Christoph Geiersberger
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Cavergno, 6690, Oggi 06:09
Rustico zum ausbauen / rustico da riattare
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
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zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Dieses 8-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage in Cavergno im Maggiatal.
Das dreigeschossige Haus muss vollständig ausgebaut werden. Es verfügt auf ca. 200m2
Wohnfläche über viele Zimmer und eine grosse Aussichtsterrasse.
Das Nebengebäude unter der Terrasse könnte auch als Laden genutzt werden.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer des Dorfes ins Tal und auf die umliegenden
Berge.
Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. In nächster Nähe gibt es Gratisparkplätze.
Im 5 Minuten entfernten Cevio gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Locarno
dauert ca. 30 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten. Bis um
Mitternacht gelangt man mit dem Stadtbus von Locarno nach Bignasco. Schulen sind in Cevio
wie auch ein Coop Geschäft.
Es besteht die Möglichkeit, das untenstehende kleine Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft zu
einem Kaufpreis von Fr. 950?000.-- zu erwerben. Dieses hat vorgelagerte Parkmöglichkeiten.
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Questa casa ticinese di 8 locali è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiato con
bella vista a Cavergno, Via Bronn di Mézz 51 nella Valle Maggia.
L?edifico di tre piani si trova ancora in buono stato concerna i muri e il tetto. L?interno si deve
fare tutto. Il superficie abitabile è ca. 200 m2.
Dalla grande terrazza si gode di una bella vista supro i tetti di Cavagnago, nella valle e sulle
montagne circostanti.
Il rustico non è raggiungibile in auto. Si può avere posteggi gratuiti vicino. Locarno è
raggiungibile in circa 30 minuti e l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus
Locarno è raggiungibile fino a mezzanotte. A Cevio sono le scuole e negozi.
Sotto la proprietà è anche in vendita la casa con negozio per Fr.950'000.-- con alcuni posteggi
esterni a disposizione.
195'000.-
Buseno, 6542, Ieri 06:18
casa con 3 app. / 3-Fam-Haus mit Aussicht
>> Vi chiedo di contattarmi. Vi manderò la documentazione con tutte le fote.
Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel
cantone Ticino.
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questa casa plurifamiliare di tre appartamenti di 2 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Buseno nel Val Calanca nel Grigione.
L?edificio si trova in buono stato. Il tetto e la facciata con isolazione sono stati fatti negli ultimi anni. Nell?interno si deve ancora finire le doccie e i pavimenti. La casa al pianterreno dispone di una cucina abitabile, un soggiorno, una camera e una doccia/WC. Nel primo piano ci sono un soggiorno con camino, un balcone, una cucina, una camera e una doccia/WC. Sotto tetto è un appartamento simile di 2 ½ locali con balcone. Si può anche collegare questi due appartamenti per un 4 ½ locali duplex. Dalla casa si estende una bella vista sulla valle, sul villaggio e sulle montagne circostanti.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. A 100 m sono posteggio gratuiti del comune. L?autostrada A13 dista 7 km e 19 km a Bellinzona. Tramite autopostale si arriva in pochi minuti a Grono. Possibilità d?acquisti e scuole si trovano a Grono e Roveredo GR.
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Dieses 3-Familienhaus mit 3 Kleinwohnungen liegt an ruhiger und sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Buseno im Calancatal.
Das dreigeschossige Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen und isoliert sowie auch das Dach renoviert. Beim Innenausbau müssen noch die Bodenbeläge und die Nasszellen fertiggestellt werden. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang kann eine 2 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut werden. Im 1. Obergeschoss ist eine von der Strasse aus begehbare 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer mit Cheminée sowie einer offenen Küche und einem Zimmer mit Dusche/WC eingebaut. Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken, den dicken Holbalken und der schönen Galerie hell, rustikal und wohnlich und versprüht einen charmanten Charakter. Sie ist vom Grundriss identisch wie die untere Wohnung. Vom Balkon erstreckt sich ein toller Ausblick auf das Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berge. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden oberen Wohnungen zu einer Duplex-Wohnung zusammenzulegen.
Das Haus ist mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen 100m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Grono und von dort nach Bellinzona. In 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahn A 13, Grono und Roveredo mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und den Schulen. Bellinzona liegt 20 Fahrminuten entfernt. In 40 Minuten gelangt man nach Lugano und Locarno mit den beiden Tessiner Seen.
155'000.-
Peccia, 6695, Ieri 06:18
mit 4 Whg. / casa con 4 appartamenti
>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1644 mit 4 Wohnungen und grossem Umschwung zwei Garagen und Parkplätzen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Pian di Peccia im Lavizzaratal.
Alle Wohnungen bedürfen einer vollen Renovation, auch die Heizung ist zu ersetzen sowie die elektrische Anlagen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1766 Quadratmetern, auf denen stehen:
- Hauptgebäude (bestehend aus drei aneinandergrenzenden Häusern) von ca. 146 m2
- Überdachte Garage für zwei Stellplätze und zwei Außenstellplätze von ca. 45 m2
- Garten von ca. 1575 qm
Der Komplex besteht aus drei nebeneinander liegenden Häusern, die heute in vier Wohnungen aufgeteilt sind:
- Die erste Wohnung (A) hat eine Fläche von 126 m2 und ist auf 2 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern plus 3 Keller (76 m2), eine Taverne (44 m2) und ein Dachgeschoss (76 m2) aufgeteilt;
- Die zweite Wohnung (B) hat eine Fläche von 70 m2 und besteht aus 3,5 Zimmern auf einer Etage;
- Die dritte Wohnung (C) hat eine Fläche von 48 m2 und besteht aus 2,5 Zimmern auf einer Etage;
- Die vierte Wohnung (D) hat eine Fläche von 70 m² und besteht aus 3,5 Zimmern sowie dem Dachgeschoss (42 m²) und dem Dachboden (26 m²).
Der Komplex kann als Wohnhaus, Ferienhaus, Herberge, Jugendzentrum oder anderes genutzt werden. Verfügbarkeit: ab sofort
Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die beiden Ferienhäuser sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann direkt neben dem Rustico parken. Darüber hinaus gibt es 30 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze. Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Rustici entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufgeschäften ist 15 km vom Haus entfernt.
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Questa casa plurifamiliare del 1644 con 4 appartamenti e ampio terreno, due garage e posti auto si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel villaggio di Pian di Peccia in Valle Lavizzara.
Tutti gli appartamenti necessitano di una ristrutturazione completa, anche l´impianto di riscaldamento deve essere sostituito così come l´impianto elettrico.
La proprietà ha una superficie di 1766 metri quadrati, su cui si trovano:
- Edificio principale (composto da tre case adiacenti) di circa 146 mq.
- Garage coperto per due posti auto e due posti auto esterni di circa 45 mq.
- Giardino di circa 1575 mq
Il complesso è composto da tre case adiacenti, ora divise in quattro appartamenti:
- Il primo appartamento (A) ha una superficie di 126 mq ed è suddiviso in 2 piani per un totale di 5,5 vani più 3 cantine (76 mq), una taverna (44 mq) e una soffitta (76 mq);
- Il secondo appartamento (B) ha una superficie di 70 mq ed è composto da 3,5 stanze su un unico piano;
- Il terzo appartamento (C) ha una superficie di 48 mq ed è composto da 2,5 stanze su un piano;
- Il quarto appartamento (D) ha una superficie di 70 metri quadrati ed è composto da 3,5 stanze più il sottotetto (42 metri quadrati) e la mansarda (26 metri quadrati).
Il complesso può essere utilizzato come residenza, casa vacanze, ostello, centro giovanile o altro.
Disponibilità: da subito
550'000.-
Bellenz, 6500, Ieri 06:18
casa bifam. con bella vista / 2-Fam-Haus mit Aussicht
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Dieses Zweifamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona.
Das 1940 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entrée, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum.
Eine Steintreppe führt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Cheminée, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt.
Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerräume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann.
Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten.
Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar.
Das Bauland kann für Fr. 500?000-- und das Haus für Fr. 750?000.-- separat gekauft werden.
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Questa casa bifamiliare è situata in posizione centrale, soleggiata e tranquilla sopra la stazione ferroviaria di Bellinzona.
La casa è stata costruita nel 1940 ed è in buone condizioni di base. L'appartamento inferiore di 3 ½ locali, attualmente in affitto, ha una disposizione pratica con ingresso, bagno/WC, cucina, 2 camere da letto e soggiorno.
Una scala in pietra conduce all'ingresso coperto dell'appartamento superiore con una pianta sinuosa. L'appartamento con alto, luminoso soggiorno e camino, cucina, 2 camere da letto e bagno avrebbe bisogno di una parziale ristrutturazione. Fuori dalla cucina c'è un'area di soggiorno che confina con il terreno edificabile.
Da entrambe le camere da letto si accede al grande balcone con una bellissima vista sulle montagne circostanti.
Al piano più basso si trovano i locali della cantina e un piccolo piazzale murato, che può essere utilizzato come zona salotto.
Sopra la casa c'è un appezzamento separato di terreno edificabile su un pendio e direttamente accanto alla casa un piccolo appezzamento con un capannone e un'area per sedersi.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Tuttavia, non è possibile utilizzare i propri posti auto. Ci sono posti auto in affitto nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Bellinzona è raggiungibile in pochi passi.
