Casa con 2 appartamenti, 1 spazio commerciale, 1 giardino

950 000.-

21.05.2026, su homegate.ch

1450, Ste-Croix

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ESCLUSIVA - 2 APPARTAMENTI E 1 SPAZIO COMMERCIALE - AL CENTRO

Situata in modo ideale nel cuore di Ste-Croix, a due passi da tutte le comodità, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un acquirente futuro che desidera stabilirsi qui e beneficiare di un reddito da locazione.

Comprende 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage. Lo spazio commerciale e il piccolo appartamento al piano terra sono attualmente affittati, generando un reddito annuo da locazione di CHF 15'000.- (stato di locazione attuale e prospetto su richiesta). Il grande appartamento nel duplex sarà libero da contratto di locazione al momento della vendita (attualmente occupato dai proprietari).

L'edificio è stato sottoposto a diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, in particolare la creazione dell'appartamento al piano terra, la sostituzione delle finestre e delle persiane.

Si distribuisce come segue:

APPARTAMENTO DI 5,5 LOCALI

Piano terra
· Entrata indipendente
· Stireria
· Locale riscaldamento e dispensa

1° piano
· Soggiorno
· Cucina e sala da pranzo
· Ufficio aperto
· WC separato

2° piano
· 2 camere da letto, di cui 1 con balcone
· 2 camere da letto contigue
· Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo

Sottotetto
· Spazio sottotetto non isolato (accesso tramite una scala retrattile)

APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI
Piano terra
· Entrata indipendente
· Soggiorno
· Cucina e zona pranzo aperta sul soggiorno con lucernario
· 2 camere da letto
· Bagno con doccia
· WC separato

LOCALE COMMERCIALE
Piano terra
· Entrata indipendente
· 1 locale commerciale
· WC e lavabo

ESTERNO E ANNESSO
· Garage con porta elettrica
· Giardino
· Officina