Bella casa di 2 appartamenti ristrutturati con grandi giardini

1 190 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

1652, Botterens

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Situata idealmente a 10 minuti da Bulle, questa incantevole casa composta da due alloggi e un grande giardino ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2011. Al piano terra inferiore si trova un appartamento di 3.5 locali attualmente affittato, mentre i piani superiori sono composti da un appartamento di 5.5 locali su tre livelli.

Gli spazi sono così suddivisi:

Alloggio di 3.5 locali al piano terra inferiore di 74m2 (attualmente affittato, l'affitto mensile netto è di CHF 1'250.-)
- Soggiorno / sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Due camere da letto
- Bagno con WC e lavanderia
- Ripostiglio
- Armadi a muro
- Grande terrazza e grande giardino

Alloggio di 5.5 locali al piano terra superiore, di 150m2 su tre livelli (libero da locazione)
Piano terra:
- Ingresso con vestibolo
- Soggiorno / sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino
- Grande cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino
- Ufficio / locale disponibile di 8m2 (possibilità di aprire la parete lato cucina)
- Stanza con doccia e WC
- Grande terrazza ombreggiata / giardino
- Garage / officina passante e locale tecnico
- Ripostiglio con accesso esterno

1° piano:
- Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al dressing
- Bagno con WC e accesso al dressing
- Dressing
- Disimpegno di circa 10m2
- Lavanderia

2° piano mansardato:
- Grande locale disponibile di 45m2
- WC (possibilità di aggiungere una doccia o una vasca da bagno)

Buono a sapere:
- Vista libera sul Moléson e sulle montagne circostanti
- Il Lago della Gruyère si trova a 300m, offrendo accesso a magnifici sentieri escursionistici
- I due alloggi hanno ingressi separati e spazi esterni indipendenti
- Il terreno è coperto da 60cm di terra vegetale, ideale per il giardinaggio
- L'efficienza energetica globale è classificata B nel certificato CECB
- Il negozio Coop di Charmey a 8 minuti è aperto 7 giorni su 7
- Strutture per l'infanzia e scuola primaria nelle vicinanze