Baugrundstück mit Wald / terreno edificabile con bosco

335 000.-

05.09.2026

6595, Riazzino

Tradotto automaticamente

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questo terreno di 1037 m2 di superficie si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nella zona collinare di Riazzino Monte Dato, sopra il Piano di Magadino.

Nell'ambito del Piano Regolatore (PR), il terreno si trova in zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30%, altezza massima di costruzione 8,50 m.
La superficie edificabile è di 668 m2 e la restante superficie di 369 m2 è zona verde. Possono essere realizzati fino a 3 piani da 208 m2 ciascuno. Gli allacciamenti per acqua, elettricità e acque reflue sono nelle immediate vicinanze. Non esistono obblighi artigianali o architettonici.

Il terreno è adatto per la costruzione di una grande casa o di una bifamiliare. Il terreno comprende una parte di bosco, il che contribuisce al suo carattere tranquillo e naturale.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del postbus si trova direttamente sopra il terreno. Con l'autobus o il treno si raggiungono rapidamente le città di Locarno e Bellinzona e, grazie al tunnel di Ceneri, anche il centro di Lugano si trova a soli 30 minuti di distanza. L'autostrada Bellinzona Sud dista 15 minuti. Nel villaggio si trovano diversi negozi, il centro commerciale sottostante e le scuole.
Nelle vicinanze.
****************
Questo terreno edificabile di 668 m2 e 369 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di Riazzino Monte Dato sopra il Piano di Magadino.

Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m.
La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l'uno. Gli accessi per acqua, corrente ed acqua nera sono vicino. Non esistono servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamiliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura.

L'oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a Locarno, distante di 10 km. Anche Bellinzona e Lugano sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti.
L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a Riazzino si trova il centro commerciale.