GUANTI IN CITTÀ

860 000.-

06.10.2026

8750, Glarus

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Grande casa unifamiliare curata con appartamento indipendente, un edificio d'epoca con stile. Splendida zona residenziale a schiera, adatta ai bambini, soleggiata e molto tranquilla. Al margine del paese, a pochi passi dal verde, ma con tutto ciò di cui si ha bisogno nelle vicinanze. Una zona con un alto valore ricreativo e molta qualità della vita - vivere dove tutti vorrebbero vivere.

Glarus è il capoluogo cantonale più piccolo della Svizzera. Circondata da montagne imponenti, vicino al lago di Klöntaler, che ricorda un fiordo scandinavo, la località offre un'atmosfera urbana immersa in un paesaggio affascinante. Un tempo piccolo centro commerciale, ricostruito a scacchiera dopo il devastante incendio del 1861, oggi Glarus è un importante centro residenziale ed economico che offre un'elevata qualità della vita. Anche il suo sviluppo urbano è interessante: un vivace accostamento tra quartieri cresciuti organicamente e zone pianificate. Per questo motivo, Glarus è inserita nell'inventario federale degli insediamenti di importanza nazionale da proteggere.

Tre chiare linee di finestre sulla facciata principale, tre piani interamente abitabili e un sottotetto, un imponente ampliamento sul retro con una grande terrazza sul tetto, così si presenta il corpo dell'edificio. Mentre la maggior parte delle case lì presenti presenta due linee di finestre, l'oggetto in vendita ne dispone di tre, apparendo così ampia senza risultare massiccia.

Al piano terra è stato ricavato un appartamento indipendente, dove un inquilino di lunga data vive in un appartamento di 3,5 locali. Sul lato della via posteriore sono situati spazi di servizio; lì si trovano anche un piccolo garage, un locale per biciclette e un secondo ingresso della casa. Al primo piano, sul lato est, si trovano un soggiorno con una maestosa stufa in ceramica, una tradizionale stanza secondaria, una cucina abitabile, un bagno con lavabo, WC e vasca da bagno e un'altra stanza. Il secondo piano ha una disposizione degli spazi quasi identica, con altri tre locali: uno grande e due medi. Il sottotetto è un primo punto di forza: un tetto a capriate, con un apparente intreccio di staffe, montanti e travi che costituisce la struttura del tetto, molto bello.

Impressionante è anche la struttura edilizia esistente: boiserie a cassettoni lavorate a mano su soffitti e pareti, elegante parquet a tavole, pavimenti in parquet a spina di pesce, accoglienti pavimenti in listoni che scricchiolano, porte massicce, piastrelle con il fascino degli anni Quaranta, una stufa a legna Tiba per cucinare: chi sa apprezzare gli elementi antichi e la buona maestria artigianale troverà qui ciò che cerca. L'immobile è immediatamente abitabile, ma può anche diventare un oggetto di ristrutturazione sostenibile: chi lo desidera può rinnovare una parte dell'impiantistica, mantenendo la bella e venerabile finitura interna, creando così il proprio paradiso abitativo. Se si necessita di più spazio, è possibile ampliare l'ampio sottotetto.

Questa proprietà è ideale per tutti gli interessati che cercano una casa elegante, unita a una vita più lenta in un quartiere cittadino tranquillo e verde. Tutto ciò che è importante per la vita è vicino: scuole, asili nido, stazione ferroviaria, fermate dell'autobus, possibilità di acquisto. È una casa per tutti: single, coppie, famiglie, anziani. Chi ha una famiglia numerosa troverà qui ampio spazio. Se si preferisce qualcosa di più piccolo, si può abitare l'appartamento superiore e affittare l'appartamento indipendente, coprendo le proprie spese con la rendita e vivendo così gratuitamente. Anche un nucleo familiare multigenerazionale è ben possibile con i due appartamenti, così come il modello di vivere e lavorare nello stesso luogo.

Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita senza alcun impegno.

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