Due magnifiche ville con giardini privati - Una

3 200 000.-

26.10.2026, su homegate.ch

1233, Bernex

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Idealmente situata nel comune di Bernex, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, offrendo un perfetto equilibrio tra il dinamismo della città e la tranquillità della campagna. Nelle immediate vicinanze di trasporti pubblici, scuole e negozi, costituisce un contesto abitativo ideale sia per le famiglie che per gli investitori.
Edificato su un bellissimo lotto, questo complesso immobiliare è composto da due ville dagli spazi generosi, ciascuna dotata di aree esterne private accuratamente curate.

Villa 1

Piano terra:
Hall d'ingresso con bagno per gli ospiti, cucina aperta completamente attrezzata, sala da pranzo e un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino.

1° piano:
Quattro camere da letto, tra cui una suite padronale, e due bagni con WC, uno dotato di vasca e l'altro di doccia.

2° piano:
Ampia stanza allestita come salotto con una magnifica parte vetrata che offre una vista aperta sul Salève.

Esterni:
Una piacevole terrazza, un vasto giardino alberato, un orto, un'area barbecue e una splendida pergola vegetale creano una vera oasi di pace.

Seminterrato:
Una grande sala polifunzionale, una cantina con numerosi spazi di archiviazione, una lavanderia e un rifugio PC completano questo livello.

Villa 2 (attualmente affittata)

Piano terra:
Hall d'ingresso con bagno per gli ospiti, cucina aperta sulla sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto al giardino.

1° piano:
Tre camere da letto spaziose e un bagno con WC.

2° piano:
Ampia stanza polifunzionale caratterizzata da un'importante superficie vetrata, che dona una splendida luminosità naturale.

Esterni:
Una vasta terrazza che si estende in un piacevole giardino privato.

Seminterrato:
Una sala polifunzionale, una lavanderia e una cantina completano questa villa.

Parcheggio
Ciascuna villa beneficia di due posti auto coperti e di diversi posti auto esterni.

Questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato, offrendo molteplici possibilità: residenza familiare multigenerazionale, investimento patrimoniale o combinazione tra residenza principale e rendita locativa grazie alla seconda villa attualmente affittata.