Solido investimento con futuro

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19.08.2026, su homegate.ch

9016, S. Gallo 16

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Questa proprietà a rendita, sottoposta a una ristrutturazione integrale di alta qualità, unisce una posizione di prim'ordine a una base di reddito stabile, offrendo agli investitori un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine in un bene reale sostenibile. Grazie all'attrattiva micro-localizzazione, all'elevata domanda e all'uso equilibrato, questo immobile si distingue per eccezionali prospettive future e un'elevata capacità di locazione duratura.

L'edificio residenziale comprende in totale nove unità abitative che, grazie alla posizione ambita e all'alta qualità abitativa, offrono le migliori premesse per una locazione continua al 100%. L'offerta è completata da un'attrattiva superficie commerciale al piano terra, che beneficia di un elevato passaggio di clienti e rafforza ulteriormente il potenziale di rendimento. La completa ristrutturazione riduce significativamente il fabbisogno di investimenti futuri e crea una base solida per un rendimento stabile e pianificabile a lungo termine.

Con sei posti auto all'aperto e un garage, questo attraente oggetto d'investimento si completa idealmente, aumentando il valore aggiunto sia per gli inquilini che per le attività commerciali. Una rara opportunità di investimento per investitori istituzionali esigenti che danno valore a una posizione eccellente, rendimenti sostenibili e uno sviluppo del valore sicuro nel tempo. Qui non mancherà nulla. Approfittatene e convincetevi di persona! Questa offerta PREMIUM HOMES offre: · Migliore posizione con alta domanda
· Opportunità di investimento completamente ristrutturata
· 9 attraenti unità abitative
· Superficie commerciale con clientela di passaggio
· Entrate da locazione stabili a lungo termine
· Potenziale di rendimento sostenibile
· Rendimento netto CHF 178'000.-
· 6 posti auto all'aperto e garage inclusi
· Investimento sicuro e stabile nel valore
· Superficie abitabile ca. 415 m²
· Superficie commerciale ca. 175 m²
· Superficie utile ca. 590 m²
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