Casa individuale di carattere - Vista libera sul Salève,

3 490 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1212, Grand-Lancy

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Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa di carattere, costruita nel 1910, beneficia di un ambiente calmo e verde, oltre a una piacevole vista libera sul Salève.

La proprietà si estende su una bella parcella di 1'860 m² e offre circa 230 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli, completato da un vasto seminterrato. La sua architettura di carattere, gli elementi d'epoca e il significativo potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.

Seminterrato:

Il seminterrato offre generosi spazi annessi, compresi una lavanderia, i locali tecnici e una camera attrezzata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.

Piano terra:

L'ingresso serve ai salotti, che si collegano armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal caminetto, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno per gli ospiti completano questo spazio di vita.

Primo piano:

Lo spazio notturno è composto da tre camere da letto e un bagno.

Questo livello beneficia di un vero potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il tetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ingrandire una delle camere da letto, creare un secondo bagno o attrezzare un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.

Tetto:

Situato sopra il primo piano, il tetto offre un vasto spazio di deposito che può essere attrezzato come tetto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno dei settori più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i volumi generosi e le numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per visualizzare.