Si può anche acquistare solo la casa per Fr. 750'000.-- ed il terreno per Fr. 500'000.--.
750'000.-
Sessa, 6997, Ieri 06:18
Hausteil im Dorfkern, Balkon / parte di casa con balcone
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieser 3-Zimmer-Dorfhausteil liegt an einer sehr ruhigen Lage auf der Piazzetta Meridana im alten Dorfkern der Gemeinde Sessa im Malcantone.
Das Dorfhaus aus der Zeit von ca. 1900 befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Als Heizung dient in jeder Etage ein Klimagerät, das im Winter als Wärmespender dient. Der im Verkauf stehende Hausteil ist schön renoviert und bietet ein heimeliges Wohnambiente auf drei Stockwerken.
Der Hausteil beinhaltet im 1. Obergeschoss eine Wohnküche mit separatem WC. Im 2. OG ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon und im Dachgeschoss ein Zimmer mit Dusche/WC. Im Treppenaufgang im Eingangsbereich gibt es eine Nische mit einer Waschmaschine.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Piazzetta Meridiana und auf die umliegenden Dorfhäuser.
Dieser Hausteil wurde bisher als Renditeobjekt für kurzfristige Feriennutzung mit 7 Betten vermietet. Er kann aber auch als Hauptwohnsitz oder als festes Feriendomizil genutzt werden.
Die Region des Malcantone ist bekannt für die vielen Wander- und Velotouren und die schönen Kirchen und malerischen Patrizierhäuser. In den verschiedenen Grotti können bei einem guten Glas Wein die Tessiner Spezialitäten genossen werden. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.
Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar. Im Dorf ca. 200 m entfernt gibt es einen grossen Gemeindeparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und in die Stadt Lugano dauert ca. 25 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa oder Luino. Von Ponte Tresa aus führt die Trambahn direkt zum Bahnhof Lugano. Im Dorf gibt es ein Ladengeschäft, im nahen Luino kann in grösseren Zentren günstig eingekauft werden.
Im Dorf sind die Grundschulen.
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Questa parte della casa di 3 locali è situata sulla Piazzetta Meridiana nel nucleo di Sessa nel Malcantone.
L?edificio del ca. 1900 si trova in buono stato. Per riscaldare l?ambiente vi sono tre pratici split, uno dei quali anche condizionatori,
La caratteristica casa di nucleo è divisa su tre piani, tutti collegati da scala. Nel primo piano è
L?entrata principale con lavatrice. Nel primo piano sono una cucina abitabile e un WC. Nel secondo piano si trovano una camera letto con un letto castello, divano letto per due persone e una zona adibita a piccolo studio ed il balcone. Il terzo piano è la camera mansardata con un letto matrimoniale, un divano letto e una doccia/WC.
Dal balcone estende una bella vista sulla Piazzetta Meridiana e sulle case circostante.
L?abitazione è completamente arredata e vivibile, al momento è ad so vacanza con tutti i permessi, con possibilità di gestione tramite agenzia. La stessa può essere convertita come casa primaria o secondaria.
La regione del Malcantone è conosciuta per le sue possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta e per le sue belle case e chiese. Nei svariati grotti si può gustare del buon vino e ottime specialità ticinesi. Qui si trova ancora calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano.
La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono tanti posteggi comunale a disposizione a 200 m. Il tragitto per l?autostrada A2 a Lugano-Nord e nel centro di Lugano dura 25 minuti. A Sessa è un collegamento autopostale per Ponte Tresa e poi Lugano. La vicina Luino con il lago e i centri commerciali è raggiungibile in pochi minuti.
240'000.-
Bellenz, 6500, Ieri 06:18
casa bifam. con terreno edif. / 2-Fam.-Haus mit Bauland
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questa casa bifamiliare è situata in posizione centrale, soleggiata e tranquilla sopra la stazione ferroviaria di Bellinzona.
La casa è stata costruita nel 1940 ed è in buone condizioni di base. L'appartamento inferiore di 3 ½ locali, attualmente in affitto, ha una disposizione pratica con ingresso, bagno/WC, cucina, 2 camere da letto e soggiorno.
Una scala in pietra conduce all'ingresso coperto dell'appartamento superiore con una pianta sinuosa. L'appartamento con alto, luminoso soggiorno e camino, cucina, 2 camere da letto e bagno avrebbe bisogno di una parziale ristrutturazione. Fuori dalla cucina c'è un'area di soggiorno che confina con il terreno edificabile.
Da entrambe le camere da letto si accede al grande balcone con una bellissima vista sulle montagne circostanti.
Al piano più basso si trovano i locali della cantina e un piccolo piazzale murato, che può essere utilizzato come zona salotto.
Sopra la casa c'è un appezzamento separato di terreno edificabile su un pendio e direttamente accanto alla casa un piccolo appezzamento con un capannone e un'area per sedersi.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Tuttavia, non è possibile utilizzare i propri posti auto. Ci sono posti auto in affitto nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Bellinzona è raggiungibile in pochi passi.
Si può anche acquistare solo la casa per Fr. 600'000.-- ed il terreno per Fr. 350'000.--.
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Dieses Zweifamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona.
Das 1940 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entrée, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum.
Eine Steintreppe führt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Cheminée, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt.
Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerräume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann.
Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten.
Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar.
Das Bauland kann für Fr. 350?000-- und das Haus für Fr. 600?000.-- separat gekauft werden.
950'000.-
Bellenz, 6500, Ieri 06:18
terreno edif. con bella vista / Bauland mit Aussicht
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questa casa bifamiliare è situata in posizione centrale, soleggiata e tranquilla sopra la stazione ferroviaria di Bellinzona.
Sopra la casa c'è un appezzamento separato di terreno edificabile su un pendio e direttamente accanto alla casa un piccolo appezzamento con un capannone e un'area per sedersi.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Tuttavia, non è possibile utilizzare i propri posti auto. Ci sono posti auto in affitto nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Bellinzona è raggiungibile in pochi passi.
Si può anche acquistare solo la casa per Fr. 750'000.-- ed il terreno per Fr. 350'000.--.
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Dieses Zweifamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona.
Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten.
Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar.
Das Bauland kann für Fr. 350?000-- und das Haus für Fr. 750?000.-- separat gekauft werden.
325'000.-
Mergoscia, 6647, Ieri 06:17
Villetta-progetto / Projekt einer Design-Villetta
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questo terreno edificabile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia a 700 metri sopra il mare poco sopra la città di Locarno.
La parcella ha una superficie di 1164 m2. e si trova in zona riservata alle abitazioni primarie ed ha un indice doccupazione del 30%. Non esistono obblighi sullindice di sfruttamento e daltezze. Laltezza della costruzione è permessa fino a 12 m fino al colmo e di 10 m fino alla grondaia. La distanza dai corsi dacqua è di 6 m. ed il confine da rispettare con i vicini è di 3 m. La parcella è dotata di una strada, allacciamenti alla corrente elettrica, allacqua e alle canalizzazioni. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. Una bella vista si estende sulla diga ed il lago della Verzasca, sulla parte superiore del lago Maggiore, come pure sul pittoresco villaggio e sulle montagne vicine. Esiste un progetto per una casa di 4 ½ locali.
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Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Locarno auf 700 m/M. in der Gemeinde Mergoscia.
Die Parzelle hat eine Fläche von 1164 m2. Sie befindet sich in der primären Wohnzone und hat eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Eine Ausnutzungs- und Geschossbeschränkung gibt es nicht. Die Bauhöhen sind 12 m bis zum First und 10 m bis zur Traufe. Die Abstände zu Gewässern und Gebäuden betragen 6 m und zur Nachbargrenze 3 m. Das Grundstück ist mit Strasse, Strom, Wasser und Kanalisation voll erschlossen. Auf dieser Parzelle bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Grundstück auf den Stausee des Verzascatals, auf den obersten Teil des Lago Maggiore, auf das malerische Dorf und auf die umliegenden Bergketten. Auf dem Grundstück besteht ein Bauprojekt für eine moderne 4 ½-Zimmer-Villetta.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona.
Verkaufpreise:
Fr. 150ґ000.-- nur für das Bauland
Fr. 890000.-- für das projektierte Haus mit Bauland
890'000.-
Sagno, 6839, Ieri 06:17
Bauland / terreno edificabile
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Baugrundstück befindet sich am Dorfrand von Sango an der Via San Martino 8a im Eingang des Valle di Muggio in einem kleinen Villenquartier.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca.762 m2. Dies ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses. Der Ausnützungsindex liegt bei 0.5 und die Ueberbauungsziffer bei 30 %. Die Bauöhe beträgt 7 m bis zum Unterdach und 9 m bis zum Dachfirst. Der Mindestabstand zu den Grenzen ist 3 m. Das Grundstück ist vollständig an Wasser, Strom, Kanalisation und Gas angeschlossen. Es ist eine Baubewilligung vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Das Grundstück ist über eine Quartierstrasse gut erreichbar. In ca. 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle und weniger als 1 km entfernt sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Caneggio. Mendrisio und Chiasso mit der Autobahn A2 sind in 10 Autominuten zu errichen. Grössere Einkaufszentren wie Fox Tawn befinden sich dort wie auch Zentren im nahen Italien.
