privato e uno studio. Un bellissimo giardino e diverse terrazze per godere appieno dei bei giorni. Un garage-box. Una proprietà che combina charme, comfort e qualità della vita, con tutti i vantaggi della città a portata di mano. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.

3 360 000.-

Losanna, 1012, 22.09.2026, su homegate.ch

Villa indipendente di 4.5 locali a Losanna - Chailly

UN'ESCLUSIVA ESTOPPEY IMMOBILIER CASA DEI SOGNI: Questa incantevole villa individuale con 4.5 locali offre uno spazio di vita ideale, circondato dalla natura verde in un'atmosfera di assoluto silenzio. Vi sedurrà con il suo bel ingresso, il giardino alberato e la vista sul Lago di Ginevra. Il piano terra superiore di 85 m² comprende una sala da pranzo con accesso diretto a un balcone rotondo, un soggiorno con un bellissimo caminetto, una cucina completamente attrezzata, nonché un ingresso. Una camera da letto di 14 m² e una camera da letto di 13 m², nonché un bagno dotato di vasca da bagno e lavabo, con WC separato, completano questo piano. Il piano terra inferiore offre un enorme potenziale di trasformazione. Questo livello consente di creare nuove configurazioni, in particolare l'allestimento di camere da letto aggiuntive o la creazione di un soggiorno e di una cucina aperti sul giardino e sulla terrazza. Questo livello è attualmente utilizzato come seminterrato e si divide come segue: Un grande corridoio di distribuzione di 13 m², una camera da letto di 13,5 m², una camera da letto di 12 m², un grande seminterrato di 19 m², nonché un bagno con lavanderia di 8,5 m² dotato di doccia, lavabo e WC. Un abbaino nel tetto offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo. Gli esterni comprendono un grande giardino alberato, una terrazza di 30 m², una seconda terrazza di 12 m², nonché un legnaia di 12 m² e due posti auto esterni. La villa si trova a soli 150 m dalla fermata dell'autobus (linea 48) in direzione Pully-stazione e Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt). Gli esterni riccamente alberati assicurano un'eccellente qualità della vita e offrono un contesto piacevole, fonte di equilibrio, salute e piacere. Non esitate a venirla a visitare. Superficie abitabile: 155 m2. Parcella: 1028 m2. Informazioni, pratica di vendita o visite a: Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78 Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)

1 800 000.-

Losanna, 1012, 22.09.2026, su homegate.ch

Propriété de prestige entourée de verdure à Lausanne

Dominant Lausanne dans un secteur résidentiel très recherché, cette propriété séduit par son calme et son élégance. Érigée en 1993 puis rénovée avec soin en 2007, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, sur une vaste parcelle close d'environ 3'500 m² qui garantit intimité et tranquillité. Dès l'entrée, l'impression d'espace est immédiate grâce aux volumes généreux et aux hauteurs sous plafond. Les finitions de qualité - sols en bois massif, marbre, cheminée ancienne - apportent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les pièces de réception, largement ouvertes sur l'extérieur, comprennent un double salon avec bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse entièrement équipée, toutes prolongées par de belles terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une chambre indépendante avec salle de bain privative, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. À l'étage, la suite parentale profite d'un dressing, d'une salle de bain lumineuse et d'un balcon avec vue sur le parc arboré. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau, dont une avec salle d'eau attenante et une autre particulièrement vaste, facilement divisible selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre avec salle de bain, une buanderie, un local technique, une cave à vin et une pièce polyvalente de près de 70 m² pouvant accueillir salle de jeux, cinéma privé, espace fitness ou réception. À l'extérieur, une piscine chauffée entourée de terrasses et de verdure offre un cadre de détente privilégié. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles internationales, des commerces de Chailly et des transports publics, cette demeure rare conjugue avec harmonie confort moderne, discrétion et nature. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exclusif. -- Set on the hills above Lausanne, in a highly sought-after residential area, this elegant property combines privacy, comfort and refinement. Built in 1993 and tastefully renovated in 2007, it enjoys a privileged location on the edge of a forest, within a landscaped and fully enclosed plot of about 3,500 m², offering peace and seclusion. From the moment you enter, the sense of space is striking, with generous volumes and high ceilings. Quality finishes - solid wood flooring, marble, and an antique fireplace - create an atmosphere that is both sophisticated and welcoming. The reception areas, bathed in natural light through large bay windows, include a double living room with library, a convivial dining area, and a spacious fully equipped kitchen, all opening onto the terraces and the garden. The ground floor also offers a guest suite with private bathroom and independent access, ideal for visitors or as a home office. Upstairs, the master suite features a dressing room, a bright bathroom, and a balcony overlooking the landscaped park. Two additional bedrooms complete this level, one with an en-suite bathroom and the other particularly spacious, easily divisible if needed, plus an extra family bathroom. The fully fitted lower level provides additional living space: a bedroom with bathroom, laundry, technical room, wine cellar, and a versatile 70 m² room perfect for a playroom, home cinema, fitness area, or reception space. Outdoors, a heated swimming pool surrounded by terraces and greenery invites relaxation in a private and exclusive setting. Several parking spaces complete the property. Close to international schools, Chailly's shops and public transport, this rare residence harmoniously blends modern comfort, discretion and nature - an ideal family home offering a truly exceptional lifestyle.

