Vecchio ma moderno

480 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

8775, Luchsingen

Tradotto automaticamente

Un grande tetto a saddled con molto spazio, una facciata in legno meteorizzata, un motivo da cartolina: è così che dovrebbe apparire un chalet. Più di trecento anni dalla costruzione, e gli spazi interni sono stati appena ristrutturati, quindi la casa è vecchia ma moderna. Una antica e venerabile fattoria, un mondo intero, circondato da alte montagne. Per una vita consapevolmente rallentata, lontano da ogni confusione.
Luchsingen è un piccolo e tranquillo insediamento nel sud del Glarnerland. Una regione versatile, che combina pianure vallesane fertili, paesaggi montani impressionanti e numerose possibilità di svago. Il clima è caratterizzato da inverni freddi e estati piacevolmente calde, rendendo la zona attraente per gli sport invernali e le attività estive.
Vicino all'Urnerboden, la più grande alpe della Svizzera, sulla strada per il Klausenpass selvaggio. Anche facilmente raggiungibile, Braunwald, un'area di trekking familiare e senza auto. Accanto al leggendario Oberblegisee, a est il Freiberg Kärpf, la più antica riserva faunistica d'Europa. Nella città principale di Glarus, si può godere dell'atmosfera urbana, e a sud, circondati da tre mila, il Tödi regna supremo: è qui che si vuole vivere, dove gli altri vogliono trascorrere le vacanze.
Il villaggio offre una varietà di opzioni abitative - case vecchie ristrutturate e costruzioni nuove di buon gusto. La alta qualità della vita, combinata con costi di vita relativamente bassi e un ambiente naturale, rende questo luogo una zona residenziale attraente. I pendolari beneficiano di buone connessioni di trasporto pubblico e della relativa vicinanza ai principali centri economici.
La proprietà offerta corrisponde all'immagine ideale di un chalet: un tetto a saddled piatto con un ampio spazio, le pareti in costruzione di bastoni marroni profondi, cornici di finestre e persiane di colore contrastante - un motivo da cartolina. La struttura di queste fattorie tipiche è rimasta invariata nel corso dei secoli: il fondamento in muratura fatto di pietra naturale serve da muro di fondazione e protezione contro l'umidità per la costruzione in legno. L'edificio è diviso in due metà sotto la cresta del tetto. La parte ovest è in vendita.
Attraverso la scala coperta, si entra nel salone, in un vestibolo spazioso. In questa parte dell'edificio, il bagno è anche integrato, con vasca da bagno, lavabo e toilette. Attraverso la porta d'ingresso, si entra nella cucina confortevole e completamente attrezzata, un forno svedese crea un'atmosfera. Il salone spazioso è orientato verso sud-ovest, in inverno il legno crepita nel forno in maiolica, procurando calore.
Al primo piano, ci sono una grande e una piccola camera. E, lungo l'intero annesso, un sottotetto con molto spazio di stoccaggio, può essere utilizzato come atelier o come sala da gioco. Verso nord, l'uscita sul balcone, con un grande panorama.
Un piano più in alto, nel sottotetto, ci sono due altre camere con armadi a muro e un sottotetto, per ancora più spazio. Il piano terra ospita un seminterrato, un compartimento è equipaggiato con un pavimento naturale, l'umidità è regolata in modo naturale. Le stanze sono entrate e uscite attraverso un ingresso laterale o una scala che porta alla cucina. La casa comprende anche un grazioso angolo di giardino soleggiato, un altro terreno che potrebbe essere ideale per un giardino di piante, e un parcheggio.
Quello che è affascinante di questa proprietà è che è antica, "grande dal 1703" potremmo sorridere. Più di tre secoli di cura, manutenzione e ristrutturazioni costanti mostrano cosa è possibile - gli spazi interni sono stati completamente ristrutturati nel 2024. Un vaporizzatore in cucina, un'automazione di edificio Home Assistant, una connessione in fibra ottica, riscaldamenti infrarossi supplementari e riscaldamenti a pavimento elettrici: è antico ma moderno.
Questo edificio è in ottimo stato e può essere occupato immediatamente. È una casa a...