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Questo terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla e soleggata al bordo del paese di
Sangno alla Via San Martino 8 a in un quartiere residenziale.
Il terreno ha una superficie di circa 762 m2. Questo permette la costruzione di una casa
unifamiliare. Il sfruttamento è 0.5 e l?occupazione 30 %. L´altezza è di 7 m alla gronda e 9 m al colmo. La distanza minima dai confini è di 3 m. La proprietà è completamente allacciata ad acqua, elettricità, fognatura e gas. È disponibile, inoltre, un permesso di costruzione valido. No ci sono servitù.
Dal terreno edificabile si può godere di una bella vista sulla valle e sulle montagne.
La proprietà è raggiungibile tramite una stradina, ben accessibile in auto. A circa 100 metri c´è
la fermata dell´autobus e a meno di 1 km si trova la scuola e la possibilità di acquisti nel paese
di Caneggio. A meno di 8 km di distanza si arriva a Mendrisio e Chiasso, dove si trovano un la stazione ferroviaria e diversi grandi magazzini come il centro commerciale Fox Tawn el?imbocco dell?autostrada Lugano /Chiasso. Anche l?Italia con i centri commerciali è vicino.
Inoltre, Mendrisio offre vari eventi durante tutto l´anno. Come eventi Gastronomici mercati e la
famosa Sagra del uva a settembre. Dalla proprietà è possibile effettuare numerose escursioni
nella famosa Valle di Muggio.
295'000.-
Vergeletto, 6664, Ieri 06:17
Tessinerhaus mit Umschwung / casa ticinese con prato
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses Tessinerhaus liegt an ruhiger Aussichtslage unmittelbar vor dem Dorfkern von Vergeletto im hinteren Onsernonetal.
Das Gebäude ist seit mehreren Jahrzehnten unbewohnt und muss vollständig ausgebaut werden. Das Steindach wurde in den letzten Jahren von einem Fachmann kontrolliert und zum grossen Teil für in Ordnung befunden. Strom-und Wasserleitungen sind in nächster Nähe und könnten zum Haus gezogen werden. Das Haus besteht aus drei Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich der Stall. Darüber können zwei Stockwerke ausgebaut werden.
Von den Balkonen und dem Grundstück aus erstreckt sich ein schöner Blick in die Natur und zum untenliegenden Fluss. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Wiesengrundstück.
Hier geniesst man abseits des Alltagstresses die idyllische Natur mit Wasserfällen, Bergbächen und den umliegenden Bergen des Onseronetals.
Von Vergeletto aus fährt ein Postauto direkt nach Locarno. In Vergeletto gibt es ein Restaurant. Locarno und der Lago Maggiore sind in 35 Fahrminuten erreichbar. Das Onsernonetal wird künftig als Nationspark geschützt.
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Questa casa ticinese si trova in posizione tranquilla con bella vista nel comune di Vergeletto nella Valle Onsernone.
L?edifico si trova un buono stato. L?interno ha bisogno una ristrutturazione completa. Ci sono tre piano. Nel piano terra si trova la stalla. I due piani sopra sono da riattare. Dei balconi si estende una bella vista nella valle e sulle montagne. La proprietà ha un prato di ca. 550 m2. Qui si trova la tranquillità e una natura intatta.
L?immobile è raggiungibile in macchina. I posteggi comunali sono vicino. L?autostrada A2 a Bellinzona-Süd è a 50 km. Locarno è distante di 35 minuti. Il bus arriva fina a Vergeletto. La Valle Onsernone viene un nuovo parco nazionale.
75'000.-
Airolo, 6780, Ieri 06:17
casa bifamiiliare
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Dieses 2-Familienhaus mit zwei Hausteilen liegt im Weiler Fontana eingangs des Bedrettotales in der Gemeinde Airolo.
Das Gebäude wurde im Jahre 2001 vollständig renoviert und mit besten Materialien ausgestattet. Jeder Hausteil besteht aus fünf Stockwerken mit je einer 5 ½-Zimmer-Wohneinheit. Im Keller sind zwei Räume vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich die Wohnküche. Im 1. Geschoss hat es einen sehr schön ausgebauten Wohnraum. In den beiden oberen Stockwerken sind je zwei Zimmer eingebaut. Diese mit vorwiegend schönem Täfer und Parkett ausgestatteten Räume wirken sehr wohnlich und heimelig. Die Wohnungen haben auch Keller und Waschküche. Die beiden Wohneinheiten können zu Ferienzwecken oder als Hauptdomizil genutzt werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich öffentliche Gratisparkplätze in nächster Nähe. Der Bahnhof und die Autobahn A2 sind nur fünf Minuten entfernt. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Airolo ist im Sommer Ausgangspunkt von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter kann in unmittelbarer Nähe das Skigebiet von Nante/Airolo besucht werden. In Ambri befinden sich ein Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar.
Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Nach Mailand dauert die Fahrt 1 1/2 Stunden.
Questa casa bifamiliare ha la possibilità di essere divisa in due parti e si trova all´inizio della valle Bedretto, nel comune di Airolo, frazione Fontana.
Questa casa ha subito nel 2001 una ristrutturazione completa, dove è stato usato solo materiale di prima qualità. Ogni parte di casa è disposta su cinque piani e comprende ognuna un abitazione di 5 ½ locali. Nello scantinato sono disposti due locali, nella zona entrata si trova la cucina abitabile. Per il soggiorno si sale al primo piano. Nei due piani superiori si trovano due camere per piano. Le camere sono allestite con parquet e perline, che le rende calde e accoglienti. Gli appartamenti hanno anche cantina e lavanderia.
Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. In vicinanza ci sono posteggio gratuiti del comune. La stazione ferroviaria e lautostrada A2 distano cin que minuti. In paese si trovano scuole
e possibilità dacquisti. In estate, Airolo è punto di partenza per innumerevoli escursioni, mentre in inverno si può sciare sulla vicina pista di Nante/Airolo. Ad Ambri si trova la pista da ghiaccio del HCAP ed una pista di sci di fondo. La regione sciistica di Andermatt dista una mezzora.
690'000.-
Manno, 6928, Ieri 06:17
Gartenwohnung mit Rustico / appartamento con giardino
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Diese gepflegte 4½-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlich einem charmanten 2-Zimmer-Rustico befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Manno, an der Via Buschetti 57 im Malcantone. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten baulichen Zustand; sämtliche Renovationen wurden laufend und fachgerecht ausgeführt, sodass sich sowohl das Hauptobjekt als auch das Rustico in einem sehr guten Unterhaltungsstand präsentieren.
Die Gartenwohnung verfügt über einen einladenden Atrio, der in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und die gut ausgestattete Küche führt. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Badezimmer mit Hydromassage sowie ein separates Duschbad mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separat zugänglichen Estrich, in dem eine Sauna eingerichtet wurde ? ein privater Rückzugsort für Erholung und Wellness. Vor der Wohnung erstrecken sich eine sonnige Terrasse, ein Balkon sowie ein eigener Gartenanteil. Eine angrenzende Parzelle bietet zudem die Möglichkeit, weitere Aussenparkplätze zu erstellen.
Das unterhalb gelegene 2-Zimmer-Rustico ergänzt das Angebot ideal. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und kleiner Waschküche, während im Obergeschoss ein gemütlicher Wohnraum mit Kamin und Küche zur Verfügung steht. Der angrenzende Aussenbereich bietet einen schönen, geschützten Platz, um die Ruhe der Umgebung zu geniessen.
Die Objekte können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sind:
Fr. 895?000.-- die 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit der Wiesenparzelle (Parkplätze)
Fr. 345?000.-- das 2-Zimmer-Rustico mit gedecktem Parkplatz und zwei PP im Freien
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Quest?appartamento ben curato di 4½ locali con un affascinante rustico di 2 locali aggiuntivo si trova in una posizione tranquilla e particolarmente soleggiata a Manno, in Via Buschetti 57, nel Malcantone. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali, poiché tutte le ristrutturazioni sono state eseguite regolarmente e a regola d?arte, garantendo così un eccellente stato di manutenzione sia per l?appartamento con giardino sia per il rustico.
L?appartamento con giardino dispone di un atrio accogliente che conduce all?ampia zona giorno e pranzo con camino e alla cucina ben attrezzata. Le tre camere offrono molteplici possibilità di utilizzo e soddisfano diverse esigenze abitative. Un bagno con idromassaggio e un secondo bagno con doccia e WC assicurano un elevato livello di comfort. A completare la proprietà vi è un solaio accessibile separatamente, nel quale è stata installata una sauna, ideale come spazio privato per relax e benessere. All?esterno si trovano una terrazza soleggiata, un balcone e un bel parato verde compresi nella proprietà. Sul terreno adiacente esiste inoltre la possibilità di realizzare ulteriori posteggi esterni.
Il rustico di 2 locali, situato al di sotto dell?appartamento principale, completa in modo ideale l?offerta. Al piano terra si trova una camera da letto con doccia e piccolo spazio lavatrice/asciugatrice, mentre al piano superiore è disponibile un accogliente soggiorno con camino e cucina.