5 300 000.-

Losanna, 1007, 19.09.2026, su homegate.ch

Meravigliosa casa indipendente di 9,5 locali con giardino

Una meravigliosa casa indipendente con giardino nel cuore di Losanna: una proprietà eccezionalmente rara nella zona sotto la città. Idealemente situata a proximità immediata della stazione ferroviaria, metropolitana, scuole, negozi, ristoranti e Parc de Milan, questa proprietà consente di godere appieno della vita losannese, con tutte le comodità accessibili a piedi. Costruita nel 1920, la casa è stata completamente trasformata e ristrutturata nel 2009 con materiali di qualità. Regolarmente mantenuta da allora, si presenta oggi in ottimo stato. Con circa 260 m² di spazio abitabile e oltre 300 m² di superficie utile, offre volumi molto belli distribuiti su più livelli. Al piano terra, il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata formano un ampio spazio di vita luminoso e conviviale. Una bella veranda prolunga naturalmente questo spazio verso la terrazza e il giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Il primo piano accoglie tre camere da letto, di cui una con balcone, un guardaroba e un bagno con vasca, doccia e water. Il secondo piano offre tre camere da letto aggiuntive, di cui una con balcone, nonché un secondo bagno con vasca, doccia e water. Sotto il tetto, una grande stanza mansardata offre numerose possibilità di allestimento: camera degli ospiti, sala TV o sala da gioco. La cantina comprende una stanza con accesso diretto al giardino, che può essere utilizzata come laboratorio o palestra, nonché una lavanderia, una cantina, una cantina del vino e una stanza tecnica. All'esterno, la proprietà beneficia di un bel giardino alberato e fiorito, di una grande terrazza in legno e di una piacevole esposizione a sud-ovest. Alcune stanze e balconi godono anche di una bella vista sul lago. Infine, tre posti auto in fila e una stazione di ricarica per veicoli elettrici completano questa proprietà. In poche parole: - 9,5 locali - Circa 260 m² di spazio abitabile e oltre 300 m² di superficie utile - Un ampio soggiorno con camino e cucina aperta - 6 camere da letto - Un bel giardino alberato e fiorito e una grande terrazza - Ristrutturazione completa nel 2009 - Zona sotto la città - 3 posti auto e stazione di ricarica per veicoli elettrici. Una proprietà da scoprire sul posto per apprezzarne appieno il fascino e la qualità della vita. Contattateci per ottenere il dossier di vendita completo o organizzare una visita. Benvenuti a casa vostra.

