Casa affascinante con 3 appartamenti e uno spazio

890 000.-

19.05.2026, su homegate.ch

1450, Ste-Croix

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Situata in un quartiere tranquillo, a due passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questa bella casa è composta da uno spazio commerciale al piano terra, due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Ben mantenuta nel corso degli anni, dispone inoltre di due locali indipendenti al primo piano e di un grande giardino.

Il reddito annuo lordo attuale è di CHF 25'800.- e potrebbe aumentare potenzialmente a CHF 43'800.- dopo la ristrutturazione dell'appartamento al primo piano.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Piano terra inferiore: appartamento di 3,5 locali
- Ingresso
- Sala da pranzo / soggiorno
- Cucina parzialmente chiusa e parzialmente attrezzata
- Due camere da letto
- Bagno con WC
- Lavanderia
Questo appartamento è attualmente affittato. Dispone inoltre di un posto auto esterno, una cantina e un solaio.

Piano terra superiore: appartamento di 3,5 locali
- Ingresso
- Grande ripostiglio / lavanderia
- Cucina parzialmente chiusa e completamente attrezzata
- Sala da pranzo / soggiorno
- Due camere da letto
- Bagno con WC
Questo appartamento è attualmente affittato. Dispone inoltre di un posto auto esterno, una cantina e un solaio.

Piano terra superiore: locale commerciale attualmente disponibile per l'affitto
- Locale di 38m2 con ingresso indipendente, vetrine e punto d'acqua

Primo piano: appartamento di 4,5 locali che necessita di ristrutturazione
- Ingresso
- Cucina chiusa e parzialmente attrezzata
- Sala da pranzo / soggiorno
- Tre camere da letto
- Bagno con WC
Questo appartamento è disponibile per l'affitto con un potenziale affitto di CHF 1'500.- comprese le spese dopo la ristrutturazione.
Dispone inoltre di un posto auto esterno e un solaio.

Primo piano:
- Spazio polivalente di 27m2 con accesso indipendente
- Camera di 10m2 con accesso indipendente

Semi-interrato:
- Locale tecnico
- Locale serbatoi
- Due cantine

Solaio:
- Grande spazio disponibile che comprende tre solai associati agli appartamenti

Spazi esterni:
- Giardino molto grande
- 4 posti auto

Da sapere:
- Lo spazio polivalente e la camera indipendente al primo piano possono essere collegati all'appartamento esistente o utilizzati per creare un appartamento aggiuntivo di 2 locali.