Edificio residenziale e commerciale di carattere con tradizione in

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15.10.2026, su homegate.ch

3253, Schnottwil

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Abitare, lavorare e potenziale di sviluppo in una posizione centrale a Schnottwil
Questo edificio indipendente del 1942 offre un'interessante combinazione di abitazione, commerciale e potenziale di ampliamento aggiuntivo. Situata in una posizione centrale a Schnottwil, la proprietà è particolarmente adatta ad acquirenti che cercano un oggetto con versatili possibilità di utilizzo e sono pronti a svilupparlo secondo le proprie idee.
L'edificio dispone di un volume di circa 1'082 m³ e comprende in totale circa 205 m² di superficie oltre otto stanze. La disposizione attuale degli spazi è funzionale e offre una buona base per un nuovo design individuale.
Utilizzo versatile su più livelli
Al piano terra si trova attualmente un'area ad uso commerciale, attualmente gestita come salone di parrucchiere. L'uso esistente consente una combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto e apre contemporaneamente diverse alternative per un uso futuro.
Al piano superiore si trova un ampio appartamento di 4 locali con balcone. L'appartamento offre una disposizione classica degli spazi ed è adatto come zona residenziale propria o, a seconda del concetto e della progettazione edilizia, come parte di una ristrutturazione completa della proprietà.
Nel sottotetto esiste un ulteriore potenziale di sviluppo. Già oggi è presente una stanza riscaldata. La superficie rimanente offre interessanti possibilità per un futuro ampliamento, ad esempio per ulteriori stanze da letto, uffici o stanze per hobby.
Spazio per idee individuali
L'edificio non è attualmente isolato e viene riscaldato tramite una caldaia a olio.
Con questa proprietà si apre la possibilità di svilupparla ampiamente secondo le proprie idee e necessità. Che si tratti di un restauro conservativo, della modernizzazione dell'uso esistente o di una riprogettazione più completa, l'oggetto offre un punto di partenza interessante per acquirenti con la visione adeguata.
Parcheggio e area esterna
La proprietà comprende quattro posti auto esterni e un edificio garage separato con ulteriori possibilità di parcheggio. Ciò garantisce un buon numero di posti auto direttamente nel terreno anche per residenti, operatori commerciali o visitatori.
L'area esterna comprende una gestibile superficie di giardino, che può essere utilizzata ad esempio come area per sedersi, per giocare o per il relax.
Posizione centrale a Schnottwil
La proprietà si trova in una zona centrale e quindi in una posizione residenziale centrale e ben collegata. L'ambiente è caratterizzato da edifici più vecchi e di carattere, che trasmettono il carattere consolidato del luogo.
Un Volg si trova a circa 215 metri di distanza ed è facilmente raggiungibile a piedi. Anche vari servizi come banca e posta, nonché un ristorante, si trovano a distanza di cammino. Anche le strutture ricreative sono prevalentemente raggiungibili a piedi. Il bosco più vicino si trova a circa 300 metri di distanza e offre possibilità per passeggiate e svago nelle vicinanze.
La fermata dell'autobus più vicina si trova a soli 160 metri circa. In auto, il collegamento autostradale più vicino è raggiungibile in circa 6,6 chilometri.
La combinazione di:
· edificio indipendente con circa 1'082 m³ di volume
· esistente uso residenziale e commerciale
· appartamento di 4 locali con balcone
· ulteriore stanza riscaldata nel sottotetto
· ulteriore potenziale di ampliamento e sviluppo
· quattro posti auto esterni e edificio garage separato
· superficie di giardino
· posizione centrale a Schnottwil
· buona esposizione al sole e attraente vista panoramica
rende questo oggetto un'opportunità entusiasmante per artigiani, famiglie, operatori commerciali, investitori o acquirenti con un'idea concreta di ristrutturazione e utilizzo.
Restiamo in attesa di un vostro contatto!