3 550 000.-

Losanna, 1006, 18.09.2026, su homegate.ch

SPLENDIDA CASA INDIVIDUALE CON GRANDE TERRENO E BELLA

Incantevole Casa Individuale Classica a Losanna Situata in un quartiere tranquillo a sud di Losanna, questa casa individuale di 8,5 locali combina armoniosamente l'eleganza tradizionale e il comfort moderno. Immersa in un grande terreno di 2'384 m², offre una vista mozzafiato sulle montagne, con uno scorcio del Lago di Ginevra vicino al centro animato di Losanna. L'Interno Con una superficie abitabile di 360 m² distribuita su due piani, questa casa emana eleganza classica. Entrando, si è accolti da un ampio ingresso che conduce a un grande salone e sala da pranzo di circa 80 m², arricchito da un camino raffinato. Le grandi finestre lasciano entrare una luce naturale abbondante, offrendo una vista libera sul giardino paesaggistico. La cucina separata, dotata di un'isola centrale e di elettrodomestici moderni, costituisce uno spazio funzionale per gli appassionati di cucina. Al piano terra si trovano anche una suite parentale con una grande camera da letto, un guardaroba attiguo e un lussuoso bagno en suite. Una camera per gli ospiti o uno spazio aggiuntivo per l'ufficio, e un WC pratico completano questo livello. Una maestosa scala conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere mansardate con travi a vista. Queste stanze incantevoli sono servite da due bagni moderni con docce e toilette. Una loggia sopra il soggiorno offre uno spazio polivalente da personalizzare. Esterno & Vista Il giardino, una vera oasi, propone una piscina circondata da prati verdi e aiuole di fiori colorati. Alberi maturi assicurano la privacy e offrono un cadre naturale ideale per la détente. Orientata a sud e ovest, la proprietà beneficia di un'esposizione solare ottimale, sublimando le viste sulle montagne e il Lago di Ginevra. Posizione Questa posizione offre sia tranquillità che comodità. A soli 700 metri dalla pittoresca riva del lago di Ouchy e a pochi minuti dal centro di Losanna, i residenti godono di un accesso facile a una moltitudine di attività culturali, gastronomiche e commerciali. Le principali vie di trasporto, compresa l'autostrada per Ginevra e il suo aeroporto internazionale, sono a portata di mano, garantendo una connettività senza soluzione di continuità. Caratteristiche Chiave · 8,5 locali su due livelli · 360 m² di superficie abitabile · Terreno di 2'384 m² con vista sulle montagne · 5 ampie camere mansardate · 3 bagni moderni · Grande salone e sala da pranzo · Cucina separata con isola centrale · Piscina privata e giardino lussuoso · Garage e 6 posti auto esterni · Riscaldamento a gas Contattateci oggi per scoprire questa proprietà affascinante e organizzare una visita privata.

Su richiesta

Losanna, 1010, 17.09.2026, su homegate.ch

Villa prestigiosa con piscina

Scopri questa splendida villa classificata nel cuore di Losanna, una dimora d'eccezione che offre 420 m² di spazio abitabile distribuiti su 9 stanze luminose. La proprietà seduce con il suo carattere unico, sottolineato da elementi d'epoca, un camino di carattere e ampie finestre che si affacciano su un magnifico giardino alberato. Al piano terra si trova una cucina spaziosa aperta su una sala da pranzo conviviale, ideale per ricevere. Sul lato notte, le sei camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno, permettono di accogliere una grande famiglia o di creare spazi di lavoro su misura. L'esterno è una vera oasi: goditi un grande giardino senza vis-à-vis e una magnifica piscina riscaldata e bordata da una terrazza in legno. Per il tuo comfort e la tua sicurezza, la proprietà dispone di un sistema di allarme moderno, di un videophone e di un cancello elettrico. La proprietà è completata da un garage doppio, un carport e numerosi posti auto. Inoltre, un'estensione della casa ospita un grande appartamento indipendente, perfetto per i tuoi ospiti o il personale di casa. Un vero e proprio gioiello patrimoniale in un ambiente verde ed esclusivo. Informazioni aggiuntive su richiesta: Fréd Stauffer 079 550 88 68

5 190 000.-

Losanna, 1018, 11.09.2026, su homegate.ch

Casa di città con grande potenziale - Centro di Losanna

Idealemente situata nel cuore di Losanna, vicino al Palais de Beaulieu, a due passi dai mezzi di trasporto pubblici, dai negozi, ristoranti e da tutte le comodità quotidiane, questa casa di città di tre piani (circa 100 m² per piano) si presenta oggi come un edificio diviso in quattro appartamenti indipendenti. Necessitando di lavori di ristrutturazione, offre un potenziale eccezionale per essere trasformata in una bella casa individuale familiare o riorganizzata secondo le vostre esigenze e il vostro stile di vita. I suoi grandi vantaggi o Posizione centrale e molto richiesta o Superficie totale di circa 300 m² su tre livelli o Volumi generosi e altezze soffitto elevate o Quattro appartamenti esistenti (possibilità di ridistribuzione totale degli spazi) o Grande giardino privato soleggiato o Laboratori annessi che offrono uno spazio polivalente aggiuntivo (ufficio, laboratorio, hobby, deposito...) Raro in pieno centro città, questo tipo di proprietà costituisce un'opportunità ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso, un investimento locativo o la realizzazione di una residenza principale su misura. Una tela bianca in un luogo premium - da cogliere per chi vuole creare la sua casa ideale in città!

