Bellissima proprietà individuale con grande potenziale

2 350 000.-

16.07.2026, su homegate.ch

1007, Losanna

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Proprietà con vista lago e grande potenziale di valorizzazione Idealmente situata alla periferia del centro città di Losanna, questa proprietà gode di una posizione residenziale di primo ordine. Questo quartiere ricercato offre un ambiente verde e assolutamente tranquillo, garantendo al tempo stesso un accesso immediato alle rive del Lago di Ginevra, ai trasporti e alle strutture urbane.
Costruita su un bel lotto di 815 m² in pendenza, la villa attuale beneficia di una luce naturale ottimale, di una vista panoramica libera sulle Alpi e di uno scorcio sul lago.
Un progetto con grande potenziale di estensione (3 appartamenti)
Il lotto offre un'opportunità rara di valorizzazione grazie a un progetto architettonico di trasformazione e ampliamento. Quest'ultimo prevede la creazione di tre unità distinte perfettamente pensate per integrarsi armoniosamente nel quartiere :
Piano terra (4,5 locali) : Un appartamento spazioso e funzionale, che beneficia di un accesso diretto alle terrazze e alle attrezzature all'aperto.
Duplex familiare (5,5 locali) : Situato al primo livello e nei sottotetti, questo grande appartamento offre volumi generosi e una distribuzione su due piani, ricreando l'atmosfera e l'intimità di una casa unifamiliare.
Studio indipendente : Situato nella parte posteriore del lotto, questo spazio autonomo è ideale per ospitare gli ospiti, allestire uno studio per il telelavoro o generare un reddito locativo aggiuntivo.
Configurazione attuale della villa
La distribuzione interna dell'edificio si distribuisce attualmente come segue :
Primo livello (Zona living)
Un soggiorno luminoso che si apre su un primo balcone con vista libera.
Una cucina chiusa e abitabile.
Tre camere da letto, di cui una ha accesso a un secondo balcone privato.
Un bagno.
Livello inferiore (Semi-interrato funzionale)
Accessibile dal giardino, questo livello offre possibilità interessanti per la sistemazione e comprende :
Una cantina e una lavanderia.
Una stanza tecnica (riscaldamento).
Un bagno aggiuntivo (doccia e WC).
Parcheggi e annessi
Un garage chiuso che può accogliere due veicoli, un vantaggio particolarmente prezioso e ricercato in questo settore losannese.