Terreno edificabile / terreno edificabile

265 000.-

Ieri 13:35

6677, Aurigeno

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questo interessante terreno edificabile si trova in una posizione particolarmente soleggiata, tranquilla e privilegiata, con vista panoramica nella splendida Valle Maggia. Circondato da un'impressionante cornice montana e con vista libera sulla valle, il lotto offre le condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità in un ambiente immerso nella natura.
Il terreno ha una superficie di circa 1000 m² e si trova in zona residenziale R2. L'indice di sfruttamento massimo è di 0.5 con un indice di occupazione del 30%. Ciò apre versatili possibilità per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare con 12 posti auto.
Per le definizioni di superficie utile lorda, superficie dell'edificio, distanze dai confini, altezze degli edifici e altre disposizioni edilizie, si applicano le norme della legge edilizia cantonale e dei relativi regolamenti di applicazione. I nuovi edifici devono essere integrati armoniosamente nell'ambiente circostante. Non vi sono obblighi di architettura o di imprese artigianali, garantendo così la massima flessibilità nella progettazione.
Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Non esistono servitù.
Il lotto convince non solo per la sua posizione idilliaca, ma anche per l'ottima accessibilità. Il terreno è comodamente raggiungibile in auto. Una fermata dell'autobus e i negozi si trovano a soli circa 500 metri di distanza. La città di Locarno è raggiungibile in circa 20 minuti di auto.
Un'offerta ideale per chi desidera combinare tranquillità, natura e una vista impressionante con una buona infrastruttura e un'accessibilità ottimale.

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Questo interessante terreno edificabile si trova in una posizione particolarmente soleggiata,
tranquilla e panoramica nella splendida Valle Maggia. Circondato da un suggestivo paesaggio
montano e con una vista aperta sulla valle, il terreno offre le condizioni ideali per la
realizzazione di un progetto residenziale di pregio immerso nella natura.
La particella ha una superficie di circa 1000 m² ed è situata in zona residenziale R2. Lindice di
sfruttamento massimo è pari a 0.5, mentre lindice di occupazione è del 30 %. Ciò consente la
costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare con 12 posti auto.
Per le definizioni relative alla superficie utile lorda, alla superficie edificata, alle distanze,
allaltezza degli edifici e ad altre prescrizioni edilizie generali fanno stato le disposizioni della
legge edilizia cantonale e dei relativi regolamenti di applicazione. I nuovi edifici dovranno
integrarsi armoniosamente nel contesto circostante. Non vi sono obblighi di architetto o di
imprese artigianali.
Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Non sono presenti
servitù.
Il terreno si distingue non solo per la sua posizione idilliaca, ma anche per lottima accessibilità.
La proprietà è comodamente raggiungibile in auto. Una fermata dellautobus e un negozio di
alimentari si trovano a soli circa 500 metri di distanza. La città di Locarno è raggiungibile in
circa 20 minuti.
Unopportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, godendo di
una splendida vista panoramica senza rinunciare a buoni collegamenti e ai principali servizi.