1'240'000.-
Lumino, 6533, Ieri 06:17
app.nuovo con giardino / Neubau-Gartenwhg
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
665'000.-
Prugiasco, 6723, Ieri 06:17
casa con bella vista / schöne Aussicht
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage im mittleren Bleniotal in der Gemeinde Castro.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Der Innenausbau ist rustikal und das Haus verfügt über ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit Kamin, die Wohnküche und die Waschküche eingebaut. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit Balkon und Bad/WC. Das Haus verfügt über einen Keller. Es gibt einen schönen Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen öffentliche Gratisparkplätze in der Nähe zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.
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Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali è in posizione soleggiata e tranquilla nella media valle di Blenio, comune di Castro.
Ledificio è in buono stato. Le necessarie rinnovazioni sono sempre state prontamente eseguite. Il pianterreno comprende un soggiorno con camino, la cucina abitabile e la lavanderia. Il piano superiore consiste in tre camere, un balcone e un bagno/WC. La casa ha anche una cantina. Si ha una bella vista sulla valle e le montagne circostanti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Le piste da sci di Nova Nara distano cinque minuti. Ad Acquarossa esiste un progetto per un centro balneare e qui si trova inoltre lospedale regionale.
Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono vicino posteggi gratuiti comunali. Il tragitto per lautostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 15 minuti. La stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile anche tramite autopostale. Scuole e possibilità dacquisti si trovano nei comuni limitrofi.
435'000.-
Caneggio, 6837, Ieri 06:17
Dorfhaus, ruhig, sonnig / casa singola tipica ticinese
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Dieses charakteristische 4 ½-Zimmer-Wohnhaus liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage im Dorfzentrum von Bruzella-Breggia, Via ala Brugacia 7 im Valle di Muggio.
Das ca. 1900 erstellte Gebäude befindet sich in einem einfachen aber bewohnbaren Bauzustand. Es besteht aus zwei Geschossen und einem Nebengebäude mit Heizungsraum und einem Kellerraum.
Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche und der vorgelagerten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut.
Von der Terrasse aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf das Tal und die umliegenden Berghänge.
Dank seiner Besonderheiten ist Muggio, wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 die Gemeinde Breggia bilden, im Bundesinventar der Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zur Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz.
Das Muggiotal ist bekannt für seine vielen Wanderweg und die Möglichkeit von verschiedenen interessanten Exkursionen. Die Wanderweg sind gut beschriftet und es gibt auch für die Biker viele Ausflugsziele.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Nur 100 m entfernt befinden sich viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Chiasso oder Mendrisio ist in 15 Fahrminuten gut erreichbar. Es besteht eine Postautoverbindung in diese beiden Städte. Einkaufsgeschäfte und Schulen befinden sich im nahen Castel San Pietro und Einkaufszentren in Chiasso und dem nahen Italien.
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Questa caratteristica casa ticinese di 4 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Bruzella-Breggia, Via ala Brugascia 7, nel distretto di Mendrisio, nella Valle di Muggio.
L?oggetto, risalente all?inizio del 1900, si presenta in uno stato discreto ed abitabile. La casa si sviluppa su due livelli oltre un locale tecnico ed una cantina in pietra.
Al piano terra troviamo l?ingresso della casa, dove è presente un primo terrazzino, con sala con camino ed annessa cucina abitabile.
Al primo piano ci sono 3 camere,bagno ed una quarta camera che si raggiunge attraverso una seconda terrazza.
Dalla terrazza e dalle finestre del piano superiore si può ammirare una bellissima vista sulle montagne circostanti della valle di Muggio.
Nel 2014, la Fondazione Svizzera per la Tutela del Paesaggio ha dichiarato quello della Valle di Muggio come il più bello della Svizzera.
Si trova nel Canton Ticino ed è il territorio vallivo più meridionale del Paese: conta nove villaggi rurali dove ci si dedica all?agricoltura e alla produzione di prodotti tipici.
Per gli amanti della natura, Bruzella è circondata da splendidi paesaggi montani e offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all´aria aperta. I sentieri escursionistici ben segnalati conducono a panorami mozzafiato e permettono di immergersi nella bellezza naturale della regione.
La proprietà è facile da raggiungere con una macchina. Posteggi comunali sono a 100 m. L?autostrada A2 a Mendrisio e Chiasso sono raggiungibile in 20 minuti. Con l?autopostale si arriva a Chiasso e Mendrisio. Negozi, banca, farmacia e le sucole si trovano nel comune Castel San Pietro molto vicino.
395'000.-
Melano, 6818, Ieri 06:17
casa nel nucleo / charmantes Dorfhaus
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Descrizione:
Questa casa di 5 ½ locali si trova nel nucleo di Melano alla Via Contrada 20.
L?edificio è in buono stato e l?arredamento interno è ben tenuto e ristrutturato. La casa comprende nel piano terra di una cucina con ripostiglio e un WC. Nel primo piano si trovano una camera con una mansarda sopra, un bagno/WC, un balcone e un ripostiglio. Nel secondo piano ci sono un soggiorno con cucina e un bagno/doccia/WC.
L?appartamento non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi pubblici molto vicino. Il tragitto per l?autostrada A2 a Mendrisio o Bissone dura cinque minuti. Tramite bus, ferrovia o battello si può raggiungere la città di Lugano, Mendrisio e Chiasso. Tutte le scuole e diverse possibilità d?acquisti si trovano a Melano. Inoltre vi sono centri commerciali nella vicina Ceresio, Varese e Como sul confine.
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Dieses 5 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt im Dorfkern von Melano an der Via Contrada 20.
Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich im Innenbereich erneuert. Es verfügt über einen speziellen, verwinkelten Grundriss und erstreckt sich auf drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem kleinen Wohn-/Essbereich und Kaminofen und einem Abstellraum.
Eine Treppe führt über eine Zwischenetage mit separatem WC und kleiner Waschecke sowie Abstellraum hinauf zum 1.Obergeschoss. Dort ist ein Zimmer mit grossem Bad eingebaut. Über eine schmale Treppe gelangt man in das heimelige Dachzimmer Süd.
Ein weiteres Dachzimmer befindet sich im westlichen Teil des Hauses und verfügt über eine Küche sowie ein gemütliches, abgeschrägtes Zimmer, ein Bad/Dusche/WC sowie einen Estrichbereich. Ein kleiner Innenbalkon vervollständigt das verwinkelte Haus.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe beim Dorfeingang von Melano. Lugano liegt ca. zehn Fahrminuten und Mendrisio fünf Minuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bissone oder Mendrisio erreicht man in fünf Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte. Im nahen Mendrisio und Chiasso sowie in den italienischen Grenzorten befinden sich grössere Einkaufszentren.
480'000.-
Giornico, 6745, Ieri 06:17
casa con terrazza da riattare / Dorfhaus mit Sitzplatz
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INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger
Descrizione:
Questa casa di 4 1/2 locali con terrazza si trova in posizione soleggiata e tranquilla nel nucleo, nello storico comune di Giornico, nella bassa Leventina.
Il vecchio edificio è ancora in buono stato. L?arredamento interno ha bisogno una ristrutturazione. La casa a tre piani. Nel piano terra si trovano l?entrata, un locale ex negozio ed una cantina d?epoca. Nel primo piano ci sono il soggiorno e la cucina abitabile con l?uscita sulla terrazza. Nel secondo piano sono due camere e il bagno/WC. Il solaio è alto e ha un superficie edificabile di 60 m2.
L?immobile è facilmente raggiungibile. Vicino alla casa vi sono tanti posteggi comunali. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. 100 m alla proprietà si trova un negozio di alimentari, la posta e la scuola elementare. Sopra il paese vi é un centro scolastico.
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Dieses 4 1/2-Zimmer-Dorfhausl liegt an sonniger Lage im Dorfkern in der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.
Das ältere Haus befindet sich in einer guten Grundsubstanz. Der Innenausbau bedarf einer Erneuerung. Zudem könnte der grosse Estrich ausgebaut werden. Im Erdgeschoss sind ein Raum, ehemaliger kleiner Laden, und ein grosser Gewölbekeller eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und das Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer und das Bad/WC vorhanden
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. 100 m entfernt gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum.
195'000.-
Vogorno, 6632, 10.06.2026
Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare
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Oberhalb des Dorfes Vogorno, auf rund 640 m ü. M. im malerischen Verzascatal, befindet sich dieses charmante Rustico an ausgesprochen ruhiger und sonniger Aussichtslage. Die Liegenschaft bietet einen wunderbaren Blick auf das Dorf, die umliegende Berglandschaft sowie den Stausee und ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung suchen.
Das zweigeschossige Rustico befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Gebäudehülle sowie das Dach sind intakt und bieten eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Der Innenausbau ist vollständig zu erstellen, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen in ein gemütliches 2-Zimmer-Rustico zu verwandeln.
Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und verfügt über einen kleinen Umschwung, der Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre garantiert. Hier geniesst man eine besondere Ruhe fernab vom hektischen Alltag und erlebt die Schönheit des Verzascatals in ihrer ursprünglichsten Form.
