Proprietà esclusiva in affitto in una posizione

Su richiesta

12.08.2026, su homegate.ch

9466, Sennwald

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Casa multifamiliare di alta qualità con 7 appartamenti completamente affittati, sistema fotovoltaico e potenziale di resa sostenibile
In uno dei quartieri residenziali più calmi e più ricercati del comune di Sennwald, vendiamo questa casa multifamiliare ben mantenuta con sette unità residenziali attraenti. La proprietà colpisce per la sua costruzione di alta qualità, il suo ottimo stato di manutenzione e il suo potenziale di locazione sostenibile, offrendo agli investitori un investimento in capitale a valore stabile con un potenziale di sviluppo supplementare.
La proprietà confina direttamente con la zona agricola e offre ai suoi inquilini una qualità della vita eccezionalmente elevata in un ambiente naturale. Tutti gli appartamenti sono completamente affittati e godono di una domanda costantemente elevata.
Mix di appartamenti
· 2 × appartamenti 4,5 locali al piano terra
· 2 × appartamenti 2,5 locali al piano superiore
· 1 × appartamento 3,5 locali al piano superiore
· 2 × appartamenti 2,5 locali all'ultimo piano
· Gli appartamenti sono caratterizzati da piani spaziosi e funzionali, stanze luminose e uno standard di costruzione ben mantenuto.
Punti salienti della proprietà
· proprietà locativa completamente affittata con reddito locativo stabile
· potenziale locativo attraente grazie a regolazioni locative sostenibili
· stato generale molto ben mantenuto senza bisogno di investimenti immediati
· pompa di calore aria/acqua moderna con tecnologia centrale di casa
· sistema fotovoltaico sul tetto, sistema termico per un'alimentazione energetica orientata verso il futuro
· 7 garage individuali con apertura di porta elettrica
· 7 posti auto esterni e 2 posti auto per visitatori
· compartimenti di cantina spaziosi per tutti gli appartamenti
· sala hobby/sala fitness con circa 25,3 m² e luce del giorno - ideale come spazio di locazione supplementare
· zona di garage e cantina ventilata
· posizione residenziale calma e soleggiata direttamente adiacente alla zona agricola
· posizione fiscalmente attraente con un'ottima infrastruttura e buoni trasporti pubblici
Un investimento sostenibile con futuro
Questa casa multifamiliare combina un reddito locativo stabile, una tecnologia di costruzione moderna e un potenziale di crescita del valore a lungo termine. La combinazione di un micro-posizione ricercata, di un'infrastruttura energeticamente efficiente e di una struttura di appartamenti equilibrata crea condizioni ideali per un investimento sostenibile. Grazie al potenziale di aumento locativo esistente, la proprietà offre anche riserve di reddito interessanti.
Un'occasione rara per gli investitori che cercano la qualità, il valore e i rendimenti a lungo termine in un ambiente di mercato attraente.
Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa con informazioni dettagliate sull'oggetto, cifre di reddito e piani di piano personalmente. Ci auguriamo del vostro contatto.