2 990 000.-

Losanna, 1004, 10.09.2026, su homegate.ch

Elegante villa di carattere a Losanna con vista sul lago e

Situata in modo ideale in un quartiere residenziale ricercato di Losanna, vicino alla stazione della metropolitana Union-Prilly e al parco di Valency, questa elegante villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, charme e vicinanza ai servizi. Costruita nel 1925 e classificata come bene culturale con un punteggio di 3, questa residenza seduce con il suo carattere architettonico e la sua atmosfera unica. Situata su un bel lotto alberato di circa 360 m², beneficia di un ambiente verde e preservato, mentre gode anche di un accesso rapido al centro città. Distribuita su più livelli, compresi un seminterrato e un sottotetto, la proprietà offre bei volumi e una disposizione funzionale. Parzialmente ristrutturata, è riuscita a preservare tutto il charme del vecchio, mentre beneficia di moderne attrezzature che portano comfort e praticità alla vita quotidiana. Gli spazi di vita comprendono un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata con un'area per mangiare. Dalla proprietà, gli occupanti godono di una bella vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Il piano notte accoglie tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Uno spazioso sottotetto completa l'insieme e può essere sviluppato secondo le esigenze dei futuri proprietari: ufficio, stanza dei giochi, spazio di svago o stanza aggiuntiva. All'esterno, il giardino completamente recintato offre un piacevole spazio di relax, ideale per godere dei bei giorni in completa privacy. Un posto auto in affitto completa questa proprietà. La proprietà beneficia anche di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che garantisce un comfort termico ottimale e una migliore efficienza energetica. Un potenziale di sviluppo particolarmente attraente Un permesso di costruire valido, incluso nel prezzo di vendita, consente la realizzazione di un progetto immobiliare che comprende tre appartamenti: -Due appartamenti di 2,5 locali, di circa 42 m². -Un appartamento in duplex, di circa 115 m², che beneficia di un giardino privato di circa 157 m². Questa proprietà rappresenta così un'opportunità rara, che offre sia il charme di una casa individuale di carattere, sia un notevole potenziale di valorizzazione immobiliare. Si adatterà perfettamente a una famiglia che desidera vivere in un ambiente privilegiato, ma anche a un promotore o a un investitore indipendente che desidera sviluppare un progetto immobiliare in un settore ricercato di Losanna.

2 195 000.-

Losanna, 1005, 08.09.2026, su homegate.ch

Villa Jaman - Una proprietà di maestro fuori dal tempo

Villa Jaman - Una proprietà di maestro fuori dal tempo A 10 minuti a piedi dal centro di Losanna, nell'ambiente residenziale privilegiato di Bellevue-Jaman, la "Villa Jaman" costituisce una proprietà di rarezza eccezionale. Costruita nel 1910 nel cuore di un magnifico parco alberato di quasi 3'000 m2, questa casa di maestro sviluppa circa 550 m2 abitabili e più di 620 m2 di superficie utile, distribuiti su quattro livelli. Un lungo viale privato bordato di alberi secolari conduce alla dimora, preservata dalle occhiate e circondata da una vegetazione matura. La sua architettura di carattere, i volumi generosi e i numerosi elementi d'epoca - boiseries, parquet, camini, stufe antiche ed eleganti aperture ad arco - testimoniano il raffinamento delle grandi proprietà dell'inizio del XX secolo. Il livello principale accoglie tra l'altro una notevole successione di stanze di ricevimento in fila, prolungate da una vasta veranda voltata aperta sul giardino. Oggi parzialmente organizzata in più spazi abitativi, la casa potrebbe facilmente ritrovare la sua vocazione originaria di grande residenza familiare. La proprietà conta 12 stanze, tre cucine e quattro bagni. Un garage per due auto, più parcheggi, un chalet attrezzato come "carnotzet" nonché due serre completano l'insieme. La dimora necessita oggi una ristrutturazione, offrendo l'opportunità rara di preservare il suo carattere storico mentre la si reinventa secondo gli standard contemporanei. Vicino a Mon-Repos, Chailly e al centro città, la "Villa Jaman" coniuga con eleganza intimità, natura e centralità nel cuore di Losanna.

