VECCHIO E MODERNO

480 000.-

06.10.2026

8775, Luchsingen

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Grande tetto a capanna con ampi spiovoli, facciata in legno invecchiato dal tempo, un'immagine da cartolina: ecco come dovrebbe essere uno chalet. Più di trecento anni dall'inizio della costruzione e gli interni sono stati appena ristrutturati, per questo la casa è antica eppure moderna. Una venerabile casa contadina, un mondo intatto, circondato da alte montagne. Per una vita consapevole e lenta, lontano da ogni frenesia.

Luchsingen offre in questo caso diverse possibilità abitative: case vecchie ristrutturate e nuove costruzioni di gusto. L'elevata qualità della vita, combinata con costi abitativi relativamente bassi e un ambiente vicino alla natura, rende questo luogo una regione residenziale attraente. I pendolari beneficiano di un buon collegamento con il trasporto pubblico e della relativa vicinanza ai principali centri economici.

L'immobile offerto corrisponde all'immagine ideale di uno chalet: un tetto a capanna basso con ampi spiovoli, pareti in legno scuro intrecciato, infissi e persiane colorati: un'immagine da cartolina. La struttura di queste tipiche case contadine è rimasta invariata nel tempo: il basamento in pietra naturale funge da muro di fondazione e protezione dall'umidità per la struttura in legno. La costruzione è realizzata in travi di legno "intrecciate", in abete o abete rosso locale. L'edificio è diviso in due metà sotto la linea del colmo del tetto. In vendita è la parte occidentale.

Attraverso la scala coperta si accede al piano rialzato, in un spazioso atrio. In questa parte dell'edificio è integrato anche il bagno, con vasca, lavabo e toilette. Attraverso la porta d'ingresso si accede alla cucina-soggiorno accogliente e completamente attrezzata, dove una stufa svedese crea atmosfera. Il maestoso soggiorno è orientato a sud-ovest; d'inverno la legna scoppietta nella stufa in muratura, garantendo calore e accoglienza.

Al primo piano si trovano una camera grande e una piccola. E, lungo tutto l'annesso, un ripostiglio con molto spazio di archiviazione, che può essere utilizzato come atelier o officina, oppure diventare la più fantastica cameretta per i bambini. Verso nord, l'uscita sul balcone, con una splendida vista panoramica.

Un piano più su, nel sottotetto, ci sono altre due camere con armadi a muro e una soffitta per ulteriore spazio. Il piano terra ospita una cantina; un comparto è dotato di pavimento naturale, così l'umidità viene regolata in modo naturale. Gli ambienti si entrano e si escono da un ingresso laterale o da una scala che porta su alla cucina-soggiorno. La proprietà comprende anche una graziosa zona giardino molto soleggiata, un ulteriore terreno che si presterebbe idealmente come orto o giardino botanico e un parcheggio.

Ciò che affascina di questa proprietà è che, da un lato, è antica, "great since 1703" si potrebbe dire sorridendo. Più di tre secoli di cura, manutenzione e continue ristrutturazioni mostrano cosa è possibile fare: solo nel 2024 gli interni sono stati completamente rinnovati. Un bagno turco in cucina, l'automazione domestica Home Assistant, la connessione in fibra ottica, riscaldamenti infrarossi aggiuntivi, riscaldamento a pavimento elettrico e un boiler con pompa di calore: questo è antico eppure moderno.

L'edificio è in ottime condizioni e può essere occupato immediatamente. È una casa affascinante per single, coppie e famiglie e costituisce la base per una vita tranquilla in campagna, in una regione straordinaria, a meno di un'ora dalla grande città. La proprietà può anche diventare una casa vacanze, come punto di partenza accogliente per molte attività sportive, in una zona speciale con molta qualità della vita e un alto valore ricreativo.

Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita senza impegno.

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