Una proprietà con storia, opportunità di investimento

4 800 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

8266, Steckborn

Tradotto automaticamente

Una proprietà con carattere. Una casa. Una storia. Una nuova prospettiva.

In una posizione attraente a Steckborn, non lontano dal lago di Costanza, questa casa multifamiliare storica si presenta con la sua costruzione Riegel impressionante e un charme molto speciale.

La proprietà storica, le cui origini risalgono a prima del 1899, combina l'architettura tradizionale con spazi di vita individuali e offre un'opportunità di investimento interessante per gli acquirenti che apprezzano il speciale.

La casa multifamiliare comprende un totale di nove appartamenti con piani di eta diversi, superfici abitabili e standard di costruzione. Nessun appartamento è uguale all'altro - le travi in legno visibili, le stanze spaziose e la costruzione caratteristica danno all'edificio un'atmosfera unica.

La proprietà è stata ristrutturata e parzialmente rinnovata tra il 1990 e il 1995. Da allora, sono state effettuate ulteriori ristrutturazioni.

I dati chiave più importanti:

· 9 appartamenti con 2 a 7 stanze e superfici abitabili di circa 50 a 180 m²

· 1 laboratorio, attaccato alla casa multifamiliare da un lato

· 11 posti auto esterni, di cui uno per i visitatori

· Superficie del terreno: 1.718 m²

· Reddito annuo di locazione: CHF 167.880

· Anno di costruzione: prima del 1899

· Prezzo di vendita: CHF 4.800.000

Gli appartamenti e il laboratorio sono completamente affittati. Ciò offre l'opportunità di acquisire una proprietà locativa esistente con redditi di locazione in corso.

Giardino spazioso e locali polivalenti

Un altro punto di forza è il giardino bello e spazioso con diverse aree di riposo, che offre ai residenti un rifugio piacevole all'aperto.

L'offerta di locali è completata da compartimenti di cantina, una lavanderia comune, un locale per biciclette e una sala fitness con sauna.

Posizione attraente a Steckborn

Steckborn si trova sulla riva sud del lago di Costanza e colpisce per la sua città vecchia storica, la vicinanza all'acqua e gli ambienti circostanti.

Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e numerose attività di svago e relax sono situate nei dintorni. La buona connessione ferroviaria e le connessioni stradali regionali permettono un accesso comodo alle città circostanti.

La combinazione del fascino storico, dell'ambiente naturale e della buona infrastruttura fa di Steckborn un luogo di residenza attraente.

Un'opportunità di investimento speciale

Questa proprietà è più di una semplice casa multifamiliare. Combina la storia, l'architettura individuale e i redditi di locazione esistenti con possibilità interessanti di sviluppo a lungo termine.

Ci ha suscitato il vostro interesse?

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con informazioni supplementari, piani di eta e uno specchio dei locatari.

Ci auguriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà speciale di persona.

Vendite e visite:
WICK Liegenschaftentreuhand AG
Carola Iselin
Telefono: 071 969 30 10
E-Mail: