Elegante villa di carattere a Losanna con vista sul lago

2 195 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

1004, Losanna

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Situata idealmente in un ricercato quartiere residenziale di Losanna, nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana Union-Prilly e del parco di Valency, questa elegante villa unifamiliare offre un contesto di vita privilegiato, unendo tranquillità, fascino e vicinanza ai servizi.

Costruita nel 1925 e classificata con nota 3 per il patrimonio, questa dimora seduce per il suo carattere architettonico e la sua atmosfera unica. Edificata su un grazioso lotto alberato di circa 360 m², beneficia di un ambiente verde e preservato, pur godendo di un rapido accesso al centro città.

Distribuita su più livelli, inclusi un seminterrato e una mansarda, la proprietà offre bellissimi volumi e una distribuzione funzionale. Parzialmente ristrutturata, ha saputo conservare tutto il fascino dell'antico pur beneficiando di sistemazioni che apportano comfort e praticità quotidiana.

Gli spazi abitativi comprendono un ampio soggiorno luminoso, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata con angolo colazione. Dalla proprietà, gli occupanti godono di una bellissima vista aperta sul Lago Lemano e sulle Alpi.

La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni e un WC per gli ospiti. Un generoso spazio sottotetto completa l'insieme e potrà essere sistemato secondo le esigenze dei futuri proprietari: ufficio, sala giochi, spazio per il tempo libero o stanza supplementare.

All'esterno, il giardino interamente recintato offre un piacevole spazio di relax, ideale per godersi le belle giornate in totale privacy.

Un posto auto in affitto completa questo immobile.

La proprietà beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, garantendo un comfort termico ottimale e una migliore efficienza energetica.

Un potenziale di sviluppo particolarmente attraente
Un permesso di costruire in vigore, incluso nel prezzo di vendita, permette la realizzazione di un progetto immobiliare che comprende tre appartamenti:

- Due appartamenti di 2,5 locali, di circa 42 m².
- Un appartamento su due livelli (duplex), di circa 115 m², con giardino privato di circa 157 m².

Questa proprietà rappresenta quindi una rara opportunità, offrendo sia il fascino di una casa unifamiliare di carattere che un notevole potenziale di valorizzazione immobiliare.

Sará perfetta per una famiglia che desidera vivere in un ambiente privilegiato, ma anche per un promotore o un investitore indipendente desideroso di sviluppare un progetto immobiliare in un settore ricercato di Losanna.