Bernex | Complesso immobiliare di due ville indipendenti

3 200 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1233, Bernex

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Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di offrirvi questo complesso immobiliare, costruito nel 1995, composto da due ville indipendenti, situate su un bellissimo terreno e ciascuna dotata dei propri spazi esterni.

Situato in un'area residenziale molto richiesta di Bernex, l'immobile beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, offrendo un quadro pratico per una famiglia o come investimento immobiliare.

VILLA 1:

La prima villa seduce con i suoi bei volumi e la sua distribuzione armoniosa su più livelli. Il piano terra include un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata e aperta, e un'area pranzo prolungata da un ampio e luminoso soggiorno, che si apre sulla terrazza e sul giardino.
Al piano superiore, l'area notte è composta da cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e due bagni con toilette, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. L'ultimo piano offre una grande stanza attualmente allestita come soggiorno, arricchita da una bella superficie vetrata che consente di godere di una vista libera sul Salève.
Il seminterrato completa la villa armoniosamente con un grande locale polifunzionale, una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia e una stanza per il computer.
All'esterno, potrete godere di un giardino alberato e curatamente progettato, dotato di un orto, un'area barbecue e una piacevole pergola vegetale, creando un ambiente ideale per il relax e i momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

VILLA 2:

La seconda villa, attualmente affittata a CHF 3'000.- al mese, offre anch'essa una distribuzione funzionale e piacevole su più livelli. Il piano terra include un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e un bagno con toilette. All'ultimo piano, un grande locale polifunzionale beneficia di una superficie vetrata importante, offrendo una bella luce naturale e numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze degli occupanti.
Il seminterrato è composto da un locale polifunzionale aggiuntivo, una lavanderia e una cantina, offrendo spazi pratici per lo stoccaggio e la vita quotidiana.

Entrambe le ville dispongono di due posti auto coperti ciascuna, completati da diversi posti auto esterni, offrendo una capacità di parcheggio confortevole per gli occupanti e i loro visitatori.

Un immobile con molteplici possibilità

Grazie alle sue due abitazioni separate, questa proprietà offre una grande flessibilità nell'uso. È particolarmente adatta a una famiglia che desidera vivere vicino, mantenendo due aree indipendenti, per un progetto multigenerazionale o per un acquirente che cerca un immobile con una parte destinata a reddito.

L'affitto attuale della seconda villa consente inoltre di considerare una combinazione tra residenza principale e reddito da affitto.

Un complesso immobiliare che presenta un potenziale particolarmente interessante in un'area residenziale privilegiata di Bernex.

Nota: Alcune immagini sono non contrattuali e servono solo a scopo illustrativo.