Ideale per famiglie, rurale eppure vicino alla città!

1 650 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

8909, Zwillikon

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Questa affascinante casa unifamiliare di 5½ locali unisce un'abitazione accogliente con un'eccezionale quantità di spazio all'aperto. Ambienti inondati di luce, bellissimi pavimenti in listoni di legno e un accogliente camino garantiscono grande comfort. E all'ultimo piano, il sottotetto sorprende con una meravigliosa sensazione di ampiezza – forse presto diventerà il vostro angolo preferito.
In giardino è permesso sognare! Alberi da frutto, aiuole fiorite e orti, angoli relax riparati e molto verde rendono l'ampio spazio esterno un piccolo paradiso per la famiglia. Tanto spazio per giocare, scoprire, fare giardinaggio e godersi la natura!
Difficilmente una famiglia può vivere meglio!

Cosa vi aspetta
· posizione tranquilla, molto soleggiata e rurale

· vialetto privato in una strada senza uscita

· scuola, asilo, negozi e mezzi pubblici raggiungibili a breve distanza a piedi

· collegamenti autostradali Affoltern a. A. e Wettswil rapidamente raggiungibili

· adiacente a zona verde e con ruscello recintato in sicurezza

· ampio spazio esterno con prato giochi, alberi da frutto e aiuole

· due zone pranzo all'aperto, una con pergola e braciere da giardino

· giardino d'inverno con accesso dall'area giorno e dal giardino

· camino a convezione e bellissimi pavimenti in listoni di legno

· sottotetto inondato di luce con ampio armadio a muro

· cantina naturale con accesso esterno

· ripostiglio adiacente con molto spazio utile e di stoccaggio

· piccolo garage per biciclette o una piccola auto

Buono a sapere
· La casa unifamiliare è stata rinnovata a fondo tra il 2004 e il 2016: sottotetto, impianti elettrici, finestre in legno-metallo, cucina, bagni, pavimentazioni e riscaldamento.

· Nel sottotetto è stata creata una spaziosa camera per i genitori con un grande armadio a muro.

· La produzione di calore avviene tramite un moderno ed ecologico impianto a pellet di legno.

· La facciata, il giardino d'inverno, le persiane e il WC separato necessitano di un rinnovamento.

· L'immobile si trova nella zona residenziale WG3 con agevolazioni per attività commerciali e dispone di potenzialità di ampliamento.

Concetto di spazio
Piano terra: ingresso con guardaroba, disimpegno, WC separato, cucina semi-aperta, zona pranzo con accesso al giardino d'inverno, zona giorno con camino a convezione.
Primo piano: disimpegno, tre camere, bagno con vasca/doccia/WC.
Sottotetto: grande camera mansardata con armadio a muro e piccolo sottotetto (estrig).
Piano seminterrato: cantina naturale con accesso esterno separato.
Ripostiglio adiacente: lavanderia con accesso dall'esterno e dal giardino d'inverno, spazio di stoccaggio nel sottotetto, impianto di riscaldamento e piccolo garage integrato per biciclette o veicoli piccoli.

Dati essenziali
Anno di costruzione 1860, rinnovata a fondo, volume dell'edificio 791 m³, terreno 811 m², superficie abitabile netta circa 160 m², superficie utile circa 300 m², riscaldamento a pellet di legno, distribuzione del calore tramite radiatori, pavimenti in piastrelle e listoni di legno, camino a convezione, finestre in legno-metallo, giardino d'inverno, ripostiglio adiacente con impianto di riscaldamento, lavanderia e spazio di stoccaggio, giardino con due zone per sedersi e aiuole, cantina naturale con accesso esterno, tre posti auto esterni, zona residenziale WG3 con agevolazioni commerciali, adiacente a zona verde e ruscello recintato.

Prezzo di vendita CHF 1'650'000