Casa colonica con potenziale

1 950 000.-

29.04.2026, su homegate.ch

8372, Wiezikon b. Sirnach

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La casa colonica con il fienile adiacente si trova in una posizione rurale tra Sirnach e Wiezikon. La proprietà, versatile nella sua utilizzazione, offre condizioni ideali per combinare abitazione e lavoro – in particolare per l'allevamento di animali, l'uso commerciale o attività artigianali.

Posizione
La proprietà si trova fuori dal centro del paese nella zona agricola, non ha vicini diretti e offre un ambiente naturale con molta privacy. Circondata da vasti campi e prati, la posizione è ideale per l'allevamento di animali o per lavorare in tranquillità. Allo stesso tempo, Sirnach e i centri circostanti sono raggiungibili in breve distanza. La proprietà include inoltre un diritto d'acqua gratuito da una propria sorgente (3 m³ / giorno).

Piano terra
Il piano terra combina in modo pratico l'abitazione e l'uso funzionale. L'area living con cucina è arricchita da una bella stufa in maiolica e caratteristici pavimenti in legno, che conferiscono alla casa un fascino rustico. Inoltre, sono disponibili diverse stanze, un ufficio, un bagno con WC, lavabo e doccia, nonché locali accessori. Una parte essenziale è costituita dai locali funzionali per l'allevamento di animali con accesso diretto ai generosi spazi esterni e al giardino. Le aree esterne sono rivolte lontano dalla strada e orientate verso nord-ovest – con molto spazio per svilupparsi e una piacevole esposizione al sole pomeridiano.

Piano superiore
Al piano superiore si trovano diverse stanze che possono essere utilizzate flessibilmente come camere da letto, studio o stanza giochi. Una delle stanze dispone inoltre di una cabina armadio separata. Il piano è completato da un bagno con doccia e lavabo e da un WC separato. Nella parte posteriore, sopra i locali commerciali aggiuntivi, si trova un'ampia superficie con ulteriore potenziale di ampliamento. Che sia come atelier, area di lavoro o spazio abitativo supplementare – la struttura esistente apre molteplici possibilità di personalizzazione.

Mansarda
La mansarda si estende sopra l'abitazione vera e propria e funge da sottotetto con pratico spazio di stoccaggio.

Piano interrato
Nel piano interrato sono disponibili diverse cantine, una stanza aggiuntiva e un locale tecnico. I locali sono ideali come aree di stoccaggio o di lavoro e completano in modo ottimale la versatile utilità della proprietà.

Fienile
Il fienile adiacente offre un'enorme superficie e amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. Al piano terra si trovano diversi garage e posti auto con sufficienti possibilità di parcheggio. Il piano superiore o l'ampio spazio sottotetto si prestano eccellentemente come area di stoccaggio, officina o per scopi commerciali.

Grazie alla struttura esistente, sono pensabili anche concetti come un ufficio, un negozio o una sala per eventi. Il fienile sottolinea il carattere della proprietà e offre prospettive interessanti in particolare per lavoratori autonomi o artigiani.

Nota: L'oggetto è un immobile protetto. Questo non è soggetto alla legge sul fondo agricolo (BGBB) e può quindi essere acquistato sia da privati che da aziende.