Die Liegenschaft ist über eine Treppe und vorbei an zwei Häusern in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich unten an der Strasse. Trotz der idyllischen Lage sind der Lago Maggiore und Locarno in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A2 bei Bellinzona liegt rund 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der Postautoverbindung von Vogorno nach Tenero, zum Bahnhof sowie nach Locarno.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein oberhalb gelegenes Wald- und Wiesengrundstück mit einer Fläche von 15798 m² auf rund 950 m ü. M. zum Kaufpreis von CHF 15000.-- zu erwerben.
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Situato sopra il villaggio di Vogorno, a circa 640 m s.l.m. nella splendida Valle Verzasca, questo caratteristico rustico gode di una posizione molto tranquilla e soleggiata con una meravigliosa vista panoramica sul paese, sulle montagne circostanti e sulla diga.
Il rustico si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato strutturale. La muratura esterna e il tetto sono ben conservati e rappresentano una solida base per il completamento dellimmobile. Gli interni devono essere realizzati integralmente, offrendo così la possibilità di creare un accogliente rustico di 2 locali secondo i propri gusti ed esigenze.
La proprietà è situata ai margini del bosco e dispone di un piccolo terreno circostante che garantisce privacy, tranquillità e unatmosfera immersa nella natura. È il luogo ideale per chi desidera un rifugio lontano dallo stress quotidiano, in un contesto autentico e rilassante.
Il rustico è raggiungibile in circa tre minuti a piedi tramite una scala, passando accanto a due abitazioni. I parcheggi si trovano lungo la strada sottostante. Nonostante la posizione tranquilla, il Lago Maggiore e Locarno sono raggiungibili in circa 20 minuti dauto, mentre laccesso allautostrada A2 a Bellinzona dista circa 25 minuti. I principali servizi e negozi si trovano a Gordola. Inoltre, il collegamento con i mezzi pubblici è garantito dalla linea AutoPostale che collega Vogorno a Tenero, alla stazione ferroviaria e a Locarno.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un ampio terreno boschivo e prato situato sopra la proprietà, a 950 m s.l.m., con una superficie di 15798m², al prezzo di Fr. 15000--.
60'000.-
Camorino, 6528, 10.06.2026
Villa an ruhiger Aussichtslage / Villetta con bella vista
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Dieses gepflegte 6½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage in Camorino, Ai Basciòcch 11, und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie ein modernes und behagliches Wohnambiente. Die hellen Räumlichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur offenen Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über zwei separate Zugänge und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei Räume unterteilt werden.
Im Untergeschoss ergänzen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum das Raumangebot. Der grosszügige Hobbyraum mit direktem Gartenzugang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer oder Homeoffice. Der Garten ist zusätzlich über eine Aussentreppe erreichbar.
Der gepflegte Aussenbereich umfasst zwei Gartenflächen sowie einen gedeckten Sitzplatz und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar, und die grosszügige Zufahrt bietet Platz für drei bis vier Fahrzeuge direkt vor dem Haus. Die Autobahn A2 (Bellinzona-Süd) liegt nur rund 1.5 km entfernt. Eine Postautohaltestelle mit Verbindung nach Bellinzona befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bellinzona ist in etwa 10 Minuten erreichbar, Locarno und Lugano in rund 20 Fahrminuten.
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Questa ben curata casa unifamiliare di 6½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Camorino, Ai Basciòcch 11, e si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione, gli ambienti luminosi e latmosfera moderna e accogliente. La disposizione ben studiata degli spazi rende questa proprietà ideale per famiglie o coppie che desiderano comfort e qualità abitativa.
Dallingresso si accede allampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space. Il soggiorno dispone di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Sul medesimo piano si trovano due camere da letto e due bagni. Una delle camere dispone di due ingressi separati, offrendo la possibilità di realizzare facilmente una suddivisione interna qualora necessario.
Il piano inferiore ospita unulteriore camera da letto, un bagno, la lavanderia e un pratico locale deposito. Il grande locale hobby, con accesso diretto al giardino, offre molteplici possibilità di utilizzo, come palestra, atelier, ufficio o sala giochi. Il giardino è inoltre accessibile tramite una scala esterna.
Gli spazi esterni, molto curati, comprendono due giardini e unarea soggiorno coperta, garantendo privacy e piacevoli momenti di relax allaperto.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di un ampio piazzale con spazio per 34 veicoli direttamente davanti alla casa. Laccesso allautostrada A2 (Bellinzona-Sud) dista circa 1.5 km. La fermata del bus con collegamenti per Bellinzona si trova nelle immediate vicinanze. Locarno e Lugano sono raggiungibili in circa 20 minuti dauto.
1'150'000.-
Chironico, 6747, 10.06.2026
Grundstück an ruhiger Lage/prato in positzione tranquilla
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Dieses Grundstück von 2444 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger Lage etwas ausserhalb des Weilers Grumo in der Gemeinde Chironico in der Leventina auf 800 m/M.
Das Grundstück weist eine ebene Wiesenfläche mit einem kleinen Waldbereich auf. Hier könnte man Bienenvölker aufstellen oder das Land einzäunen und dort Tiere weiden lassen. Allenfalls kann auf dem Grundstück auch ein Camper oder ein anderes als Fahrhabe deklariertes Gefährt aufgestellt werden, um so Wochenenden oder Ferien zu verbringen.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Wiesen und Wälder auf die umliegenden Berghänge.
Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück. Die Postautohaltestelle ist 700 m entfernt. Das Postauto fährt nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Faido oder Bodio ist in zehn Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Minuten entfernt. Der nächste Laden ist in Lavorgo und grössere Einkaufsgeschäfte befinden sich in Faido.
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Questo terreno di 2444 m2 è situato in una posizione molto tranquilla appena fuori dalla frazione di Grumo nel comune di Chironico, in Leventina, a 800 metri sul livello del mare.
L´appezzamento ha una zona pianeggiante a prato con una piccola area boschiva. È possibile installarvi degli alveari o recintare il terreno e farvi pascolare gli animali. È anche possibile installare un camper o un altro veicolo dichiarato come casa mobile sulla proprietà per trascorrere i fine settimana o le vacanze.
Una bella vista si estende sui prati e sui boschi fino alle pendici delle montagne circostanti.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La proprietà dispone di un parcheggio. La fermata dell´autobus postale dista 700 metri. L´autopostale porta a Faido alla fermata dell´espresso ferroviario del Gottardo. L´autostrada A2 a Faido o Bodio è raggiungibile in dieci minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 45 minuti. Il negozio più vicino si trova a Lavorgo, mentre a Faido ci sono negozi più grandi.
45'000.-
Giornico, 6745, 10.06.2026
Bauland am Dorfrand / terreno edificabile
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Die Liegenschaft besteht aus drei Parzellen. Während das Grundstück Nr. 1035 als Bauland genutzt werden kann, sind die Parzellen 1034 und 1036 in der Landwirtschaftszone. Auf dem Grundstück 1034 mit 1639 m2 Fläche, wovon 378 m2 noch in der Bauzone R2 liegt, steht ein Häuschen mit einer Wohnküche mit Kamin im EG und einer Mansarde. Zudem gibt es ein Nebengebäude, das als Lagerhaus oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Umgebung besteht aus ebener Wiesenfläche und einem Rebberg. Die Parzelle 1036 ist ebenes Wiesland von 925 m2 Fläche.
Die ebene Baulandparzelle von 925 m2 befindet sich in der Zone Residenziale R2 und ist wie folgt bebaubar. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.3 und die Bebauungsziffer 30 %. Die Bauhöhe beträgt 7.5m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich an der Grundstückgrenze und die Zufahrt erfolgt mit einem Durchfahrtsrecht über eine Nachbarparzelle. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die anderen beiden Grundstücke haben eine eigene Einfahrt. Die Busstation ist nur 200 m unterhalb an der Kantonsstrasse. Die neue Autobahneinfahrt der A2 in Bodio ist 1 km entfernt. Nach Biasca sind es fünf Autominuten. Im Dorf sind die Schulen und der Denner.
Es besteht die Möglichkeit, das Bauland von 925 m2 alleine zu Fr. 285000.-- oder 600 m2 zu Fr. 195000.--zu erwerben und die beiden andere Parzellen zu Fr. 175000.--, wobei beide Käufer gleichzeitig gefunden sein müssen.
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La proprietà è composta da tre lotti. Mentre il lotto n. 1035 può essere utilizzato come terreno edificabile, i lotti 1034 e 1036 sono in zona agricola. Sul lotto 1034, con una superficie di 1639 m2, di cui 378 m2 sono ancora edificabile in Zona R2, si trova una piccola casa con cucina-soggiorno con camino al piano terra e una soffitta. C´è anche un annesso che può essere utilizzato come magazzino o officina. L´area circostante è costituita da prati pianeggianti e da un vigneto. L´appezzamento 1036 è un prato pianeggiante con una superficie di 925 m2.
Il terreno edificabile pianeggiante di 925 m2 si trova nella zona Residenziale R2 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,3 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio è di 7,5 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e la fognatura si trovano sul confine della proprietà e l´accesso avviene attraverso un lotto confinante con diritto di passaggio. Non ci sono obblighi architettonici o commerciali.
Si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.
Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Gli altri due appezzamenti hanno un proprio vialetto. La fermata dell´autobus si trova a soli 200 metri sulla strada cantonale. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio dista 1 km. Biasca è a cinque minuti d´auto. In paese ci sono scuole e un supermercato.
È possibile acquistare il solo terreno edificabile per Fr. 285´000.-- o solo 600m2 a 195´000.--e gli altri due lotti per 175000 franchi; entrambi gli acquirenti devono essere trovati contemporaneamente.
195'000.-
Sobrio, 6749, 10.06.2026
Rustico mit Panoramablick / rustico con bellissima vista
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Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.
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Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses 6 ½-Zimmer-Rustico liegt an absolut ruhiger und sonniger Alleinlage 15 Fahrminuten oberhalb von Cavagnago, in der Zone Fararenca auf 1550 m.ü.M. in der Leventina.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1870 als Scheune registriert und 1996 als Neubau fertig gestellt. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Vor wenigen Jahren wurde eine neue Solaranlage mit Erdkabeln und einem Rack-Gehäuse im Wohnzimmer mit Laderegler, Ladegeräten und Wechselrichter für 230 V installiert. Das Rustico ist architektonisch schön gestaltet und wirkt sehr wohnlich und heimelig.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Holzofen und nach Süden ausgerichtete Doppelflügeltüren aus Glas. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock mit Haupteingang, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer kleinen Galerie. Das Dachgeschoss bietet einen grossen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Chalet befindet sich ein Sitzplatz und kleine Rasenfläche, sowie ein Holzschopf. 50 m entfernt gibt es noch ein kleines Gebäude als Lager der Propangasflaschen. Im Verkaufspreis eingeschlossen ist eine Wiesenparzelle von 1001 m2.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher Rundblick ins Tal und auf die umliegenden Bergketten. Das Rustico liegt inmitten einer noch intakten Natur und bietet Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski fahren.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Autos können oberhalb dem Rustico abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahnausfahrt der A2 in Faido dauert 30 Minuten. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno sind eine Fahrstunde entfernt, Faido 35-40 Minuten. Im Winter kann der Weiler mit Schneemobilen oder Quads erreicht werden oder mit dem lokalen Helikopterdienst. In Cavagnago befindet sich eine Postautohaltestelle und in Anzonico können kleinere Einkäufe getätigt werden.
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Questo rustico di 6 ½ locali si trova in una posizione isolata, assolutamente tranquilla e soleggiata, a 15 minuti di auto sopra Cavagnago, nella zona di Fararenca a 1550 m s.l.m. nella Leventina.
L´edificio era stato originariamente registrato nel 1870 come fienile ed è stato completato nel 1996 come nuova costruzione. Si trova in ottime condizioni strutturali. Pochi anni fa è stato installato un nuovo impianto solare con cavi interrati e un armadio rack in soggiorno con regolatore di carica, caricabatterie e inverter per 230 V. Il rustico presenta un bel design architettonico e risulta molto accogliente e confortevole.
Il piano terra è a pianta aperta e comprende cucina, zona pranzo, soggiorno con stufa a legna e porte a doppia anta in vetro esposte a sud. Una scala a chiocciola conduce al primo piano con ingresso principale, tre camere da letto, due bagni e una piccola galleria. La mansarda offre un ampio spazio con molteplici possibilità di utilizzo. Davanti allo chalet si trovano una zona salotto e un piccolo prato, oltre a una legnaia. A 50 m di distanza c´è un altro piccolo edificio adibito a deposito delle bombole di gas propano. Incluso nel prezzo si trova anche un terreno a prato di 1001 m2.
La casa è esposta a sud e dal terreno si gode di una splendida vista panoramica sulla valle e sulle catene montuose circostanti. Il rustico è immerso in una natura ancora incontaminata e offre tranquillità e relax lontano dallo stress quotidiano.
395'000.-
Aurigeno, 6677, 10.06.2026
Rustico mit Sitzplatz / Rustico con posto a sedere
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses wunderschön ausgebaute 3-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage am östlichen Ortsende von Aurigeno, Strada tra d`Fora 19, im malerischen Maggiatal.
Das Rustico aus dem Jahre 1590 wurde im Jahr 2011 mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert. Dabei wurden die historischen Holzbalken aufwendig aufgearbeitet und stilvoll erhalten. Dem Eigentümer ist es wunderbar gelungen, den ursprünglichen, rustikalen Charakter mit modernem Wohnkomfort in Einklang zu bringen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch ein helles, äusserst einladendes Ambiente.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine grosszügige Wohnküche mit Schwedenofen, die zugleich rustikal und modern anmutet. Auf der rechten Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das geschmackvolle Badezimmer. Ein besonderer Blickfang ist hier die Wandgestaltung an der Badewanne: Eine dezente Glasscheibe schützt das historische Mauerwerk, ohne den authentischen Charme des Hauses zu verbergen.
Das Obergeschoss beeindruckt durch eine grosszügige, offene Etage mit abgeschrägten Holzdecken. Diese vereint einen weitläufigen Schlafbereich mit integriertem Waschbecken sowie eine behagliche Sitzecke. Diese Etage verfügt zudem über einen separaten Zugang von oben.
Der gemütliche Aussenbereich des Rusticos beinhaltet einen schönen Granitsitzplatz, der zum Verweilen einlädt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Seitlich des Sitzplatzes gelangt man zum grosszügigen Gewölbekeller ideal für die Lagerung von Wein und Käse oder als Gebrauch eines Grotto.
Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein Aussenparkplatz könnte ganzjährig gemietet werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Dorf Maggia zur Verfügung, welches in lediglich 5 Autominuten bequem erreichbar ist. In 20 Fahrminuten gelangt man nach Locarno, Ascona und an den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 40 Min. entfernt.
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Questo rustico di 3 locali, splendidamente ristrutturato, si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata all´estremità orientale del paese di Aurigeno, Strada tra d`Fora 19, nella pittoresca Valle Maggia.
Il rustico del 1590 è stato completamente ristrutturato nel 2011 con grande cura e attenzione ai dettagli. Le travi in legno storiche sono state restaurate con cura e conservate con stile. Il proprietario è riuscito magnificamente a conciliare il carattere rustico originale con il comfort abitativo moderno. I locali si estendono su due piani e conquistano per latmosfera luminosa ed estremamente accogliente.
Entrando al piano terra, vi accoglie un´ampia cucina abitabile con stufa svedese, dall´aspetto al tempo stesso rustico e moderno. Sul lato destro si trovano un pratico ripostiglio e il bagno arredato con gusto. Particolarmente accattivante è qui la decorazione della parete dietro la vasca da bagno: una discreta lastra di vetro protegge la muratura storica senza nascondere il fascino autentico della casa.
Il piano superiore colpisce per la sua ampia pianta aperta con soffitti a vista in legno. Questo spazio unisce una spaziosa zona notte con lavabo integrato e un accogliente angolo salotto. Questo piano dispone inoltre di un accesso separato dall´alto.
L´accogliente area esterna del rustico comprende una bella panchina in granito che invita a soffermarsi. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti. A lato della panchina si accede alla spaziosa cantina a volta, ideale per la conservazione di vino e formaggi o per un uso come grotto.
570'000.-
Verscio, 6653, 10.06.2026
3 1/2 Rustico mit Loggia / 3 1/2 rustico con loggia
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Dieses schöne 3 ½-Zimmer-Rustico besticht durch seine ruhige und sonnige Lage im historischen Dorfkern von Verscio, Caraa di Piscenti 5, im Pedemonte.
Die charmante Liegenschaft wurde 2017gründlich und sorgfältig renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Der rustikale Ausbau bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche, grossflächige Wohnküche, die durch einen ursprünglichen Kamin abgerundet wird, das Badezimmer mit Dusche/WC, eine Waschküche und ein Kellerraum. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei einladende Räume: Einer davon ist mit einem praktischen Zwischenboden ausgestattet, während der andere durch sein lichtdurchflutetes Ambiente überzeugt. Vor diesen Zimmern lädt ein idyllischer Loggia dazu ein, die Tessiner Sonne in vollen Zügen zu geniessen. Auf der obersten Ebene liegt das letzte Schlafzimmer, welches ebenfalls sehr hell und wohnlich gestaltet ist. Eine Besonderheit dieser Immobilie: Alle Stockwerke sind ausschliesslich über eine Aussentreppe miteinander verbunden. Dieses architektonische Merkmal erweitert die nutzbare Wohnfläche in der warmen Jahreszeit optimal und sorgt für ein authentisches Lebensgefühl. Vor dem Haus befindet sich ein Sitzplatz und bietet Raum für das dolce far niente oder einen kleinen Garten.
Von der Liegenschaft aus geniesst man einen malerischen Blick auf die umliegenden Hügelzüge sowie auf die historischen, gepflasterten Tessiner Gassen.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Verscio verfügt über einen eigenen Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. In nur 10 Fahrminuten erreicht man Ascona und Locarno sowie den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30 Autominuten entfernt.
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Questo splendido rustico di 3 ½ locali affascina per la sua posizione tranquilla e soleggiata nel centro storico del paese di Verscio, Caraa di Piscenti 5, nelle Pedemonte.
