Terreno edificabile / terreno edificabile

60 000.-

29.10.2026

6634, Brione (Verzasca)

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>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questo interessante terreno edificabile si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica
vicino alla piazza di Brione Verzasca e offre una splendida vista sul paesaggio montano circostante.
Il terreno dispone di una superficie edificabile di 296 m² e si trova nella zona edificabile RE.
L'indice di sfruttamento massimo è di 0,5, l'indice di occupazione è del 30%. La particella è
ideale per la costruzione di una casa unifamiliare. L'altezza massima alla gronda è di 8,5 m, l'altezza
al colmo di 10,5 m, la distanza dal confine è di 3 m e la distanza tra gli edifici è di 6 m.
Per le definizioni della superficie utile lorda, della superficie dell'edificio, delle distanze dai confini,
delle altezze degli edifici e di ulteriori disposizioni edilizie valgono le prescrizioni della legge edilizia
cantonale e delle sue disposizioni di applicazione. I nuovi edifici devono essere integrati armoniosamente
nell'ambiente esistente. Non vi sono obblighi in materia di architettura o artigianato,
garantendo così la massima flessibilità nella progettazione del progetto.
Il terreno dispone di un accesso diretto alla strada; tutti gli allacciamenti si trovano
nelle immediate vicinanze. Esiste una servitù di passaggio.
Un'offerta ideale per chi desidera coniugare tranquillità, natura e una bella posizione residenziale
nella Valle Verzasca con una buona accessibilità.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Il negozio del villaggio e la fermata dell'autobus
con collegamenti in direzione di Gordola e Locarno si trovano nelle immediate vicinanze. Il famoso
ponte di pietra di Lavertezzo è raggiungibile in circa 10 minuti, Locarno e il Lago Maggiore in circa 35
minuti e l'accesso autostradale A2 Bellinzona-Sud in circa 45 minuti.

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Questo interessante terreno edificabile si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e
panoramica, nelle vicinanze della piazza di Brione Verzasca, e offre una splendida vista sul
paesaggio montano circostante.
Il terreno dispone di una superficie edificabile di 296 m² ed è situato nella zona edificabile RE.
L'indice di sfruttamento massimo è di 0.5, mentre l'indice di occupazione è del 30%. La parcella si
presta idealmente alla realizzazione di una casa unifamiliare. L'altezza massima alla gronda è di
8.5 m, quella al colmo di 10.5 m, la distanza dal confine è di 3 m e la distanza tra gli edifici di 6
m.
Per la definizione della superficie utile lorda, della superficie edificata, delle distanze dai confini,
delle altezze degli edifici e delle ulteriori disposizioni edilizie fanno stato la Legge edilizia cantonale
e il relativo regolamento di applicazione. Le nuove costruzioni dovranno inserirsi armoniosamente
nel contesto esistente. Non vi sono vincoli relativi alla scelta dell'architetto o degli artigiani,
garantendo così la massima flessibilità nella progettazione.
Il terreno dispone di accesso diretto dalla strada e tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate
vicinanze. È presente una servitù di passo.
Una proposta ideale per chi desidera combinare tranquillità, natura e una piacevole posizione
residenziale in Valle Verzasca con una buona accessibilità.
La proprietà è comodamente raggiungibile in auto. Il negozio del paese e la fermata dell'autobus
con collegamenti in direzione di Gordola e Locarno si trovano nelle immediate vicinanze. Il
famoso ponte in pietra di Lavertezzo è raggiungibile in circa 10 minuti, Locarno e il Lago
Maggiore in circa 35 minuti, mentre lo svincolo autostradale A2 di Bellinzona-Sud dista circa 45
minuti.