Proprietà Polifunzionale in Posizione Centrale - Vivere e

680 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

4226, Breitenbach

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Proprietà Polifunzionale in Posizione Centrale - Lavorare e Vivere nello Stesso Luogo Questa proprietà polifunzionale nel cuore di Breitenbach offre un'opportunità rara di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto - o come investimento attraente con un potenziale di sviluppo supplementare. Con la sua posizione centrale nel centro del villaggio, i futuri proprietari beneficeranno di distanze corte alle attrezzature commerciali, servizi, trasporti pubblici e scuole.
Nel 2010, il sistema di riscaldamento è stato sostituito (pompa di calore aria/acqua). Al piano terra, c'è un riscaldamento a pavimento nell'appartamento, e radiatori al piano superiore. Il calore è distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore.
Descrizione dell'Oggetto
Piano Terra : Spazio commerciale incluso cella umida (circa 45m2)
Il piano terra attualmente ospita un solarium completamente attrezzato. Le stanze sono ben visibili, facilmente accessibili e offrono le migliori condizioni per la continuazione dell'attività o la supplementazione con altre attività quiete come studi di nail, parrucchieri, etc.
L'attrezzatura completa del solarium può essere acquistata per 45 000 CHF.
Piano Superiore : Appartamento 4,5 locali con necessità di ristrutturazione e ammodernamento (circa 115m2) + spazio soffitta supplementare. Il piano superiore dispone di un appartamento 4,5 locali con un piano di attrezzature pratico. L'appartamento offre un potenziale di sviluppo e progettazione supplementare. Una scala conduce allo spazioso soffitta, che può essere attrezzato (circa 100m2) - ideale per gli acquirenti che vogliono mettere in atto le proprie idee di vita o perseguono una valorizzazione. L'appartamento dispone di un ingresso privato separato (indipendente dal piano terra)
Spazio Esterno & Parcheggio
La proprietà comprende uno spazio di parcheggio esterno, che consente un parcheggio confortevole direttamente alla casa.
Inoltre, uno spazio di giardino con un giardino vicino alla proprietà può essere acquistato per 10 000 CHF - perfetto per gli appassionati di giardinaggio o come area di relax.
Fatti Chiave in Breve :
· Posizione centrale nel centro del villaggio di Breitenbach
· Vivere e lavorare nello stesso luogo
· Spazio commerciale al piano terra con attrezzatura del solarium opzionale (45 000 CHF) - esiste anche la possibilità di convertirlo in spazio di vita
· Appartamento 4,5 locali al piano superiore e ampio soffitta con potenziale di sviluppo
· 1 spazio di parcheggio esterno incluso
· Spazio di giardino opzionale vicino (10 000 CHF)
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