Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

1 290 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

4710, Balsthal

Tradotto automaticamente

In una posizione centrale in Goldgasse 4, questo interessante edificio residenziale e commerciale con versatili possibilità di utilizzo è in vendita. L'immobile è adatto sia come oggetto di rendita per investitori, sia per acquirenti che desiderano unire casa e lavoro sotto lo stesso tetto.
Al piano terra si trova un locale commerciale con buona visibilità e una presenza attraente nel centro del paese. I piani superiori ospitano due appartamenti che già oggi offrono una solida base di rendimento.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal potenziale di sviluppo esistente. Al 3° piano e nel sottotetto vi sono possibilità per la creazione di ulteriore spazio abitativo. Ciò apre la possibilità di ampliare la superficie utilizzabile e di aumentare il potenziale di rendimento a lungo termine.
L'immobile è stato mantenuto regolarmente. Ad esempio, la caldaia a olio è stata sostituita solo di recente, il che significa che un investimento importante è già stato effettuato e il fabbisogno di investimenti a breve termine è stato ridotto.
L'offerta è completata da due posti auto appartenenti all'immobile situati direttamente davanti all'edificio. La disponibilità di parcheggi privati in questa posizione centrale rappresenta un prezioso vantaggio per residenti, clienti e inquilini commerciali.
Con la sua base di rendimento già esistente, il potenziale di sviluppo presente e la posizione centrale nel cuore di Balsthal, questo attraente immobile residenziale e commerciale offre un'opportunità unica per investitori e utilizzatori privati.
Interessato? Sarò lieto di mostrarle questo interessante oggetto durante un sopralluogo personale. Resto in attesa di un suo contatto.