Insieme di 2 ville su oltre 1000 m2

3 200 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1233, Bernex

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Due magnifiche ville con giardini privati ? Un'opportunità rara

Idealemente situata nel comune di Bernex, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, che offre un perfetto equilibrio tra la dinamicità della città e la calma della campagna. A proximità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole e dei negozi, costituisce un ideale spazio di vita per le famiglie come anche per gli investitori.
Costruita su un bel terreno, questo complesso immobiliare consiste di due ville con volumi generosi, ciascuna dotata di spazi esterni privati curatamente progettati.

VILLA 1

Piano terra:

- Ingresso con toilette per visitatori,
- cucina aperta e completamente attrezzata,
- sala da pranzo e ampio, luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

1° piano:

- Quattro camere da letto, tra cui una suite per genitori, nonché due bagni con WC, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di doccia.

2° piano:

- Grande stanza allestita come soggiorno con una bella zona vetrata che offre una vista libera sul Salève.

Semi-interrato:

- Una grande stanza polivalente,
- una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio,
- una lavanderia
- un riparo per PC completano questo piano.

Aree esterne:

- Un vasto giardino alberato, un orto, un'area barbecue, nonché una superba pergola vegetata creano un vero e proprio rifugio di pace.

VILLA 2 (attualmente affittata per 3 000 CHF)

Piano terra:

- Ingresso con toilette per visitatori,
- cucina aperta sulla sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

1° piano:

- Tre camere da letto spaziose, nonché un bagno con WC.

2° piano:

- Grande stanza polivalente che beneficia di una significativa superficie vetrata, portando una bella luce naturale
Semi-interrato:

- Una stanza polivalente, una lavanderia, nonché una cantina completano questa villa.

Aree esterne:
Ciascuna villa beneficia di due posti auto coperti, nonché di diversi posti auto esterni.

Questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato, offrendo molteplici possibilità: residenza familiare multigenerazionale, investimento patrimoniale, o combinazione tra residenza principale e reddito da locazione grazie alla seconda villa attualmente affittata.