Casa colonica a due famiglie attraente - libera da BGBB

1 850 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

4618, Boningen

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In una posizione idillica e tranquilla, questa casa colonica si presenta con molto charme, spazio generoso e possibilità di utilizzo polivalenti. La parte residenziale comprende due unità abitative indipendenti e è quindi ideale per un abitazione intergenerazionale, la combinazione di abitazione e locazione, o come oggetto di investimento attraente. La parte agricola adiacente apre ulteriori prospettive. Oltre a una stalla per cavalli, questo spazio di deposito e magazzino generoso comprende una vasta soffitta. Direttamente adiacente si trova una terra agricola di circa 2000 m². Questa terra può essere affittata - a seconda delle esigenze, completamente o parzialmente - dal proprietario vicino come pascolo e area di esercizio e è ideale per l'allevamento di cavalli o animali.
La proprietà non è soggetta alla legge sulle terre agricole (BGBB) e offre così una flessibilità supplementare nell'utilizzo e nel trasferimento di proprietà.
Questa offerta attraente è completata dal giardino spazioso con un angolo salotto confortevole, che invita a rilassarsi e godersi. Qui si beneficia di una grande intimità, un ambiente naturale e una casa con un carattere unico.
Lasciatevi convincere dalla descrizione dettagliata :
Appartamento sinistro (piano terra, primo piano e soffitta)
- Appartamento 6 locali con 148 m² di spazio abitativo
- Ingresso luminoso con spazio per un armadio
- Salotto confortevole con stufa a mattoni tradizionale, che offre un'atmosfera di vita confortevole
- Cucina con area pranzo pratica e accesso diretto alla terrazza nonché un breve percorso all'esterno
- Bagno al piano terra con doccia, vasca da bagno, lavabo, toilette e torre di lavaggio
- Due camere luminose e un'altra stanza che può essere accessibile direttamente dalla camera e è ideale come cabina armadio, studio o camera dei bambini
- Spazio supplementare in stato grezzo con potenziale di sviluppo esistente e tutte le connessioni necessarie - ideale per creare uno spazio abitativo o di lavoro supplementare secondo le proprie esigenze
- Soffitta spaziosa con molto spazio di deposito e un potenziale supplementare per un utilizzo individuale
- Nel seminterrato, sono disponibili ampi locali di cantina e una cantina a volta impressionante, che offrono molto spazio di deposito e numerose possibilità di utilizzo e sottolineano in modo impressionante il carattere originale della casa colonica
Appartamento destro (piano terra e primo piano)
- Appartamento 2 locali con 85 m² di spazio abitativo
- Ingresso con spazio per un armadio
- Locale di vita e di pranzo luminoso con cucina aperta e connessione piacevole degli spazi di vita
- Camera spaziosa con sufficiente spazio per idee di arredamento individuali
- Bagno con doccia, lavabo, toilette e torre di lavaggio propria
Parte agricola
- Parte agricola di circa 260 m² con numerose e polivalenti possibilità di utilizzo
- Stalla per cavalli con condizioni ideali per l'allevamento di cavalli e connessione diretta con le aree agricole circostanti
- Ex stalla, ultimamente utilizzata come scuderia per pony, con ulteriore potenziale di utilizzo per l'allevamento di animali, hobby o altri scopi individuali
- Vasta soffitta su tutta la superficie della parte agricola con gru e corrispondente spazio di deposito supplementare
- Ideale come stalla, deposito, parcheggio o spazio di lavoro e offre così possibilità polivalenti per il commercio, gli hobby, l'agricoltura o l'utilizzo privato
Ambiente
- Giardino spazioso con angolo salotto per ore rilassate all'esterno e molto spazio per idee di progettazione individuali
- Garage e cortile spazioso con spazio per più veicoli, rimorchi o macchine e è quindi particolarmente pratico per le famiglie, i proprietari di animali o le persone con esigenze di spazio aumentate
- Terra agricola di circa 2000 m² può essere affittata dal proprietario vicino se necessario, completamente o parzialmente, e offre ulteriori possibilità per l'allevamento di animali, ...