Residenziale e commerciale con potenziale

895 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

4632, Trimbach

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C'è molto più di quanto sembri a prima vista. L'oggetto combina ampi spazi commerciali con la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi, rappresentando una base interessante per diversi concetti di utilizzo.

Che si tratti di gastronomia, attività commerciali o una combinazione con l'abitazione: le superfici esistenti offrono molto margine per uno sviluppo individuale. L'edificio necessita di ristrutturazione, i primi lavori di smantellamento sono già stati eseguiti.

Particolarmente interessante è la possibilità di realizzare diverse unità abitative. L'ottima visibilità sulla strada principale e i collegamenti stradali rendono l'oggetto ulteriormente interessante per investitori, sviluppatori di progetti e operatori. Qui non mancheranno quindi opzioni per ogni desiderio. Approfittatene e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES offre: · Posizione tranquilla con alta visibilità
· Posizione diretta sulla strada principale
· Eccellente impatto pubblicitario e presenza
· Buona accessibilità per ospiti e clienti
· Ideale per concetti di ristorazione, bar o gastronomia
· Distribuzione degli spazi ampia e flessibile
· Ristrutturazione necessaria
· Possibilità di realizzare 5 x appartamenti
· Anno di costruzione 1984
· Ampliamento 1996
· In parte già preparato per la ristrutturazione
· Possibilità di progettazione individuale
· Potenziale di rivalutazione
· Interessante opportunità di investimento
· Potenziale per un rendimento locativo attraente
· Potenziale di sviluppo a lungo termine
· Ideale per investitori e operatori
· Possibilità di parcheggio nelle vicinanze
· Alta qualità della posizione e collegamenti stradali
· Superficie abitativa lorda possibile 282 m²
· Superficie commerciale lorda 158 m²
· Superficie di magazzino 179 m²
· Il volume dell'edificio è di 2'367 m³
· E molto altro ancora...
Interessato? Saremo lieti di accompagnarla in una visita senza impegno! Desidera vendere la sua casa o il suo appartamento senza pensieri? Le comunicheremo il valore di mercato attuale del suo immobile, in modo discreto e senza impegno! È interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esiti a contattarci. Restiamo in attesa di un suo riscontro.