Casa multifamiliare ben curata con tre appartamenti 2½ e

3 900 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

5037, Muhen

Tradotto automaticamente

Casa multifamiliare ben curata con 9 appartamenti

Investimento locativo completamente affittato con inquilini a lungo termine e bassi costi di manutenzione

L'edificio, costruito nel 1967, comprende nove appartamenti e si trova su un terreno di 1123 m². Inoltre, c'è un terreno di garage di 613 m². L'edificio, con un volume di 2513 m, ospita sei appartamenti di 3½ locali di circa 83 m² ciascuno e tre appartamenti di 2½ locali di circa 60 m² di superficie abitabile.
A ogni piano, ci sono tre appartamenti. Essi dispongono di un balcone di circa 6 m², di un parquet nella sala da pranzo, di un bagno con vasca da bagno e di porte di ingresso di appartamento con sicurezza antincendio. Gli appartamenti al piano terra offrono un accesso diretto a una zona di riposo e al prato. Molti inquilini vivono nella casa da anni; di conseguenza, la fluttuazione è bassa.
La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Essa dispone di una muratura solida con isolamento esterno, di una facciata intonacata, di finestre in legno e metallo, di persiane in alluminio e di tende a lamelle. Il tetto a saddled isolato è coperto di tegole. Un sistema di riscaldamento a olio alimenta i radiatori con calore; la preparazione di acqua calda avviene tramite una caldaia elettrica. Le connessioni in fibra ottica e una lavanderia comune nel seminterrato completano l'attrezzatura. Non c'è ascensore.
La proprietà comprende una vasta area di prato per uso comune. Per il parcheggio, ci sono tre garage, dieci posti auto esterni e un parcheggio per visitatori.
La casa si trova in un ambiente di villaggio pittoresco vicino a una zona 30 km/h. Di fronte si trova una casa con tetto di paglia tradizionale; il vicinato è caratterizzato da edifici più recenti e due aziende agricole. Le strutture commerciali e le connessioni di trasporto pubblico sono vicine.
Con i suoi nove appartamenti, gli inquilini a lungo termine e lo stato ben curato, la proprietà offre un'opportunità interessante per gli investitori.

Benvenuti a Muhen

Muhen, un villaggio tra valli e colline
Attivo attraverso la vita, scuole diverse, club vibranti e offerte per tutte le età

Inserito nel cantone di Argovia, a soli sei chilometri a sud di Aarau, si trova questa comunità affascinante con circa 4 100 abitanti in un paesaggio pittoresco tra le valli della Suhre e del Wynental.
Il paesaggio cattura tutti gli osservatori: su una superficie di circa 7 km², una alternanza affascinante di pianure di valle, crête di collina e foreste dense e verdi si estende. Mentre la Suhre scintillante attraversa il villaggio da sud a nord, il terreno va dai 425 metri più bassi ai 639 metri del Wannenköpfli, che si eleva fiereamente al di sopra del livello del mare.
Qui, i tre distretti un tempo indipendenti di Untermuhen, Mittelmuhen e Obermuhen sono da tempo diventati un'unità armoniosa. Il villaggio è pieno di vita: le strutture commerciali locali rispondono alle esigenze quotidiane, mentre i ristoranti accoglienti offrono punti di incontro culinari. Oltre 450 bambini e giovani frequentano la scuola, che copre tutto, dal giardino d'infanzia alla scuola secondaria, e è completata da un asilo nido (Kita) e strutture diurne con supervisione di compiti. Inoltre, un lavoro sociale scolastico professionale è disponibile per consultazione. Anche nella vecchiaia, si è ben curati qui - grazie a una varietà di offerte e alla casa di riposo regionale.
Coloro che amano il tempo libero trovano una detente pura passeggiando o facendo bicicletta nel Müheler Wald o lungo i ruscelli. Una vita associativa dinamica, dagli sport alla musica alla cultura, unisce le generazioni sui campi da gioco e le aree di gioco locali.
Grazie al treno Suhrentalbahn con quattro fermate e alla strada principale vicina con accesso all'autostrada A1, si è eccellentemente connessi. E nel mezzo di tutto ciò, un vero punto di forza attende: la casa con tetto di paglia storica, che serve da museo e ...