Un diamante grezzo con grande potenziale di sviluppo

1 095 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

8226, Schleitheim

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Questa proprietà immobiliare versatile combina rendite esistenti con un potenziale di sviluppo emozionante, offrendo agli investitori un'opportunità rara con una prospettiva futura. Tre unità residenziali completamente affittate generano già entrate locative continue oggi, mentre lo spazio commerciale spazioso al piano terra offre opportunità aggiuntive per uno sviluppo attraente. Un progetto esistente sottolinea il potenziale della proprietà e crea una base interessante per l'uso e l'ottimizzazione future.

La proprietà è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni e si presenta in uno stato generale ben mantenuto e solido. Soprattutto per gli artigiani, gli imprenditori o gli investitori, lo spazio commerciale offre condizioni ideali per combinare abilmente l'abitazione, il lavoro e l'investimento. Aree spaziose e possibilità di utilizzo versatile fanno di questa proprietà un investimento emozionante con un potenziale di creazione di valore aggiuntivo.

Questo pacchetto attraente è completato dalla localizzazione idilliaca nel cuore del Klettgau, immersa in un ambiente affascinante e naturale. La combinazione di entrate locative esistenti, spazio commerciale e potenziale di sviluppo aggiuntivo crea un punto di partenza interessante per gli acquirenti a lungo termine. Una proprietà con sostanza e prospettiva, ideale per gli investitori e gli artigiani che non cercano solo un rendimento ma opportunità genuine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Localizzazione idilliaca nel cuore del Klettgau
· 3 unità residenziali completamente affittate
· Possibilità di espansione e ottimizzazione interessanti
· Progetto esistente come base di sviluppo emozionante
· Potenziale di aumento di valore attraente per gli investitori
· Ideale per gli artigiani e gli imprenditori con esigenze di spazio proprie
· Abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto
· Stato generale ben mantenuto e solido
· Utilizzo versatile grazie all'abitazione e al commercio
· Spazio commerciale spazioso con potenziale di utilizzo versatile
· Superficie abitabile lorda 352 m²
· Superficie abitabile netta 306 m²
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