Terreno edificabile vista lago - Bauland mit Seeblick

120 000.-

19.11.2024, su homegate.ch

6647, Mergoscia

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Incastonato nel suggestivo borgo di Mergoscia, a pochi chilometri da Locarno, questo splendido terreno rappresenta un’opportunità per chi cerca un angolo di pace immerso nella natura. Grazie alla sua posizione privilegiata e soleggiata, il terreno gode di una vista mozzafiato sui due laghi e sulle montagne circostanti, scenari di pura bellezza in ogni stagione.
L’accesso al terreno è pedonale e si raggiunge comodamente attraverso la strada Rigopiano. La superficie complessiva di 566 metri quadrati è ideale per chi desidera costruire una residenza primaria: l’indice di sfruttamento di 0.5 consente di sviluppare fino a 280 metri quadrati di superficie abitabile, con un indice di occupazione del 30%.
Questo terreno, dedicato esclusivamente a residenze primarie, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, con tutti i vantaggi di un piccolo borgo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Locarno.
MERGOSCIA
Mergoscia è il centro geografico del Ticino. Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendìo volto a sud e gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito. Quassù fino a quasi 800 m, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca.
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Immerso nel pittoresco villaggio di Mergoscia, a pochi chilometri da Locarno, questo splendido terreno offre un'opportunità per chiunque cerchi un'oasi di pace in mezzo alla natura. Grazie alla sua posizione privilegiata e soleggiata, il terreno offre una vista mozzafiata sui due laghi e sulle montagne circostanti – uno spettacolo di pura bellezza in ogni stagione.
L'accesso al terreno è pedonale e avviene comodamente tramite la strada Rigopiano. Con una superficie totale di 566 metri quadrati, è ideale per chi desidera costruire una residenza principale: l'indice di sfruttamento di 0,5 consente la costruzione di fino a 280 metri quadrati di superficie abitabile, con un indice di occupazione del 30%.
Questo terreno, destinato esclusivamente a residenze principali, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica – con tutti i vantaggi di un piccolo villaggio e senza dover rinunciare alla vicinanza dei servizi di Locarno.
MERGOSCIA
Mergoscia è il centro geografico del Ticino. Il villaggio, con le sue frazioni adagiate sul versante sud e baciate dal sole, conta oggi circa 200 abitanti e sarebbe difficilmente nato senza i suoi innumerevoli muri a secco. Qui sopra, a quasi 800 m, si coltivano i vigneti lungo i terrazzamenti.
Mergoscia è il punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Sebbene i centri urbani della regione di Locarno siano nelle immediate vicinanze, Mergoscia ha mantenuto il suo carattere