Casa con 2 alloggi con diritto di abitazione e 3 garage

580 000.-

17.08.2026, su homegate.ch

1453, Bullet

Tradotto automaticamente

ESCLUSIVA - ORIENTAMENTO A SUD - 2 ALLOGI INDIPENDENTI

Situata nel cuore del villaggio di Bullet, questa casa beneficia di un'esposizione a pieno Sud e di una piacevole vista sulle Alpi. Offre un contesto di vita tranquillo pur essendo vicina ai servizi essenziali (alimentari, scuole, trasporti pubblici, ecc.).

La casa è composta da 2 alloggi indipendenti oltre a 3 garage. È inoltre dotata di un importante impianto di pannelli solari fotovoltaici che permette una produzione di energia ottimizzata.

Particolarità importante:
Al momento della vendita, verrà costituito a loro favore un diritto di abitazione sull'appartamento al piano terra (che comprende anche un garage). Questa particolarità rappresenta anche un vantaggio per i futuri acquirenti.

Infatti, il valore del diritto di abitazione (valorizzato a CHF 115'000.-) consente così di ridurre l'importo dell'investimento iniziale e, di conseguenza, i fondi propri necessari per l'acquisizione. Si tratta di un'opportunità interessante per acquisire una proprietà in condizioni finanziarie particolarmente vantaggiose. Restiamo volentieri a vostra disposizione per spiegarvi in dettaglio il funzionamento e le implicazioni di questo diritto di abitazione.

L'alloggio principale di 4.5 locali, situato al piano e libero da locazione, beneficia di un orientamento a pieno sud che offre una splendida luminosità. Seducente per la sua zona giorno con un'ampia altezza del soffitto, oltre che per la veranda che prolunga piacevolmente lo spazio abitativo.

Il secondo alloggio, un appartamento di 2,5 locali situato al piano terra, è attualmente occupato dai proprietari.

Al fine di adattarlo agli standard attuali e alle preferenze dei futuri proprietari, sono necessari alcuni lavori di rinfresco.

All'esterno sono presenti alcune crepe sulla facciata. Queste sono superficiali, senza incidenza sulla stabilità della costruzione.

Nell'ambito dell'evoluzione delle norme energetiche cantonali, il sistema di riscaldamento dovrà essere sostituito nel tempo. Questo adeguamento offrirà ai futuri acquirenti l'opportunità di installare un impianto di ultima generazione, più efficiente, più economico e rispondente alle attuali esigenze energetiche.

La casa si compone come segue:

SEMEINTERRATO (parzialmente scavato):
· 2 cantine
· 1 officina

PIANO TERRA:
· 3 garage con porte elettriche
· 2 ingressi (Est e Ovest)
· Accesso indipendente all'alloggio di 2.5 locali:
· Cucina attrezzata aperta con zona pranzo
· Zona soggiorno con camino a legna
· 1 camera da letto
· Bagno composto da doccia, lavabo e WC
· Veranda esposta a Sud
· Ripostiglio sotto la scala

AL PIANO:
· Scale di distribuzione
· Alloggio libero da locazione di 4.5 locali:
· Cucina attrezzata
· Ampio soggiorno "cattedrale" luminoso
· Veranda esposta a Sud
· 3 camere da letto a Nord
· Bagno composto da vasca da bagno, lavabo, WC e predisposizione per colonna lavatrice

SOTTOTETTO:
· Soffitta con doppia isolazione (pavimento e tetto)

ALL'ESTERNO:
· Posti auto davanti ai garage
· Terrazza a Sud
· Giardino da sistemare a Sud