Edificio antico con stile

650 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

8752, Näfels

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Maestoso edificio antico, con dignità e stile, vicino alla chiesa parrocchiale barocca di St. Hilarius. A soli pochi minuti dalla campagna, eppure nel centro del villaggio. Tutto ciò di cui avete bisogno è nelle vicinanze. Ideale per le famiglie con bambini. Grandi aree di svago, numerose attività, infrastrutture complete: vivete dove gli altri vogliono vivere.
Näfels offre un'elevata qualità della vita e interessanti attività di svago. Le stazioni sciistiche di Elm, Braunwald e Amden sono vicine. Arrampicata, escursioni, gite in montagna: le Prealpi iniziano letteralmente ai margini del villaggio. Il lago di Walensee è a pochi minuti di auto, e sopra il villaggio si trova l'Oberseetal, con un incantevole lago di montagna. Vivete dove gli altri vogliono trascorrere le vacanze. Inoltre, durante i mesi invernali, il Glarnerland rimane in gran parte esente da nebbia e soleggiato, mentre la nebbia fitta copre il lago di Zurigo superiore.
Il villaggio si caratterizza anche per una moderna infrastruttura e interessanti opportunità di lavoro. Le offerte culturali, la vicinanza alla città principale di Glarus, e il fatto che si possa raggiungere Zurigo, Coira o San Gallo in poco tempo, motivano le giovani famiglie a stabilirsi a Näfels.
La proprietà in vendita è una delle grandi costruzioni venerabili che circondano la corte della chiesa parrocchiale barocca tardiva. Una casa unifamiliare con proporzioni classiche sotto un tetto a padiglione incantevole, con un'estensione verso nord. Il quartiere della chiesa è un'area residenziale preferita, centrale ma tranquilla, senza traffico di transito. Negli ultimi anni, c'è stata un'animata attività di costruzione. Ovunque, si possono vedere edifici antichi ben curati o nuove costruzioni di buon gusto.
La struttura è classica per le proprietà di questo periodo: l'ingresso della casa è situato sul lato e è centrato. Si entra attraverso un bel giardino con una gazeba nella scala spaziosa, con le prime due stanze a sud. L'estensione ben integrata ospita una stanza del seminterrato al piano terra, e il sistema di riscaldamento è anche installato lì. Al primo piano, a sud, ci sono una grande e una piccola stanza, con una vista impareggiabile sul massiccio del Glärnisch e il Fronalpstock. A nord si trova la cucina, con un passaggio verso le due stanze, e accanto, un bagno con WC e un WC supplementare. Al secondo piano, ci sono tre stanze supplementari, divise nello stesso modo di quelle del piano terra. Sopra, il tetto convertito con una finestra e due stanze mansardate confortevoli.
Questa proprietà è ideale per tutti coloro che cercano una casa elegante e accessibile. È immediatamente disponibile e offre molto spazio. Un quartiere tranquillo, eppure tutto ciò di cui avete bisogno è molto vicino: scuole, asilo, stazione, fermate dell'autobus, negozi. Tre minuti a piedi e siete in campagna.
Chi lo desidera può fare della casa un progetto di ristrutturazione sostenibile, concentrandosi su una progettazione interna moderna, poiché l'involucro dell'edificio è già in buone condizioni. Una casa a più generazioni è anche possibile, con un piccolo appartamento al piano terra e uno più grande ai due piani superiori. Oppure si può implementare il modello di vita e lavoro a casa, con le stanze del piano terra o le stanze mansardate che diventano uffici o laboratori. In alternativa, la casa può rimanere un oggetto di rendita, come oggi, e essere affittata stanza per stanza.
Ci rallegriamo del vostro contatto e vi forniremo i documenti di vendita, senza spese e senza impegno.