Su richiesta

Losanna, 1012, 31.08.2026, su homegate.ch

Una delle adresse più famose! Proprietà di lusso

Costruita nel 1968 da due famosi architetti, questa magnifica villa di 484 m2 ci immerge in un universo raffinato con un'architettura senza tempo e finiture di alta gamma. La proprietà gode di un ambiente unico e di una tranquillità assoluta su un terreno di 1'600 m2 con piscina, a pochi passi dal centro città e a due minuti da Chailly, nonché dalle scuole pubbliche e private (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont e la International School of Lausanne). - Vicino a tutte le comodità - 7 camere da letto - 5 bagni - Dotazione di lusso e molto luminosa

4 990 000.-

Losanna, 1006, 28.08.2026, su homegate.ch

Vista lago e montagna

Splendida villa contemporanea sulle alture di Losanna. Assoluta calma e vista mozzafiato. 5 camere da letto con bagno, cucina, salotto e sala da pranzo con accesso a grandi terrazze. Piscina e giardino Vicino ai servizi Da visitare senza indugio!

10 900 000.-

Losanna, 1012, 27.08.2026, su homegate.ch

Bellissimo townhouse contemporaneo situato a Losanna

Questo magnifico townhouse di 450 m2 è situato in una piccola coproprietà di 3 lotti in un quartiere molto privato e tranquillo di Chailly sur Lausanne. A pochi minuti dalle scuole internazionali, dai negozi e dai trasporti, questo posto è ideale per una famiglia. L'immobile su tre livelli comprende un appartamento di 3,5 locali al piano giardino con un secondo appartamento di 5,5 locali in duplex. Sono collegati da scale e hanno ciascuno ingressi indipendenti. Costruito nel 2018 con materiali di alta gamma, offre volumi generosi, luce, una vista lago, atmosfere molto accoglienti e zen. Una piscina privata consente di godere appieno di momenti di relax in un rifugio di pace. Questo concetto di chiave in mano corrisponde a clienti esigenti che desiderano un comfort ottimale in ambiente urbano. La proprietà comprende 5 camere da letto en suite, due uffici, bei spazi di ricevimento con accesso a terrazze private. Due spazi esterni sono a disposizione di questa proprietà unica!

4 990 000.-

Losanna, 1010, 24.08.2026, su homegate.ch

Casa nel cuore della città

Scopri un indirizzo raro a Losanna, in un ambiente privato, alberato e residenziale, a pochi minuti da Chailly, dal centro di Losanna e dal CHUV. Questa elegante casa di città su 3 livelli seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità dei suoi servizi. La sua architettura contemporanea e le grandi aperture creano un'atmosfera che è sia elegante, calda e moderna. L'ESSSENZIALE· 127 m² di spazio abitabile · 4,5 locali · 3 camere da letto spaziose, tra cui una bella suite principale · 2 bagni + toilette per gli ospiti · Ampie terrazze e balconi orientati a sud · Parco alberato, recintato e privato per i residenti con giardino · Oltre 20 m² di spazio in cantina con lavanderia separata · Accesso diretto al garage dalla cantina · Locale di deposito privato per biciclette e mobili da giardino · Pompa di calore con riscaldamento a pavimento · Sistema per free-cooling che consente di raffreddare gli spazi fino a circa 3C · Costruzione Minergie ECO · Finiture e attrezzature di alto standard UNA VISITA È OBBLIGATORIAAlcune proprietà si scoprono sul piano. Questa merita di essere vissuta. La generosità dei volumi, la luce, gli esterni e la sensazione di spazio sono tutti elementi che prendono il loro pieno significato una volta sul posto. Vieni e scopri di persona cosa rende questa casa così speciale. Sono disponibili diversi posti auto sotterranei come opzione al prezzo di CHF 45'000.- per unità.

1 915 000.-

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