Due case storiche con giardino e vista sulla montagna a

795 000.-

31.10.2026, su homegate.ch

8775, Luchsingen

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In una posizione tranquilla alla periferia di Luchsingen, si trova questa casa in legno tradizionale del 1750. Si compone di due case a schiera su un totale di 654 m² di terreno, compresa una parcelle di giardino separata. La proprietà è venduta nel suo insieme. La metà n. 30 è disponibile per occupazione dal 01.02.2027, e la metà n. 32 è affittata. Ciò rende la casa adatta all'occupazione personale con reddito da affitto, per un alloggio multigenerazionale, o come investimento a lungo termine. La metà n. 30 offre 5 stanze su circa 128 m² di spazio abitabile e è stata completamente ristrutturata nel 1993. Il centro della casa è il soggiorno con stufa in maiolica e soffitto in legno. Ci sono anche un bagno, una doccia separata con toilette, e stanze ai piani superiori e nella soffitta. Componenti individuali come finestre, cucina e tecnologia della casa sono da rinnovare a causa della loro età. La metà n. 32 comprende 2,5 stanze su circa 92 m² di spazio abitabile, anch'essa con stufa in maiolica, completata da una soffitta non riscaldata come spazio di stoccaggio. Entrambe le metà hanno il loro ingresso, la loro cucina e la loro scala su tre piani. Inoltre, ci sono una cantina, una lavanderia, un balcone, una terrazza e un giardino amorevolmente progettato con vista sulle montagne di Glarona. Le altezze delle stanze sono basse, corrispondenti all'anno di costruzione, mentre nella metà n. 32, l'altezza della stanza è stata aumentata dalla ristrutturazione. La posizione è molto tranquilla, con prati aperti tutt'intorno e una foresta a pochi minuti a piedi. Un negozio di villaggio è a circa 650 m, e Glarona può essere raggiunta in auto in circa 20 minuti. La casa non è direttamente accessibile in auto e non ha posti auto privati. Una possibilità di parcheggio è teoricamente concepibile, ma richiede l'approvazione ufficiale corrispondente, che non è attualmente disponibile. L'edificio è sotto protezione dei monumenti e si trova nella zona di conservazione locale. Le modifiche alla costruzione devono essere coordinate con le autorità responsabili. Dati chiave:· Prezzo target: 795.000 CHF
· Anno di costruzione 1750, costruzione in legno, protezione dei monumenti (protezione strutturale)
· Proprietà totale 654 m² (3 parcelle)
· Superficie abitabile totale di circa 220 m² (valore target secondo piano del pavimento)
· N. 30: 5 stanze, circa 128 m², ristrutturato nel 1993, disponibile dal 01.02.2027
· N. 32: 2,5 stanze, circa 92 m², affittato
· Riscaldamento: stufe in maiolica o stufe a legna, parzialmente elettriche; acqua calda via boiler elettrico
· Zona: zona centrale del villaggio / zona di conservazione locale
· Parcheggio: nessun posto auto privato - una possibilità esiste a 50 m dalla casa per affittare un garage.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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