Vecchio eppure moderno

480 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

8775, Luchsingen

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Un grande tetto a saddle con molto spazio, una facciata in legno invecchiata, un motivo di cartolina: così dovrebbe apparire un chalet. Più di trecento anni dalla costruzione, e gli spazi interni sono stati appena ristrutturati, quindi la casa è vecchia eppure moderna. Una vecchia e venerabile fattoria, un mondo intero, circondato da alte montagne. Per una vita consapevolmente rallentata, lontano da ogni frenesia.
Luchsingen è un piccolo e tranquillo insediamento nel sud del Glarnerland. Una regione versatile, che combina pianure fertili, paesaggi montani impressionanti e numerose possibilità di svago. Il clima è caratterizzato da inverni freddi e estati piacevolmente calde, rendendo la zona attraente per gli sport invernali e le attività estive.
Vicino all'Urnerboden, la più grande alpe della Svizzera, sulla strada per il Klausenpass selvaggio. Anche facilmente raggiungibile, Braunwald, un'area di escursioni familiare e senza auto. Accanto al leggendario Oberblegisee, a est il Freiberg Kärpf, la più antica riserva naturale d'Europa. Nella città principale di Glarus, si può godere dell'atmosfera urbana, e a sud, circondato da cime di tremila metri, il Tödi troneggia: questo è dove si vuole vivere, dove gli altri vogliono trascorrere le vacanze.
Il villaggio offre una varietà di opzioni di alloggio - case vecchie ristrutturate e costruzioni nuove eleganti. La alta qualità della vita, combinata con costi di vita relativamente bassi e un ambiente naturale, fa di questo posto una zona residenziale attraente. I pendolari beneficiano di buoni collegamenti di trasporto pubblico e della relativa vicinanza ai principali centri economici.
La proprietà offerta corrisponde all'immagine ideale di un chalet: un tetto a saddle piatto con un ampio spazio, le pareti in strickbau marrone scuro, finestre e persiane colorate - un motivo di cartolina. La struttura di queste fattorie tipiche è rimasta invariata dall'antichità: il basamento in pietra naturale è il muro di fondazione e la protezione contro l'umidità per la costruzione in legno. L'edificio è costituito da "maglia" di legno di trave, realizzato con abete o pino locale. L'edificio è diviso in due metà sotto la cresta del tetto. La parte ovest è in vendita.
Attraverso la scala coperta, si entra nel piano alto, in un vestibolo spazioso. In questa parte dell'edificio, il bagno è anche integrato, con vasca da bagno, lavabo e water. Attraverso la porta d'ingresso, si entra nella cucina confortevole e completamente attrezzata, un forno svedese crea un'atmosfera. Il salotto spazioso è orientato a sud-ovest, in inverno il legno crepita nel forno in maiolica e provvede calore.
Al primo piano, ci sono una grande e una piccola camera. E, lungo l'intero annesso, un sottotetto con molto spazio di stoccaggio, può essere utilizzato come atelier o come sala giochi. Verso nord, l'uscita sul balcone, con un panorama magnifico.
Un piano più in alto, nel sottotetto, ci sono due altre camere con armadi a muro e un sottotetto, per ancora più spazio. Il piano terra accoglie un seminterrato, un compartimento è dotato di un pavimento naturale, l'umidità è regolata in modo naturale. Le stanze sono accessibili attraverso un ingresso laterale o una scala che porta alla cucina. La casa comprende anche un grazioso giardino soleggiato, un altro terreno che potrebbe essere ideale per un giardino, un grande parcheggio e un garage affittato.
Ciò che è affascinante di questa proprietà è che è vecchia, "grande dal 1703" potremmo sorridere. Più di tre secoli di cure, manutenzione e ristrutturazioni costanti mostrano cosa è possibile - gli spazi interni sono stati completamente ristrutturati nel 2024. Un forno a vapore in cucina, un sistema di automazione dell'edificio Home Assistant, una connessione in fibra ottica, riscaldamenti infrarossi supplementari, riscaldamento a pavimento elettrico e una caldaia a pompa di calore: è vecchio eppure moderno.
Questo edificio è in ...