L´incantevole immobile, ristrutturato nel 2017, si presenta in buone condizioni e si sviluppa su tre piani.
Al piano terra si trovano il bagno con doccia/WC e l´accogliente cucina abitabile, impreziosita da un camino originale, una lavanderia e una cantina.
Il primo piano ospita due stanze accoglienti: una è dotata di un pratico soppalco, mentre l´altra convince per la sua atmosfera inondata di luce. Davanti a queste stanze, un´idilliaca terrazza esterna come loggia invita a godersi appieno il sole ticinese. All´ultimo piano si trova l´ultima camera da letto, anch´essa molto luminosa e accogliente. Una particolarità di questo immobile: tutti i piani sono collegati tra loro esclusivamente tramite una scala esterna. Questa caratteristica architettonica amplia in modo ottimale la superficie abitabile nella stagione calda e garantisce un autentico stile di vita. Davanti alla casa si trova un cortile di avere la dolce far niente o avere un piccolo giardino.
Dall´immobile si gode di una vista pittoresca sulle colline circostanti e sulle storiche stradine lastricate del Ticino.
Le infrastrutture locali sono eccellenti: Verscio dispone di una propria stazione ferroviaria, di diversi negozi e di vari servizi. In soli 10 minuti di auto si raggiungono Ascona e Locarno, nonché il Lago Maggiore. Lautostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 30 minuti.
525'000.-
Faido, 6760, 10.06.2026
4 ½ Zi.-Whg im 2.OG/app. 4 ½ locali nel sec. piano
Diese schöne 4 ½ Zimmer-Wohnung liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Aussichtslage im Dorfkern
von Faido an der Via Canton Uri 6.
Die Wohnung ist noch bis Ende des Jahres vermietet. Sie ist in einem guten baulichen Zustand. Durch die
gute Besonnung und die vielen Fenster ist die Wohnung gut mit Licht durchflutet. Sie befindet sich in
einem alten, stilvollen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Kamin, einer
offenen Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Abstellraum mit Einbauschränken und 2
Bäder. Das grosse Bad bietet eine Dusche und eine Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich die
Waschküche, die mit einem andern Eigentümer geteilt wird.
Von den beiden Balkonen aus erstreckt sich ein schöner Ausblick über das Dorf auf die umliegenden
Berghänge.
Faido besitzt diverse schöne Sehenswürdigkeiten, eine davon sind die schönen Wasserfälle. Faido ist ein
guter Ausgangspunkt für Wandertouren. In 9 km erreicht man das Skigebiet Carì und auch Airolo ist in
10 Fahrminuten erreichbar. Nur wenige Minuten von der Wohnung finden Sie die Fit & Fun Arena die
einige Aktivitäten anbietet.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten.
Allenfalls kann ein Parkplatz beim Haus gemietet werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert
nur 4 Minuten. Die Postautohaltestelle ist in einer Gehminute erreichbar. Die grossen Tessiner Zentren
Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen ca. 40 Autominuten
entfernt. Im Dorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen.
Questo spazioso appartamento di 4 ½ locali nel secondo piano è situato nel centro di Faido alla Via
Canton Uri 6.
La casa ticinese d?epoca e l?appartamento si trovano in buono stato. Le ristrutturazioni sono sempre
fatte. L?appartamento è luminoso e ha soffitti alti. L?appartamento è ancora abitato e gli inquilini
lasciana per fine anno 2023.
L?appartamento comprende, un atrio grande, un soggiorno con camino e cucina aperta, tre camere con
armadi a muro, un ripostiglio con armadi, un bagno con doccia, vasca da bagno e WC e un altro WC
con lavandino. Al piano terra si trova una lavanderia per due unità.
Da due balconi si goda una bella vista sul paese e sulle montagne.
A Faido si trovano belle attrazioni turistiche come la cascata. Da Faido si può fare escursioni a piedi o
con le biciclette. Carì e Airolo con le piste di sci sono raggiungibili in 15 minuti. Per altre attività il Fit &
Fun è vicino.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Vicino ci sono disponibili posteggi pubblici o vi è la
possibilità di affittare un posteggio. L?autostrada A2 è raggiungibile in 4 minuti e le città Lugano e
Locarno con i laghi in 40 minuti. L?autobus è a 100 m e anche la stazione non è lontano. I negozi e le
scuole sono intorno da 400 m.
360'000.-
Vacallo, 6833, 10.06.2026
Haus mit Aussicht und Garten/Casa con bella vista e giardino
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Dieses große 7 1/2 Zimmer-Haus befindet sich an einer sehr ruhigen, sonnigen Aussichtslage in der Via delle Ginestre in Vacallo oberhalb von Chiasso.
Das Gebäude wurde 1970 erbaut, befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen praktischen und großflächigen Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt. Die hohen Wohnräume bieten ein angenehmes Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage, eine Taverne und ein Badezimmer mit Dusche; außerdem gibt es zwei Räume, die als Hobbyraum und Waschküche genutzt werden.
Die obere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC und einem separaten Duschbad/WC.
Alle Räume haben Zugang auf die große Rundum- Terrasse mit herrlichem Blick auf Chiasso und die umliegende Landschaft.
Das Haus ist von einem großen Garten umgeben.
Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Zentrum von Chiasso ist 2 km entfernt und es liegt in unmittelbarer Nähe zu Como, Italien. Es gibt eine Anbindung an den Postbus nach Chiasso und Balerna. In der Nähe von Balerna und Chiasso befinden sich grosse Einkaufzentren und Schulen. Die Autobahn A2 Como/ Chiasso ist 3 km entfernt.
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Questa grande casa di 7,5 locali si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica in Via delle Ginestre, a Vacallo sopra Chiasso.
L´edificio è stato costruito nel 1970, è in buone condizioni e presenta una pianta pratica e spaziosa su due piani. Gli spazi abitativi alti offrono un ambiente piacevole.
Al piano terra si trova un ampio garage una taverna e un bagno con doccia, in oltre ci sono due locali adibiti a locale Hobby e lavanderia.
Il primo piano e composta: di un atrio, un soggiorno con zona pranzo, una cucina, tre camere letto, un bagno/WC e una doccia/WC. Tutte le stanze conducano alla terrazza avvolgente con una splendida vista su Chiasso e sulla campagna circostante.
La casa e circondata da un ampio giardino.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono un garage e due posteggi esterni. Chiasso centro dista 2 km, molto vicino a Como Italia. C´è un collegamento con l´autobus postale per Chiasso e Balena. Nella vicina Balerna e Chiasso si trovano grandi centri commerciali e scuole. L ?autostrada Como/ Chiasso dista circa 3 km .
1'520'000.-
Giubiasco, 6512, 10.06.2026
ruhige Aussichtslage / posizione e tranquilla bella vista
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Dieses Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Giubiasco an der Grenze zu Bellinzona an der Via Monte Tabor an schöner Aussichtslage.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1055 m2. Dies ermöglicht den Bau von einem oder zwei Ein- oder Zweifamilienhäusern. Der Ausnutzung liegt bei 0.6, die Ueberbauungsziffer bei 40 % und einer Mindestgrünfläche von 30 %. Die Höhe beträgt 7 m zum Unterdach und 9 m bis zum Dachfirst. Der Mindestabstand zu den Grenzen beträgt 3 m. Das Grundstück ist vollständig an Wasser, Strom, Kanalisation und Gas angeschlossen. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen.
Von Bauland aus geniesst man einen schönen Blick auf die Magadinoebene, auf die umliegenden Berghänge und auf die Schlösser von Bellinzona.
Das Grundstück kann über eine kleine Straße, mit dem Auto gut erreicht werden. In ca. 100 Metern Entfernung, befindet sich die Bushaltestelle und weniger als 2 km Entfernung liegt die Stadt Bellinzona. Im Dorf befinden sich Schulen und viele Einkaufsgeschäfte.
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Questo terreno edificabile si trova nel centro di Giubiasco, al confine con Bellinzona, in Via Monte Tabor.
Il terreno ha una superficie di circa 1055 m2. Consente la costruzione di una o due case unifamiliari o bifamiliari. L´indice di utilizzazione è 40 %. L´altezza è di 7 metri alla gronda e 9 metri al colmo e la distanza minima dai confini è di 3,00 metri. Il terreno è completamente allacciato ad acqua, elettricità, fognature e gas. Non ci sono servitù.
Dal terreno edificabile si gode di una bella vista sui castelli di Bellinzona.
Il terreno è facilmente raggiungibile in auto attraverso una piccola strada. Dispone di un parcheggio da definire all´ingresso. La fermata dell´autobus si trova a circa 100 metri e la città di Bellinzona è a meno di 2 km. A Giubiasco sono le scuole e negozi.
945'000.-
Novaggio, 6986, 10.06.2026
Restaurant mit Dachwohnung / ristorante con appartamento
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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger
Questo ristorante con un appartamento, con casa di 4 ½ locali e con bungalow di 1 ½ locali si trovano in posizione tranquilla e soleggiata nel centro del comune di Miglieglia nel Malcantone.
