Casa colonica con estensione moderna (commerciale)

2 490 000.-

26.08.2025, su homegate.ch

3076, Worb

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Cerchi una casa colonica spaziosa con molto spazio, estensione moderna e opzioni di utilizzo polivalenti in una posizione tranquilla eppure centrale?

Allora questa proprietà unica a Worb è proprio ciò che fa per te:

La casa indipendente si trova a soli 400 metri dalla stazione RBS di Worb e offre una combinazione ideale di tranquillità e accessibilità eccellente. Le scuole e gli asili sono anch'essi a distanza di cammino (400-500 metri).

La proprietà comprende 1593 m2 e è circondata da un giardino spazioso con riserva di terreno edificabile. Ciò offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione del giardino.

La casa colonica è stata costruita nel 1931 e negli ultimi anni è stata curata e parzialmente ristrutturata. In particolare, l'estensione moderna sul lato nord, che è stata completamente rinnovata nel 2021/2022.
Con una superficie abitabile di 360 m2 e una superficie commerciale di 195 m2, la casa colonica convince con la sua offerta di spazio generosa.

La superficie commerciale può essere utilizzata per scopi residenziali con piccoli aggiustamenti, ideale per l'abitazione intergenerazionale, le comunità di vita o la combinazione di lavoro e vita sotto un unico tetto.

Stanze spaziose e luminose, una piscina interna e diverse celle umide offrono un ambiente di vita e di lavoro confortevole. Nella parte commerciale, sono disponibili due unità di doccia/WC moderne. La parte residenziale offre un bagno/WC, che è stato parzialmente ristrutturato, un altro bagno/WC nello stato di costruzione grezzo, una doccia/WC appena creata nel sottotetto, e un WC separato al piano terra. Così, la proprietà dispone di un numero eccezionale di aree sanitarie, che supportano sia le famiglie che l'utilizzo misto in modo ideale.

Il sottotetto è stato ristrutturato in modo completo nel 2021/2022 e si presenta in modo moderno e luminoso. Con l'installazione di una cucina, potrebbe essere realizzato un appartamento supplementare e indipendente.

La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore è effettuata nella parte residenziale tramite radiatori e nella parte commerciale tramite riscaldamento a pavimento.

La proprietà si trova in una zona ZPP con obbligo di pianificazione Eggasse Worb e offre così prospettive di sviluppo supplementari.

Questa casa colonica eccezionale combina il fascino rurale con l'infrastruttura moderna, offre opzioni di utilizzo polivalenti e segna punti con la sua posizione tranquilla eppure centrale a Worb.

Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano generosità, flessibilità e qualità della vita.

Punti di forza:
- Proprietà con 1593 m2
- Grande giardino con riserva di terreno edificabile
- Superficie abitabile 360 m2
- Superficie commerciale 195 m2 (convertibile in scopi residenziali)
- Estensione commerciale modernizzata (2021/2022)
- Sottotetto ristrutturato (2021/2022), adattabile in appartamento supplementare
- Piscina interna nella parte residenziale
- Stanze spaziose e luminose
- Parte commerciale: 2x doccia/WC
- Parte residenziale: 1x bagno/WC parzialmente ristrutturato, 1x bagno/WC nello stato di costruzione grezzo, 1x doccia/WC nel sottotetto appena creata, 1x WC separato al piano terra
- Posizione tranquilla eppure centrale, a soli 400 m dalla stazione RBS di Worb
- Scuole e asili a distanza di cammino (400-500 m)