Curata casa unifamiliare con 5 locali, adiacente su un solo lato

860 000.-

09.09.2026, su homegate.ch

8754, Netstal

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Unica opportunità per una piccola famiglia di acquistare una casa unifamiliare con giardino e carport. La posizione è ideale, poiché le distanze da scuola, negozi e stabilimento balneare sono brevi.
Descrizione della costruzione / Costruzione La casa è stata costruita intorno al 1945 e costantemente adattata alle esigenze abitative. Dal 1981 sono stati effettuati i seguenti investimenti e rinnovamenti:
1982 Riscaldamento centralizzato con caldaia combinata legno/olio
1983 Ristrutturazione principale interna ed esterna
1983 Cucina e bagno
1986 Ampliamento a sud con ufficio e soggiorno
1997 Ampliamento deposito
1997 Nuovo ingresso
2015 Ristrutturazione esterna
2018 Carport per due auto

Progettazione del giardino
Il giardino, progettato con molto gusto, invita al relax e stupisce per il design varia e la ricca fioritura.
Impianti
Tutti gli impianti tecnici della casa sono funzionanti e risalgono agli anni di ristrutturazione corrispondenti. Anche la centrale termica combinata legno/olio (anno 1982) è intatta. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori.
Finestre
Tutte le finestre sono state sostituite tra il 1987 e il 1997.
Facciata / Carport
L'involucro edilizio è stato rinnovato nel 2015 e si trova in buone condizioni. Il generoso e pratico carport, con spazio sufficiente per due auto, funge da schermo visivo esteticamente gradevole rispetto alla strada del quartiere.

Distribuzione degli spazi / Materiali Descrizione degli ambienti
Seminterrato
Atrio, lavanderia/locale caldaia, corridoio, cantina, ufficio
Piano rialzato
Spazio esterno coperto/zona pranzo, ampio ingresso, WC ospiti, ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno
Piano superiore
Corridoio, 3 camere da letto, bagno con doccia, vasca da bagno, WC, lavandino e radiatore porta asciugamani, terrazza lato sud
Mansarda
Non abitabile, raggiungibile tramite scala a ribalta

Superficie abitabile netta: 135 m2
Superficie utile: 100 m2 (cantina, sottotetto, deposito)
Superficie giardino: 216 m2

Materiali
Lo standard di finitura corrisponde agli anni di ristrutturazione e offre splendidi pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere. L'ingresso così come i bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica e l'ufficio nel seminterrato con moquette. I soffitti e le pareti sono rifiniti con intonaco bianco, al piano superiore parzialmente con boiserie.
La cucina attrezzata dispone, oltre a piano in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero, anche di un accogliente angolo cottura.
Il grande balcone (13,5 m2) rivolto a sud offre una meravigliosa vista panoramica sulle montagne di Glarona.
Nel allegato della documentazione troverà una descrizione dettagliata degli ambienti con le misure e una planimetria del piano rialzato.