Il Grotto Fonti è del 1979 e si trova in buono stato. La casa consiste nel piano terra in un ristorante con 25 posti, un buffet, una cucina, due WC e la sala con 40 posti. Nel primo piano si trova un appartamento con atrio, soggiorno con camino, cucina e doccia/WC. Nel piano seminterrato ci sono una cantina a Volta, un locale avventorio e un office con montavivande con PT. Il piano seminterrato ha uno spazio esterno avventori di ca. 30 m2, con 3 tavoli e relative panchine in granito, campo bocce di 20 x 4 m, non utilizzato. Il ristorante comprende nell?esterno una terrazza di 110 m2. La casa di 4 ½ locali comprende nel PT di una cucina abitabile con camino, un soggiorno e una doccia/WC e nel primo piano di tre camere e un bagno/WC. Il bungalow ha un soggiorno con camino e cucina e una doccia/WC e fuori di un portico. Miglieglia si trova nel cuore del Malcantone. Qui si trova la calma e tranquillità. La regione é conosciuta per le sue possibilità di escursioni e piacevoli uscite sul lago di Lugano ed il lago Maggiore.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono tanti posteggi gratuiti del comune vicino. Il tragitto per l?autostrada A2 a Lugano-Nord e per il centro città dura 25 minuti. Il paese è raggiungibile anche tramite autopostale.
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Dieses Restaurant mit Dachwohnung, das 4 ½-Zimmer-Haus und das 1 ½-Zimmer-Bungalow liegen an sehr sonniger, ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia im Malcantone.
Das Grotto Fonti wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit 25 Plätzen, Buffet und Küche, WC-Anlage und einem Saal für 40 Plätze. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit Atrio, Wohn-/Schlafraum mit Kamin und Küche sowie Dusche/WC eingebaut. Im Kellerbereich gibt es einen Aufenthaltsraum, ein Büro und einen Gewölbekeller. Der Aussenbereich besteht aus einer Terrasse von 110 m2 Fläche und einer Bocciabahn mit Grantitischen, welche aber nicht mehr in Betrieb ist. Das 4 ½-Zimmer-Haus besteht aus einer Wohnküche mit Kamin, einem Wohnraum und einer Dusche/WC im Erdgeschoss und drei Zimmern mit Bad/WC im 1. Obergeschoss. Das Bungalow besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Kamin und Küche und einer Dusche/WC sowie als Aussenbereich aus einem gedeckten Portico. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im süd-westlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore.
Die Liegenschaft ist jederzeit mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Gratisparkplätze der Gemeinde gegenüber zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio.
Es besteht die Möglichkeit, die anliegenden Liegenschaft wie Restaurant, 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, 3-Zimmer-Rustico und Bungalow gemeinsam oder einzeln zu erwerben, um ein B + B zu führen.
Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 1?190?000.-- für das Haus und das Restaurant
Fr. 595?000.-- für das Haus
Fr. 595?000.-- für das Restaurant
Fr. 230?000.-- für den Bungalow
Fr. 240?000.-- für das Rustico
Fr. 1?660?000.-- für alle Objekte
Fr. 1?420?000.-- für Restaurant, Haus und Bungalow
1'190'000.-
Giornico, 6745, 10.06.2026
Haus mit Rebberg und Wiese / casa con vignetto e prato
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Die Liegenschaft besteht aus drei Parzellen. Während das Grundstück Nr. 1035 als Bauland genutzt werden kann, sind die Parzellen 1034 und 1036 in der Landwirtschaftszone. Auf dem Grundstück 1034 mit 1639 m2 Fläche, wovon 378 m2 Bauland ist, steht ein Häuschen mit einer Wohnküche mit Kamin im EG und einer Mansarde. Zudem gibt es ein Nebengebäude, das als Lagerhaus oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Umgebung besteht aus ebener Wiesenfläche und einem Rebberg. Die Parzelle 1036 ist ebenes Wiesland von 925 m2 Fläche.
Die ebene Baulandparzelle von 925 m2 befindet sich in der Zone Residenziale R2 und ist wie folgt bebaubar. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.3 und die Bebauungsziffer 30 %. Die Bauhöhe beträgt 7.5m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich an der Grundstückgrenze und die Zufahrt erfolgt mit einem Durchfahrtsrecht über eine Nachbarparzelle. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die anderen beiden Grundstücke haben eine eigene Einfahrt. Die Busstation ist nur 200 m unterhalb an der Kantonsstrasse. Die neue Autobahneinfahrt der A2 in Bodio ist 1 km entfernt. Nach Biasca sind es fünf Autominuten. Im Dorf sind die Schulen und der Denner.
Es besteht die Möglichkeit, das Bauland alleine zu Fr. 285?000.-- zu erwerben und die beiden andere Parzellen zu
Fr. 175?000.--, wobei beide Käufer gleichzeitig gefunden sein müssen.
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La proprietà è composta da tre lotti. Mentre il lotto n. 1035 può essere utilizzato come terreno edificabile, i lotti 1034 e 1036 sono in zona agricola. Sul lotto 1034, con una superficie di 1639 m2, di cui un parte di 378 m2 sono edificabile, si trova una piccola casa con cucina-soggiorno con camino al piano terra e una soffitta. C´è anche un annesso che può essere utilizzato come magazzino o officina. L´area circostante è costituita da prati pianeggianti e da un vigneto. L´appezzamento 1036 è un prato pianeggiante con una superficie di 925 m2.
Il terreno edificabile pianeggiante di 925 m2 si trova nella zona Residenziale R2 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,3 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio è di 7,5 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e la fognatura si trovano sul confine della proprietà e l´accesso avviene attraverso un lotto confinante con diritto di passaggio. Non ci sono obblighi architettonici o commerciali.
Si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.
Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Gli altri due appezzamenti hanno un proprio vialetto. La fermata dell´autobus si trova a soli 200 metri sulla strada cantonale. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio dista 1 km. Biasca è a cinque minuti d´auto. In paese ci sono scuole e un supermercato.
È possibile acquistare il solo terreno edificabile per 285.000 franchi e gli altri due lotti per 175.000 franchi; entrambi gli acquirenti devono essere trovati contemporaneamente.
175'000.-
Bellinzona, 6503, 10.06.2026
neue Minergie Duplex / app. nuovo duplex
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
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4 neue Minergie-Wohnungen. Sie liegen in einem ruhigen Wohngebiet, zwischen dem Fluss Ticino und dem Gorduno, 4 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt.
Die Bauweise bietet jeder Wohnung einen privaten Garten oder terrasse und hat somit eine ins Grüne integrierte Wohnanlage.
Die Gebäude in unterschiedlichen Größen sind volumetrisch deutlich voneinander abgegrenzt und fügen sich harmonisch in das abfallende Gelände ein abgetrennt von einander durch große Terrassen an der Süd- und Ostseite.
Gartengeschoss
? ? Wohnküche
? ? Waschküche
? ? Speisekammer
? ? Terrasse
? ? Garten
Erdgeschoss
? ? Gemeinsamer Eingang
? ? Wohnzimmer
? ? Hauptschlafzimmer
? ? Badezimmer
? ? Gartenterrasse
? ? Keller
Die verfügbaren Wohnungen sind
? 3.5z Duplex 155m² Fr. 816?000.?
? 4.5z Duplex 152.7m² Fr.1?346?500.?
? 4.5z Duplex 178.8m² Fr.1?216?000.?
? 4.5z Wohnungen 155m² Fr. 987?000.?
? Parkplatz überdacht Fr. 35?000.?
? Parkplatz nicht überdacht Fr. 20?000.?
BELLINZONA Ticova propone in vendita L'appartamento è un ampio 3,5 locali con due terrazze di 25 mq e 41 mq ed è così composto: - Ampio ingresso al PT, con pranzo cucina, lavanderia, dispensa, terrazzo e giardino. Scale che arrivano dell'ampio e luminoso soggiorno con uscita sulla terrazza esposta a sud, grande camera matrimoniale con bagno,
Nel Bellinzonese, precisamente a Galbisio, 6 appartamenti di nuova costruzione Minergie. Situati in Zona Residenziale Estensiva, tra il Fiume Ticino ed il Gorduno, a 5 minuti dall'ingresso autostradale.
Il progetto è caratterizzato dall?alternanza di volumi costruiti a sbalzo, in modo tale da lasciare per ogni abitazione un giardino privato. Volontà del progetto è quello di realizzare un complesso residenziale connesso con il verde. Le abitazioni avranno metrature variabili distribuite volumetricamente in tre distinti blocchi sfalsati ed inseriti armoniosamente nel declinante terreno e caratterizzati da ampie terrazze sui fronti sud ed est.
Piano Giardino
? Pranzo Cucina
? Lavanderia
? Dispensa
? Terrazzo
? Giardino
Piano Terra
? Ingresso Comune
? Soggiorno
? Camera Padronale
? Bagno
? GardinoTerrazzo
? Cantine
Appartamenti Disponibile:
? 3.5 loc Duplex 155m² Fr. 816?000.?
? 4.5 loc Duplex 152.7m² Fr.1?346?500.?
? 4.5 loc Duplex 178.8m² Fr.1?216?000.?
? 4.5 loc Appartamento 155m² Fr. 987?000.?
? Posto auto coperto Fr. 35?000.?
? Posto auto scoperto Fr. 20?000.?
1'216'000.-