Baulandgrundstück / terreno edificabile

635 000.-

Oggi 16:16

6816, Bissone

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses exklusive Baugrundstück überzeugt durch seine privilegierte, ruhige und sehr sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick auf den Luganersee sowie die umliegende Berg- und Tallandschaft.

Die Parzelle umfasst eine Fläche von 2118m² und befindet sich in der Wohnzone R3 (Zona residenziale semi-intensiva collinare). Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 0.5, also 270 m2 die Überbauungsziffer liegt bei 40 %.
Für die Berechnung und Ausgestaltung der Bruttonutzfläche, Gebäudefläche, Abstände sowie Gebäudehöhen gelten die Bestimmungen des kantonalen Baugesetzes inklusive der entsprechenden Ausführungsbestimmungen. Neubauten sind harmonisch in das bestehende Ortsbild zu integrieren. Es bestehen keinerlei Verpflichtungen hinsichtlich Architektur oder Handwerkerwahl, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet.

Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Es bestehen keine Dienstbarkeiten. Die Bebauung ist mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich, inklusive 12 Parkplätzen.

Das Grundstück ist hervorragend erschlossen und bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung befinden sich in rund 500 Metern Entfernung. Die Stadt Lugano ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Ein ideales Grundstück für die Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts in einer der begehrtesten Regionen des Tessins.

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Questo esclusivo terreno edificabile si distingue per la sua posizione privilegiata, molto soleggiata e tranquilla, con una splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne e valli circostanti.

Il terreno ha una superficie di 2118 m² ed è situato in zona residenziale R3 (Zona residenziale semi-intensiva collinare). Lindice di sfruttamento massimo è pari a 0.5, sul ca. 269 m2mentre lindice di occupazione è del 40%.
Per la definizione della superficie utile lorda, della superficie edificata, delle distanze, dellaltezza degli edifici e di tutte le altre prescrizioni edilizie generali, fanno stato le disposizioni della legge edilizia cantonale e delle relative norme di applicazione. I nuovi edifici devono essere armoniosamente integrati nel contesto circostante. Non vi sono obblighi relativi ad architetti o imprese, garantendo così la massima libertà progettuale.

Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze del fondo. Non risultano servitù. È possibile edificare una casa unifamiliare o bifamiliare con 12 posti auto.

Il terreno è facilmente accessibile in auto. La fermata dellautobus, un negozio e laccesso autostradale si trovano a circa 500 metri di distanza. La città di Lugano è raggiungibile in soli 10 minuti.

Una soluzione ideale per realizzare il proprio progetto abitativo in una delle zone più ambite del Ticino.