Casa con 2 alloggi, 1 superficie commerciale, 1 giardino e

950 000.-

21.05.2026, su homegate.ch

1450, Ste-Croix

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ESCLUSIVA - 2 ALLOGI E 1 SUPERFICIE COMMERCIALE - IN CENTRO

Situata idealmente nel cuore di Ste-Croix, in immediata prossimità di tutti i servizi, questa casa a reddito rappresenta un'eccellente opportunità per un futuro acquirente che desideri stabilirsi lì pur beneficiando di un reddito locativo.

Comprende 2 appartamenti, 1 superficie commerciale e 1 garage. La superficie commerciale e il piccolo alloggio al piano terra sono attualmente locati, generando un reddito locativo annuo di CHF 15'000.- (stato locativo annuo attuale e proiettato su richiesta). Il grande alloggio su duplex sarà libero dal contratto di locazione al momento della vendita (attualmente occupato dai proprietari).

L'edificio è stato oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la creazione dell'appartamento al piano terra, la sostituzione di finestre e persiane.

Si distribuisce nel seguente modo:

APPARTAMENTO DI 5.5 LOCALI

Piano terra
· Entrata indipendente
· Lavanderia
· Spazio riscaldamento e dispensa

1° piano
· Soggiorno
· Cucina e sala da pranzo
· Spazio ufficio aperto
· WC separato

2° piano
· 2 camere da letto, di cui 1 con balcone
· 2 camere da letto contigue
· Bagno con vasca, WC e lavabo

Sottotetto
· Soffitta non isolata (accesso tramite scala a scomparsa)

APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI
Piano terra
· Entrata indipendente
· Soggiorno
· Cucina e angolo pranzo aperto sul salone con lucernario
· 2 camere da letto
· Bagno con doccia
· WC separato

LOCALE COMMERCIALE
Piano terra
· Entrata indipendente
· 1 superficie commerciale
· WC e lavabo

ESTERNO E ANNESSO
· Garage con porta elettrica
· Giardino
· Officina