Bauland am Dorfrand / terreno edificabile

195 000.-

10.10.2026

6745, Giornico

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

La proprietà è composta da tre particelle. Mentre il terreno n. 1035 può essere utilizzato come terreno edificabile, le particelle 1034 e 1036 si trovano in zona agricola. Sulla particella 1034, con una superficie di 1639 m2, di cui 378 m2 ricadono ancora nella zona edificabile R2, si trova una casetta con cucina-soggiorno con camino al piano terra e una mansarda. Inoltre, è presente un edificio accessorio che può essere utilizzato come magazzino o officina. I dintorni sono composti da un prato pianeggiante e da un vigneto. La particella 1036 è un prato pianeggiante di 925 m2.

La particella edificabile pianeggiante di 925 m2 si trova nella zona Residenziale R2 ed è edificabile come segue. L'indice di sfruttamento è 0.3 e l'indice di edificabilità è del 30%. L'altezza di costruzione è di 7.5m. Tutti gli allacciamenti per elettricità, acqua e acque reflue si trovano al confine della particella e l'accesso avviene tramite un diritto di passaggio su una particella confinante. Non esistono obblighi relativi ad architetti o artigiani.

Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne circostanti.

Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Gli altri due terreni hanno un proprio accesso indipendente. La fermata dell'autobus si trova a soli 200 m più in basso sulla strada cantonale. Il nuovo svincolo dell'autostrada A2 a Bodio dista 1 km. Per raggiungere Biasca bastano cinque minuti d'auto. Nel villaggio si trovano le scuole e il Denner.

È possibile acquistare il terreno edificabile di 925 m2 da solo a Fr. 285000.-- o 600 m2 a Fr. 195000.-- e le altre due particelle a Fr. 175000.--, a condizione che entrambi gli acquirenti vengano trovati contemporaneamente.
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La proprietà è composta da tre lotti. Mentre il lotto n. 1035 può essere utilizzato come terreno edificabile, i lotti 1034 e 1036 sono in zona agricola. Sul lotto 1034, con una superficie di 1639 m2, di cui 378 m2 sono ancora edificabile in Zona R2, si trova una piccola casa con cucina-soggiorno con camino al piano terra e una soffitta. C´è anche un annesso che può essere utilizzato come magazzino o officina. L´area circostante è costituita da prati pianeggianti e da un vigneto. L´appezzamento 1036 è un prato pianeggiante con una superficie di 925 m2.

Il terreno edificabile pianeggiante di 925 m2 si trova nella zona Residenziale R2 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,3 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio è di 7,5 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e la fognatura si trovano sul confine della proprietà e l´accesso avviene attraverso un lotto confinante con diritto di passaggio. Non ci sono obblighi architettonici o commerciali.

Si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Gli altri due appezzamenti hanno un proprio vialetto. La fermata dell´autobus si trova a soli 200 metri sulla strada cantonale. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio dista 1 km. Biasca è a cinque minuti d´auto. In paese ci sono scuole e un supermercato.

È possibile acquistare il solo terreno edificabile per Fr. 285´000.-- o solo 600m2 a 195´000.--e gli altri due lotti per 175000 franchi; entrambi gli acquirenti devono essere trovati contemporaneamente.