Immobile ad alto rendimento con potenziale di sviluppo in

3 490 000.-

24.04.2026, su homegate.ch

1580, Avenches

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DE
Questo edificio residenziale unisce una solida struttura costruttiva a un rendimento affidabile e a un convincente potenziale di sviluppo. Si presenta come un edificio abitativo composto da nove unità, che trasmette stabilità e continuità. Grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata e a un'architettura ben studiata, offre le condizioni ideali per un'abitazione a lungo termine e investimenti sostenibili. L'immobile si rivolge ad investitori che puntano sulla stabilità, la conservazione del valore e rendite locative sicure.
L'immobile è stato costruito nel 1967 con tecniche di costruzione massiccia e comprende in totale nove unità abitative, distribuite su tre piani. La casa si presenta in uno stato integro ed è stata mantenuta regolarmente nel corso degli anni, tra le altre cose con l'installazione di un impianto fotovoltaico che migliora ulteriormente l'efficienza energetica. Nel 2012 il lato ovest del tetto è stato dotato dell'impianto fotovoltaico, e nel 2026 il lato est.
Gli appartamenti convincono per la loro pianta luminosa, i classici pavimenti in parquet e la distribuzione funzionale degli spazi. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce e creano un clima abitativo piacevole. Sei delle nove unità dispongono di un balcone che offre una vista aperta sul verde e invita al relax all'aria aperta. L'edificio è completato da un ampio giardino utilizzato in comune dai residenti.
La casa offre una superficie abitabile netta di circa 463 metri quadrati. Sono disponibili cinque posti auto in garage e nove posti auto all'aperto, garantendo una situazione di parcheggio confortevole. L'immobile è riscaldato tramite un riscaldamento a olio, distribuito tramite radiatori, il che assicura un approvvigionamento di calore affidabile.
I rapporti di locazione sono a tempo determinato fino al 2034, garantendo così un rendimento stabile e pianificabile a lungo termine. Per gli investitori, ciò significa un potenziale di rendimento sicuro e calcolabile in una zona residenziale ambita con una domanda costantemente alta.
Un immobile residenziale curato che si distingue per sostanza, posizione e sicurezza del rendimento.
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FR
Cet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs.
La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est.
Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents.
L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chau...