Terreno edificabile / terreno edificabile

130 000.-

29.10.2026

6647, Mergoscia

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questo attrattivo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica estremamente soleggiata, tranquilla e privilegiata a Rivapiana, 6647 Mergoscia. Circondata da un'impressionante cornice montana e con una splendida vista sui due laghi, la particella offre le condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità in un ambiente vicino alla natura.

Il terreno comprende una superficie di ca. 566 m² e si trova nella zona residenziale per residenze primarie (Zona residenza primaria). L'indice di sfruttamento massimo è di 0,5 con un indice di occupazione del 30%. Ciò apre interessanti possibilità per la realizzazione di un progetto abitativo come residenza primaria. Le residenze secondarie non sono previste in questa zona. Per le definizioni della superficie utile lorda, della superficie dell'edificio, delle distanze dai confini, delle altezze degli edifici e di ulteriori disposizioni edilizie, si applicano le prescrizioni della legge edilizia cantonale e delle sue norme di applicazione. I nuovi edifici devono essere integrati armoniosamente nell'ambiente circostante. Non sussistono obblighi relativi ad architetti o artigiani, garantendo così la massima flessibilità nella progettazione del progetto. Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. L'accesso alla particella avviene a piedi tramite Strada Rivapiana. Sussistono servitù.

Un'offerta ideale per tutti coloro che desiderano combinare tranquillità, natura e una vista impressionante con la vicinanza a Locarno e che cercano una residenza primaria in una posizione speciale.

La particella convince non solo per la sua posizione idilliaca, ma anche per l'ottima accessibilità. Una fermata dell'autobus si trova a soli ca. 250 metri di distanza. Le possibilità di shopping si trovano a Tenero, mentre la città di Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 35 minuti.

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Questo interessante terreno edificabile si trova in una posizione panoramica particolarmente soleggiata, tranquilla e privilegiata a Rivapiana, 6647 Mergoscia. Circondata da un suggestivo paesaggio montano e con una splendida vista sui laghi, la particella offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto abitativo di qualità in un contesto immerso nella natura.

Il terreno dispone di una superficie di ca. 566 m² e si trova nella zona residenziale primaria. L'indice massimo di sfruttamento è pari a 0.5 con un indice di occupazione del 30 %. Questo permette diverse possibilità per la realizzazione di un'abitazione destinata a residenza primaria. In questa zona non sono previste residenze secondarie. Per le definizioni della superficie utile lorda, della superficie edificata, delle distanze dai confini, delle altezze degli edifici e delle ulteriori disposizioni edilizie, fanno stato le prescrizioni della legge edilizia cantonale e delle relative norme di applicazione. Le nuove costruzioni devono essere integrate armoniosamente nell'ambiente circostante. Non sussistono vincoli relativi ad architetti o artigiani, garantendo così la massima flessibilità nella progettazione.
Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. L'accesso alla particella avviene a piedi tramite Strada Rivapiana. Sussistono servitù.

Un'offerta ideale per chi desidera combinare tranquillità, natura e una splendida vista con la vicinanza a Locarno e una piacevole posizione residenziale.

La particella convince non solo per la sua posizione idilliaca, ma anche per la buona accessibilità. Una fermata dell'autobus si trova a soli ca. 250 metri di distanza. Le possibilità di acquisto si trovano a Tenero.