IMPRESSIONANTE PANORAMA

490 000.-

22.05.2026, su homegate.ch

8752, Näfels

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Al Fahrtsplatz, un quartiere residenziale molto amato, molto tranquillo. Immobile d'epoca con stile, rinnovato di recente sia all'esterno che all'interno. Molte offerte di svago, alta qualità della vita e, grazie alla posizione in pendenza, un panorama impressionante: qui si vive bene.
Näfels è probabilmente il villaggio più conosciuto del Canton Glarona grazie agli eventi del 1388 e alla celebrazione annuale della Fahrt. La qualità della vita e l'alto valore ricreativo sono abbondanti. Le località sciistiche di Braunwald ed Elm sono vicine. Escursioni, alpinismo, arrampicata - le Prealpi iniziano letteralmente al limite del villaggio. Per i mountain biker ci sono singletrack, il Walensee dista solo pochi minuti e sopra il paese si trova la nota Oberseetal con un idilliaco lago di montagna: vivere dove gli altri vorrebbero andare in vacanza.
Il villaggio offre infrastrutture moderne e interessanti posti di lavoro; l'offerta culturale, la vicinanza al capoluogo Glarus, ma anche la possibilità di raggiungere in breve tempo via autostrada Zurigo, Coira o San Gallo, spingono le giovani famiglie a stabilirsi a Näfels. In tutto il villaggio si possono vedere edifici storici curati e nuovi edifici di gusto, un grazioso centro abitato.
Il centro dell'antico nucleo rurale del villaggio è l'ampio Fahrtsplatz, fiancheggiato da case con tetto in paglia e situato lungo il sentiero Landesfussweg. Lì, sulla vecchia strada di collegamento tra Bilten e Glarus, si trova l'immobile offerto: una casa di medie dimensioni, con il lato a capanna rivolto verso la strada. Linee delle finestre pulite, verso il pendio è stato aggiunto un corpo di fabbrica con una superficie di base di circa 21 m², che amplia la superficie utile e, con il suo tetto piatto, forma una splendida terrazza, il vero punto forte dell'immobile.
L'edificio è stato rinnovato in modo approfondito sia all'interno che all'esterno e riorganizzato negli anni 2023 e 24. Molte parti dell'impianto tecnico originale sono state sostituite, anche finestre e porte sono nuove; da allora il riscaldamento avviene tramite pompa di calore. Il piano rialzato e il primo piano sono strutturati in modo simile; entrambi i piani dispongono, per praticità, di una piccola cucina aperta, un bagno con doccia, lavabo e WC e rispettivamente due semicamere - potrebbero quindi costituire due unità abitative indipendenti. Al piano superiore, nell'ampliamento, è presente un'ulteriore stanza.
In dotazione sono compresi anche una spaziosa cantina, un sottotetto nel piano mansardato e un ripostiglio nell'ampliamento. Dietro la casa si trova una striscia di giardino, verso la strada un posto auto. E sull'ampliamento, sopra i tetti vicini, una maestosa terrazza parzialmente coperta con una vista che si estende fin nel profondo del Glarnerland meridionale - un panorama fantastico.
La casa può essere una splendida dimora per single, coppie o piccole famiglie. Per chi vuole risparmiare e non vuole più essere un inquilino: benvenuti, tutto l'essenziale è vicino - scuola, asilo, stazione ferroviaria, fermate dell'autobus, possibilità di acquisto. Anche i piccoli investitori ne trarranno beneficio, poiché la sostanza rinnovata ha solo pochi anni e le ristrutturazioni cicliche maggiori sono lontane: un piccolo oggetto di investimento ideale. Attualmente è affittato piano per piano con un rendimento elevato.
Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita senza impegno.