Corto, grande casa di 2 alloggi con garage e officina

845 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

2738, Court

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Questa incantevole casa con due alloggi offre ampi volumi e numerose possibilità, che si tratti di una famiglia, di un progetto intergenerazionale o di un investimento immobiliare.
Il piano terra è composto da un appartamento di 3 locali, mentre il primo e il secondo piano ospitano un spazioso duplex di 7 locali. Un ascensore esterno serve i diversi livelli e offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.
L'edificio è in perfetto stato di manutenzione. Oltre CHF 180'000.- sono stati investiti negli ultimi cinque anni in vari lavori di manutenzione e miglioramento.
Il riscaldamento attuale funziona a gasolio ed è stato sostituito nel 2017. È già stato firmato un contratto per l'allacciamento al teleriscaldamento (CAD), offrendo una soluzione sostenibile per il futuro.
La proprietà dispone inoltre di due garage doppi, di diversi posti auto, di orti e di una magnifica officina allestita nell'edificio annesso. Questi spazi offrono numerose possibilità, sia per il deposito che per il tempo libero o per un'attività artigianale.
Un interessante reddito locativo complementare
I locali accessori, i garage e l'appartamento di 3 locali al piano terra sono attualmente affittati per un importo totale di CHF 19'560.- all'anno. Questo reddito locativo costituisce una risorsa interessante, poiché permette all'occupante del duplex di coprire le spese correnti della proprietà.
Una proprietà particolarmente ben tenuta, che offre volumi generosi, numerosi spazi accessori e un potenziale interessante, sia per una famiglia alla ricerca di un contesto di vita privilegiato che per un investitore che desidera beneficiare di redditi locativi complementari.