GUANTI IN CITTÀ

920 000.-

23.06.2026, su homegate.ch

8750, Glarus

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Grande casa unifamiliare curata con appartamento indipendente, di stile. Splendida zona di case a schiera, a misura di bambino, soleggiata, molto tranquilla. A pochi passi dal verde, eppure tutto ciò di cui si ha bisogno è nelle vicinanze. Una zona con un alto valore ricreativo e molta qualità della vita - vivere dove tutti vorrebbero vivere.
Glarus è la capitale cantonale più piccola della Svizzera. Circondata da montagne imponenti, vicino al lago di Klöntal, che ricorda un fiordo scandinavo, la città offre un fascino urbano nel mezzo di un paesaggio affascinante. Un tempo piccolo centro commerciale, ricostruito a scacchiera dopo il devastante incendio del 1861, oggi Glarus è un importante polo residenziale ed economico e offre un'elevata qualità della vita. Anche il suo sviluppo urbanistico è interessante: una vivace convivenza tra quartieri cresciuti organicamente e quartieri pianificati. Per questo motivo, Glarus è inserita nell'inventario federale dei nuclei abitativi di importanza nazionale da proteggere.
Nel cuore della città si trova la piazza più grande della valle, la Landsgemeinde- o Zaunplatz. L'edilizia risale all'epoca precedente l'incendio, con frontoni curvi tutto intorno. Proprio dietro, verso ovest, si trova Erlen, un compatto quartiere residenziale. Due strade di accesso, un vicolo posteriore; le facciate principali seguono in modo uniforme ed esatto la linea degli edifici. Una rigorosa regolarità caratterizza le file di case rettilinee dell'ex quartiere operaio: lì, all'estremità meridionale, si trova la casa unifamiliare a schiera oggetto della vendita.
Il corpo di fabbrica si presenta con tre chiare linee di finestre sulla facciata principale, tre piani interrati e un sottotetto, con un imponente ampliamento sul vicolo posteriore dotato di una grande terrazza sul tetto. Mentre la maggior parte delle case in zona presenta due linee di finestre, l'oggetto in vendita ne dispone di tre, apparendo così ampia senza risultare massiccia.
Al piano terra è stato ricavato un appartamento indipendente, dove un inquilino di lunga data vive in un appartamento di 3,5 locali. Verso il vicolo posteriore si trovano locali di servizio, oltre a un piccolo garage, un locale per biciclette e un secondo ingresso. Al primo piano, verso est, c'è un soggiorno con una maestosa stufa in ceramica, una tradizionale stanza secondaria, una cucina abitabile, un bagno con lavandino, toilette e vasca da bagno e un'altra stanza. Il secondo piano ha una disposizione degli spazi quasi identica, con altri tre ambienti: uno grande e due medi. Il sottotetto è un primo punto di forza: un tetto a capriate, dove un apparente groviglio di staffe, montanti e travi forma la struttura del tetto, molto bella.
È impressionante anche la sostanza edilizia esistente: pannelli in legno a cassettoni levigati a mano su soffitti e pareti, elegante parquet a listoni, pavimenti in parquet con motivo a spina di pesce, accoglienti pavimenti in listoni che scricchiolano, porte massicce, piastrelle con il fascino degli anni Quaranta, una stufa a legna Tiba per cucinare: chi sa apprezzare gli elementi antichi e la buona maestria artigianale troverà qui ciò che cerca. L'immobile è immediatamente abitabile, ma può anche diventare un oggetto di ristrutturazione sostenibile: chi lo desidera può rinnovare una parte dell'impianto tecnico, mantenendo la bella e antica finitura interna, creando così il proprio paradiso abitativo. Se fosse necessario più spazio abitativo, si potrebbe ampliare l'ampio sottotetto.
Questa proprietà è ideale per tutti gli interessati che cercano una casa elegante, unita a una vita più lenta in un quartiere cittadino tranquillo e verde. Tutto l'essenziale per la vita è vicino: scuole, asilo nido, stazione ferroviaria, fermate dell'autobus, possibilità di acquisto. È una casa per tutti - single, coppie, famiglie, anziani. Chi ha una famiglia numerosa troverà qui ampio spazio. Se si preferisce qualcosa di più piccolo, si può abitare nell'appartamento superiore e affittare l'appartamento indipendente, con l'affitto che copre le proprie spese permettendo di vivere gratuitamente. Anche un nucleo familiare multigenerazionale è ben possibile con i due appartamenti, o anche il modello di vivere in modo in...